第688章 造一個新北京
崇禎大明：從煤山開始 作者：寂寞劍客 投票推薦 加入書簽 留言反饋
江天一帶著參謀科的參謀們，開始評定參與北伐的士子以及國子生的軍功，繼而比照軍功核定其軍銜。
此事涉及三千多士子以及六千多個國子生。
這麽大的工作量，當然不是幾天就能完成。
轉眼間又過去半個多月，時間來到了崇禎22年（1649）7月中旬。
經過半個月的晝夜兼程，鄭遵讓、石久可、翁之禮等商賈終於搶先一步抵達北京，而此時路振飛等數千官員不過剛過了徐州。
抵達北京之後連身上風塵都未洗，一眾商賈就趕來朝日壇拜謁崇禎。
看著齊聚朝日壇軍營的數百商賈，崇禎心說果然，隻有利益才是最強大的驅動力，這些商賈僅僅隻是聞著一點腥味，就晝夜兼程跑來了北京。
“內務府的招股書你們都看過了？有什麽想問的？”
崇禎話音才剛落，鄭遵讓和石久可便同時舉起右手。
崇禎指著鄭遵讓，說道：“鄭掌櫃，還是你先來問吧。”
鄭遵讓當即站起身問道：“招股書上所說的鐵路運輸商號是僅限於運營兩京鐵路，還是兼營大明版圖內所有之鐵路？”
“這是個可選項。”崇禎笑著說道。
“隻要你們願意，鐵路運輸商號即為鐵路運輸總號。”
“如果你們不願意的話，就隻是兩京鐵路運輸商號。”
在座的幾百個商賈頓時麵麵相覷，世上竟有這等好事？
不過作為商人，這些商賈深知沒有一頓飯是可以白吃的。
當下鄭遵讓又問道：“若是鐵路運輸總號，需要付出什麽？”
到底是商人，很清楚多拿好處肯定要付出更多的代價作為交換。
當下崇禎笑著說道：“付出的代價就是承擔新的鐵路線的建設成本。”
“比如說招股書上提及的直通西域的鐵路？”鄭遵讓又問，“橫跨大明未來版圖、總裏程將近萬裏的雲西鐵路？”
“是的，比如說雲西鐵路。”
崇禎道：“兩京鐵路的五千萬造價，內務府將會實繳一千五百萬元，占股為三成，剩餘的七成股分，將由在座的諸位自由競買，鐵路建成並投入運營後，所得收入也會按照股分多少進行成紅，當然，得先刨去運營成本。”
頓了頓，又道：“若隻是兩京鐵路運輸商號，所有分紅將如數發放，但若是選擇升格為大明鐵路運輸總號，每年就隻能拿走一成的分紅，剩餘九成分紅滾入總商號的資本金，用於建設下一條鐵路線，比如說橫跨萬裏之雲西鐵路。”
鄭遵讓與石久可、幾個揚州鹽商商議片刻之後說道：“聖上，那我們選擇升格為大明鐵路運輸總號，唯細水長流才是經商之道。”
升格為大明鐵路運輸總號，雖然要犧牲一時的利益，但是從長遠來看卻穩賺不賠，因為未來的大明必定會有很多鐵路，屆時大明鐵路運輸總號的利潤將極其可觀，遠不是一條兩京鐵路的利潤可以比擬。
所以這根本就不是選擇題。
但凡腦子正常的，都會選擇細水長流。
對於商賈的選擇，崇禎並不覺得意外。
崇禎也樂意看到商賈們選擇細水長流，因為這意味著大明鐵路運輸總號將會擁有更多的資本金用於鐵路建設。
大明的鐵路建設將會更快。
“很好。”崇禎笑了笑又問，“石掌櫃，你的問題？”
石久可起身問道：“聽聞於八裏橋之戰中被擒拿之建奴練勇、八旗漢軍以及八旗蒙古都被發去修建兩京鐵路，臣的問題是大明鐵路運輸總號需不需要為這些戰俘支付工錢？”
