第339章 未雨綢繆
崇禎大明：從煤山開始 作者：寂寞劍客 投票推薦 加入書簽 留言反饋
轉眼之間，時間來到九月中旬。
觀音山下，大明兵工廠的一個銃管車間內，一個已經上了年紀但仍舊一身健子肉的老鐵匠用鐵鉗將一塊燒得通紅的鐵板從炭爐夾出來，放置於帶有半圓形凹槽的鐵製底座上，同時掄起右手攥著的鐵錘重重的砸下去。
右手鐵錘的錘頭也是帶著弧形。
一錘砸下，鐵板立刻從中間凹下。
老鐵匠雖然上了年紀，但是眼力極佳，這一下正好砸在鐵板正中。
隻是咣咣幾錘，足有一尺長的鐵板便從中間錘出一條淺淺的凹痕。
這時候，老鐵匠便將右手鐵錘定在鐵板中間的凹痕上，衝對麵的年輕鐵匠點點頭，年輕鐵匠立刻抄起足有十幾斤重的大磅錘。
“咣！”大磅錘重重砸在小圓錘上。
小圓錘底下的凹痕便立刻變得更深。
接著就是重複的錘打，直到鐵板冷卻。
這時候，一尺長的平直鐵板已經變成了長條u形槽。
老鐵匠又把鐵板重新放迴炭爐，年輕鐵匠也放下大錘，開始鼓風，橘黃色的火焰便立刻從炭爐騰起，舔舐著已經錘得半卷的鐵板。
老鐵匠又往鐵板上撒了些粉末，鐵板很快就開始發紅。
這時候，車間裏的溫度已經變得極高，兩個鐵匠的胸前及後背都已經被汗漬浸透，守在旁邊的崇禎、朱慈炯父子也是好不到哪去。
崇禎對於第一支燧發槍極為重視，從首道工序開始跟。
今天在打造的已經是第三根銃管，由於製造工藝限製，明代沒辦法一次性成形長度達到三尺的銃管，所以得用三根銃管拚接。
等到第三根銃管打好，就可以焊接了。
不一會，炭爐中的u形槽板已經燒得通紅。
老鐵匠又用鐵鉗從爐子裏邊將槽板夾擊來，再次放入鐵鑽的凹槽中，隻不過這次，老鐵匠並沒有立刻用小錘錘打。
而是先拿了根直徑約3分的鐵棍。
【1分=1/10寸=1/100尺=3.2mm】
先將鐵棍置於u形槽板中間凹槽，然後開始往裏錘打。
很快，u形槽板的兩邊就向中間卷裹過來，變成圓筒。
崇禎父子正看著兩個鐵匠錘打時，馬鳴騄穿著一身便服走進來。
馬鳴騄也不知道是不是因為以前穿過腓袍的緣故，所以對於再穿青袍就心有抵觸，自打掌管內務府之後就很少穿六品的青袍官服。
一進門，馬鳴騄就感到一股熱浪襲來，渾身燥熱。
再定睛看時，便看到聖上和定王父子倆光著膀子，站在爐邊鼓風。
看到這一幕，馬鳴騄不由得啞然失笑，心說當今聖上真是一點都不顧及天子威儀，居然光著膀子混跡於鐵匠中間。
不過也不知是何緣故，馬鳴騄反而感到一等振奮。
似當今聖上這樣的皇帝那才是好皇帝，因為他跟太祖高皇帝一樣知道民間的疾苦，知道匠人的不易，唯其如此才能夠治理好國家。
“聖上。”馬鳴騄上前向崇禎大禮參拜。
“馬卿，你來了？”崇禎趕緊帶著馬鳴騄來到車間門口，這裏通風，總算沒有那麽的燥熱，裏邊真是氣都喘不過來。
守在車間門口的高起潛便趕緊遞過毛巾，崇禎也沒矯情。
接過毛巾擦了一把汗水，崇禎問馬鳴騄：“馬卿，看你這副苦瓜臉，第三期債券的發行不怎麽順利？”
“是不太順。”馬鳴騄道，“隻賣了半成。”
“意料之中。”崇禎說道，“誰讓你把利息降得那麽低的？”
馬鳴騄也是夠摳的，居然把一年期債券的利率降到百分之一，這不扯麽？
你第二期債券的一年利率可是百分之十，結果第三期直接降到百分之一，這真是把江南的縉紳商賈當成豬來殺。
結果江南的縉紳商賈就用腳投票，全跑去戶部市易所買債券。
戶部市易所發行的第二期債券一千萬兩，沒幾天就賣個精光。
但是皇家市易所的第三期債券六千萬兩，快半個月了才賣出不到三百萬。
馬鳴騄說道：“可是後來臣又把利錢漲迴去了，結果還是沒有什麽人來買，而且就連之前買了第三期債券的債主都開始鬧事。”
“馬卿，你這是連著犯了兩個錯誤哪。”
崇禎扶額說道：“第一個錯誤店大欺客，仗著之前的行情火爆盤剝太狠，第二個錯誤發賣遇冷之後又急著改弦易轍，這下不光把之前買了債券的老客戶都給得罪光，還把潛在客戶的胃口都給吊起來，他們這是在抻你，等著你繼續提高利息呢。”
到底是明朝人，從來沒玩過金融，不懂得追漲殺跌的投機心理。
“所以，臣才來找聖上。”馬鳴騄有些汗顏的道，“聖上你給支個招吧。”
“這事，朕也沒啥好招。”崇禎道，“不過最要緊是把已經買了第三期債券的客戶的利息差補給他們，不能區別對待，然後就等著吧，反正內務府現在也不缺銀子，那些縉紳商賈不急著買，咱們還不急著賣呢。”
馬鳴騄歎了口氣，說道：“看起來也隻能如此了。”
崇禎又問道：“噢，對了，市易所的股本怎麽說？那些股東還不肯繳？”