“當然需要支付。”崇禎說道，“這些戰俘相當於是內務府給大明鐵路運輸總號派遣的勞工，鐵路運輸總號當然需要向內務府支付相應數額工錢。”
石久可與鄭遵讓對視了一眼，心說天下果然沒有免費的勞工。
不過石久可還是想爭取一下，又問道：“聖上，戰俘與真正的勞工還是有所區別，總不能支付一樣的工錢吧？”
“此事可以商量。”崇禎沉吟片刻後說，“那就姑且算半價吧。”
“聖上仗義。”與會的數百商賈大喜過望，這就省了一半工錢。
崇禎又接著問道：“各位掌櫃，還有別的什麽問題需要問的嗎？”
“啟奏聖上，已經沒有問題了。”鄭遵讓有些迫不及待的答道，“趕緊開始競買吧。”
“股份競買，朕就不再參與了。”崇禎說到這就把目光轉向翁之仁以及另外一個名叫孫守亭的揚州鹽商，接著說，“翁掌櫃，孫掌櫃，咱們換個地方說話。”
翁之仁和孫守亭趕緊站起身跟著崇禎離開，鄭遵讓、石久可等數百個商賈則在招股科都給事中李開先的主持下開始競買股分。
崇禎帶著翁之仁和孫守亭來到朝陽門城樓。
翁之仁是揚州大鹽商翁之義胞弟，現在是大明機械廠的大掌櫃。
孫守亭之前也是揚州的鹽商之一，現在則是大明建築工坊的大掌櫃，南京的城市基建以及房地產行業都是由孫守亭一手負責。
崇禎將孫守亭召來北京，是想讓他打造一個新北京。
不必諱言，此時北京的城市基礎建設是極其糟糕的。
城中絕大部分街道沒有鋪設石板，一到雨天就泥濘難行。
而且沒有設計排汙管道，內城還好些，外城的居民居然隨意往街上傾倒生活汙水，晴日裏尚且汙水橫流、臭氣衝天，到了下雨天那就更加酸爽。
原版崇禎對這一切也是深惡痛絕，卻一直拿不出錢整治。
作為穿越者，崇禎自然不會容忍這樣的市容市貌，這可是都城。
當下崇禎詢問孫守亭道：“孫掌櫃，北京城壯觀否？朝陽門大街壯觀否？”
孫守亭忙道：“北京城自然夠壯觀，朝陽門大街更是北京之菁華所在，街景壯美繁華僅次於正陽門大街，此誠可謂是天下翹楚。”
崇禎搖頭道：“然而終究隻是馬糞蛋子表麵光。”
孫守亭瞬間就領會到了崇禎的心思，接著說道：“聖上所言極是，北京雖然壯觀，街景雖然繁華，卻有三大不足處，一曰街巷，二曰排水，三曰外城之民居，私搭亂建成風，嚴重侵占街巷，其通行諸多不便，一旦失火則尤為麻煩。”
崇禎直接問：“朕欲再造一個新北京，孫掌櫃敢承接否？”
孫守亭沒有立刻應下來，皺著眉頭說：“此間有三樁難處。”
“你說。”崇禎對此早有預料，又說道，“朕盡量替你解決。”
孫守亭說道：“第一樁難處是民房拆除，無論拓寬加固街道，還是鋪設排水管道，都需要拆除大量民居，臣不過一介商賈，隻怕是……”
“此事卻無需擔心，你隻管拆。”崇禎哂然說道。
“不光是阻礙改建施工的民居，私搭亂建的也隻管拆除便是。”
現在搞新城改造可謂正當其時，因為此時北京城內的“居民”幾乎都是待罪之身，內城的滿人不用多說，外城的居民也全都是降將貳臣練勇或者蒙古人的家卷或者丫鬟奴仆，縱然是真的拆家毀屋，他們也不敢說啥。
更何況，崇禎也沒打算把事情做絕。
內城外城的房子地皮全部罰沒充公，這是肯定的。
但是崇禎還是會在廣渠門、廣安門內劃兩塊區域，讓孫守亭建造大量的安置平房，安置這些貳臣降將以及練勇的家屬。
孫守亭又道：“第二樁難處是人工勞役，這麽大的改建工程，沒有十萬以上勞工，再加上三年以上時間，怕是很難做成的。”
“此事就更不必擔心。”崇禎笑著說道。
“朕給你二十萬勞工，且同樣隻要半價，夠否？”
“啊？”孫守亭有些懷疑的道，“這會不會影響鐵路的修建？”
“此事用不著你擔心，你隻需考慮北京之改建。”說此一頓，崇禎又問道，“第三樁難處又是什麽？”
“第三樁難處就是錢。”
孫守亭有些為難的道：“聖上你知道的，大明建築工坊擔負著南京之城建，為此投入了天量本錢，但是內務府又壓著不讓房子漲價，所以賣房所得僅能勉強維持運轉，現在大明建築工坊的賬上是真的沒錢。”
城市基建缺錢，這確實是個天大的難題。
最簡單的辦法，就是炒高地價，然後天價賣地，籌到錢之後投入城市基建，形成以地養建的循環，但這麽做會帶來一個嚴重的隱患，就是讓房地產行業變成寄生怪胎，進而吸幹各行業的血，導致經濟發展嚴重畸形。
所以崇禎很不情願開這個口子。
看來，是時候發行實業股票了。
繼國債及實業債券之後，終於要推行實業股票。
當下崇禎說道：“可以考慮在兩市發行股票募資。”
孫守亭苦笑道：“啟奏聖上，大明基建工坊已經發行過兩期債券了，如果沒有大的進項保證的話，內務府隻怕是不會批準第三期債券的發行。”
崇禎搖頭：“朕說的是股票，不是債券。”
孫守亭道：“股票不是債券？”
【關於軍製說幾句，明軍不是現代陸軍，是燧發槍時代的近代陸軍，書中最小的戰役單位是旅級，所以隻有旅級才會標配後勤單位及參謀部，遂行獨立作戰任務時還會臨時配備醫療、警衛及斥候等單位，團級以下則隻有正副主官加八個傳令兵兼勤務】
此事涉及三千多士子以及六千多個國子生。
這麽大的工作量，當然不是幾天就能完成。
轉眼間又過去半個多月，時間來到了崇禎22年（1649）7月中旬。
經過半個月的晝夜兼程，鄭遵讓、石久可、翁之禮等商賈終於搶先一步抵達北京，而此時路振飛等數千官員不過剛過了徐州。
抵達北京之後連身上風塵都未洗，一眾商賈就趕來朝日壇拜謁崇禎。
看著齊聚朝日壇軍營的數百商賈，崇禎心說果然，隻有利益才是最強大的驅動力，這些商賈僅僅隻是聞著一點腥味，就晝夜兼程跑來了北京。
“內務府的招股書你們都看過了？有什麽想問的？”
崇禎話音才剛落，鄭遵讓和石久可便同時舉起右手。
崇禎指著鄭遵讓，說道：“鄭掌櫃，還是你先來問吧。”
鄭遵讓當即站起身問道：“招股書上所說的鐵路運輸商號是僅限於運營兩京鐵路，還是兼營大明版圖內所有之鐵路？”
“這是個可選項。”崇禎笑著說道。
“隻要你們願意，鐵路運輸商號即為鐵路運輸總號。”
“如果你們不願意的話，就隻是兩京鐵路運輸商號。”
在座的幾百個商賈頓時麵麵相覷，世上竟有這等好事？
不過作為商人，這些商賈深知沒有一頓飯是可以白吃的。
當下鄭遵讓又問道：“若是鐵路運輸總號，需要付出什麽？”
到底是商人，很清楚多拿好處肯定要付出更多的代價作為交換。
當下崇禎笑著說道：“付出的代價就是承擔新的鐵路線的建設成本。”
“比如說招股書上提及的直通西域的鐵路？”鄭遵讓又問，“橫跨大明未來版圖、總裏程將近萬裏的雲西鐵路？”
“是的，比如說雲西鐵路。”
崇禎道：“兩京鐵路的五千萬造價，內務府將會實繳一千五百萬元，占股為三成，剩餘的七成股分，將由在座的諸位自由競買，鐵路建成並投入運營後，所得收入也會按照股分多少進行成紅，當然，得先刨去運營成本。”
頓了頓，又道：“若隻是兩京鐵路運輸商號，所有分紅將如數發放，但若是選擇升格為大明鐵路運輸總號，每年就隻能拿走一成的分紅，剩餘九成分紅滾入總商號的資本金，用於建設下一條鐵路線，比如說橫跨萬裏之雲西鐵路。”
鄭遵讓與石久可、幾個揚州鹽商商議片刻之後說道：“聖上，那我們選擇升格為大明鐵路運輸總號，唯細水長流才是經商之道。”
升格為大明鐵路運輸總號，雖然要犧牲一時的利益，但是從長遠來看卻穩賺不賠，因為未來的大明必定會有很多鐵路，屆時大明鐵路運輸總號的利潤將極其可觀，遠不是一條兩京鐵路的利潤可以比擬。
所以這根本就不是選擇題。
但凡腦子正常的，都會選擇細水長流。
對於商賈的選擇，崇禎並不覺得意外。
崇禎也樂意看到商賈們選擇細水長流，因為這意味著大明鐵路運輸總號將會擁有更多的資本金用於鐵路建設。
大明的鐵路建設將會更快。
“很好。”崇禎笑了笑又問，“石掌櫃，你的問題？”
石久可起身問道：“聽聞於八裏橋之戰中被擒拿之建奴練勇、八旗漢軍以及八旗蒙古都被發去修建兩京鐵路，臣的問題是大明鐵路運輸總號需不需要為這些戰俘支付工錢？”
“當然需要支付。”崇禎說道，“這些戰俘相當於是內務府給大明鐵路運輸總號派遣的勞工，鐵路運輸總號當然需要向內務府支付相應數額工錢。”
石久可與鄭遵讓對視了一眼，心說天下果然沒有免費的勞工。
不過石久可還是想爭取一下，又問道：“聖上，戰俘與真正的勞工還是有所區別，總不能支付一樣的工錢吧？”
“此事可以商量。”崇禎沉吟片刻後說，“那就姑且算半價吧。”
“聖上仗義。”與會的數百商賈大喜過望，這就省了一半工錢。
崇禎又接著問道：“各位掌櫃，還有別的什麽問題需要問的嗎？”
“啟奏聖上，已經沒有問題了。”鄭遵讓有些迫不及待的答道，“趕緊開始競買吧。”
“股份競買，朕就不再參與了。”崇禎說到這就把目光轉向翁之仁以及另外一個名叫孫守亭的揚州鹽商，接著說，“翁掌櫃，孫掌櫃，咱們換個地方說話。”
翁之仁和孫守亭趕緊站起身跟著崇禎離開，鄭遵讓、石久可等數百個商賈則在招股科都給事中李開先的主持下開始競買股分。
崇禎帶著翁之仁和孫守亭來到朝陽門城樓。
翁之仁是揚州大鹽商翁之義胞弟，現在是大明機械廠的大掌櫃。
孫守亭之前也是揚州的鹽商之一，現在則是大明建築工坊的大掌櫃，南京的城市基建以及房地產行業都是由孫守亭一手負責。
崇禎將孫守亭召來北京，是想讓他打造一個新北京。
不必諱言，此時北京的城市基礎建設是極其糟糕的。
城中絕大部分街道沒有鋪設石板，一到雨天就泥濘難行。
而且沒有設計排汙管道，內城還好些，外城的居民居然隨意往街上傾倒生活汙水，晴日裏尚且汙水橫流、臭氣衝天，到了下雨天那就更加酸爽。
原版崇禎對這一切也是深惡痛絕，卻一直拿不出錢整治。
作為穿越者，崇禎自然不會容忍這樣的市容市貌，這可是都城。
當下崇禎詢問孫守亭道：“孫掌櫃，北京城壯觀否？朝陽門大街壯觀否？”
孫守亭忙道：“北京城自然夠壯觀，朝陽門大街更是北京之菁華所在，街景壯美繁華僅次於正陽門大街，此誠可謂是天下翹楚。”
崇禎搖頭道：“然而終究隻是馬糞蛋子表麵光。”
孫守亭瞬間就領會到了崇禎的心思，接著說道：“聖上所言極是，北京雖然壯觀，街景雖然繁華，卻有三大不足處，一曰街巷，二曰排水，三曰外城之民居，私搭亂建成風，嚴重侵占街巷，其通行諸多不便，一旦失火則尤為麻煩。”
崇禎直接問：“朕欲再造一個新北京，孫掌櫃敢承接否？”
孫守亭沒有立刻應下來，皺著眉頭說：“此間有三樁難處。”
“你說。”崇禎對此早有預料，又說道，“朕盡量替你解決。”
孫守亭說道：“第一樁難處是民房拆除，無論拓寬加固街道，還是鋪設排水管道，都需要拆除大量民居，臣不過一介商賈，隻怕是……”
“此事卻無需擔心，你隻管拆。”崇禎哂然說道。
“不光是阻礙改建施工的民居，私搭亂建的也隻管拆除便是。”
現在搞新城改造可謂正當其時，因為此時北京城內的“居民”幾乎都是待罪之身，內城的滿人不用多說，外城的居民也全都是降將貳臣練勇或者蒙古人的家卷或者丫鬟奴仆，縱然是真的拆家毀屋，他們也不敢說啥。
更何況，崇禎也沒打算把事情做絕。
內城外城的房子地皮全部罰沒充公，這是肯定的。
但是崇禎還是會在廣渠門、廣安門內劃兩塊區域，讓孫守亭建造大量的安置平房，安置這些貳臣降將以及練勇的家屬。
孫守亭又道：“第二樁難處是人工勞役，這麽大的改建工程，沒有十萬以上勞工，再加上三年以上時間，怕是很難做成的。”
“此事就更不必擔心。”崇禎笑著說道。
“朕給你二十萬勞工，且同樣隻要半價，夠否？”
“啊？”孫守亭有些懷疑的道，“這會不會影響鐵路的修建？”
“此事用不著你擔心，你隻需考慮北京之改建。”說此一頓，崇禎又問道，“第三樁難處又是什麽？”
“第三樁難處就是錢。”
孫守亭有些為難的道：“聖上你知道的，大明建築工坊擔負著南京之城建，為此投入了天量本錢，但是內務府又壓著不讓房子漲價，所以賣房所得僅能勉強維持運轉，現在大明建築工坊的賬上是真的沒錢。”
城市基建缺錢，這確實是個天大的難題。
最簡單的辦法，就是炒高地價，然後天價賣地，籌到錢之後投入城市基建，形成以地養建的循環，但這麽做會帶來一個嚴重的隱患，就是讓房地產行業變成寄生怪胎，進而吸幹各行業的血，導致經濟發展嚴重畸形。
所以崇禎很不情願開這個口子。
看來，是時候發行實業股票了。
繼國債及實業債券之後，終於要推行實業股票。
當下崇禎說道：“可以考慮在兩市發行股票募資。”
孫守亭苦笑道：“啟奏聖上，大明基建工坊已經發行過兩期債券了，如果沒有大的進項保證的話，內務府隻怕是不會批準第三期債券的發行。”
崇禎搖頭：“朕說的是股票，不是債券。”
孫守亭道：“股票不是債券？”
【關於軍製說幾句，明軍不是現代陸軍，是燧發槍時代的近代陸軍，書中最小的戰役單位是旅級，所以隻有旅級才會標配後勤單位及參謀部，遂行獨立作戰任務時還會臨時配備醫療、警衛及斥候等單位，團級以下則隻有正副主官加八個傳令兵兼勤務】