馬鳴騄道：“聖上，這也是臣找你的第二樁事情，之前債券大跌之後，江南的不少縉紳商賈都變成了驚弓之鳥，所以市易所重新開張之後行情就再沒有之前火爆，每天的漲幅都隻有那麽一點點，交易量也不大。”
崇禎說道：“就是說流水少了？”
“少多了。”馬鳴騄點點頭道，“就連鼎盛時的一成都不到。”
稍稍一頓，馬鳴騄又道：“按現在的行情，一年的利潤撐死了也就兩百萬兩，所以那些股東就有些不樂意認繳股本金。”
“這不行。”崇禎冷然道，“股本金必須得在年底之前繳清，這都拖了一年了，不能再拖了，誰要不繳，那就收迴股份。”
空手套白狼玩到他崇禎的頭上，想什麽呢？
市易所的這四千四百萬股本金，必須認繳。
“臣領旨。”馬鳴騄點點頭又道，“還有一事，現在南直錄各州縣的生員已經陸續來到南京，聖上你之前說過要統一供給膳宿？”
“對，有這事。”崇禎道，“這畢竟是國子監改革之後第一次招生，所以朕要特別優待報考的生員。”
馬鳴騄道：“可是，來報考的生員有些多啊。”
“怎麽會？”崇禎道，“每個縣符合條件的生員最多也不會超百人。”
馬鳴騄道：“可是大明現在仍有六百多個縣，按每個縣一百人計算，那就是五六萬個生員，保證五六萬生員三個月的膳宿那得多少銀子？”
“多少銀子花了都值。”崇禎道，“朕不心疼這個。”
崇禎很摳，但是該花的銀子動輒就是幾百萬兩出去，卻一點不心疼。
稍稍一頓，崇禎又道：“何況你不是收了十棟宅子，尤其魏國公府足有上千間房子，一間房子住十人，便足以住下上萬生員。”
馬鳴騄道：“迴稟聖上，這十棟宅子除了魏國公府的一部分充為內務府直房，其他部分以及另外九棟宅子臣都準備拿來發賣。”
“先不急著賣，現在賣也賣不出什麽好價錢。”
崇禎擺擺手道：“噢對了，你不說朕還想不起來，你這一說朕倒是想起來了，內務府現在不光不能賣房子，還得盡可能的多買房子多屯地皮，就把市易所的四千多萬股本金拿部拿去買房子還有地皮，全部用掉。”
“啥？多買房子多屯地皮？”馬鳴騄茫然道，“屯地皮做什麽？”
“反正你聽朕的就是了，這事你必須聽朕的。”崇禎沒法跟馬鳴騄說房地產，因為說了他多半也是聽不懂。
崇禎要為未來的城市發展，未雨綢繆早做打算。
總之，隨著工商業的興盛，南京的人口將會急劇膨脹。
現在魚鱗冊上記載的南京人口是不到三十萬，但這隻是繳納丁銀的壯丁數量，實際總人口數在七十萬左右。
但是隨著工商業蓬勃發展，南京的人口總數將會吹氣球般膨脹。
而且隨著工商業的大發展，也勢必會產生相當一部分殷實家庭，到時候就會出現巨大的住房需求，那時候就可以大力發展房地產行業了。
所以，得趁著現在還處在價值窪地大量屯地。
此時南京內城都仍有大片空地，內城與外城之間更是一片空白。
市易所這4400萬股本金花下去，估計可以把南京內外城的空地全部都買下來。
當然，崇禎讓內務府屯地不是為了收割韭菜，開發房地產賺錢是肯定要賺錢的，但是絕對不會把地價無限製的往上推，而是會控製在一個合理的價格區間，至少要保證湧入南京的產業工人能有一個安逸的小窩。
反而如果內務府不去屯地，等到南京的人口急劇膨脹，讓南京城內的那些縉紳商賈反應過來並去搞房地產，那紛紛湧入南京的產業工人估計會被這些吸血鬼吸幹一生血汗，變成一輩子為房子而做工，那就可憐。
反正崇禎是不願意看到這等場景。
一輩子當房奴，實在是太可憐了。
觀音山下，大明兵工廠的一個銃管車間內，一個已經上了年紀但仍舊一身健子肉的老鐵匠用鐵鉗將一塊燒得通紅的鐵板從炭爐夾出來，放置於帶有半圓形凹槽的鐵製底座上，同時掄起右手攥著的鐵錘重重的砸下去。
右手鐵錘的錘頭也是帶著弧形。
一錘砸下，鐵板立刻從中間凹下。
老鐵匠雖然上了年紀，但是眼力極佳，這一下正好砸在鐵板正中。
隻是咣咣幾錘，足有一尺長的鐵板便從中間錘出一條淺淺的凹痕。
這時候，老鐵匠便將右手鐵錘定在鐵板中間的凹痕上，衝對麵的年輕鐵匠點點頭，年輕鐵匠立刻抄起足有十幾斤重的大磅錘。
“咣！”大磅錘重重砸在小圓錘上。
小圓錘底下的凹痕便立刻變得更深。
接著就是重複的錘打，直到鐵板冷卻。
這時候，一尺長的平直鐵板已經變成了長條u形槽。
老鐵匠又把鐵板重新放迴炭爐，年輕鐵匠也放下大錘，開始鼓風，橘黃色的火焰便立刻從炭爐騰起，舔舐著已經錘得半卷的鐵板。
老鐵匠又往鐵板上撒了些粉末，鐵板很快就開始發紅。
這時候，車間裏的溫度已經變得極高，兩個鐵匠的胸前及後背都已經被汗漬浸透，守在旁邊的崇禎、朱慈炯父子也是好不到哪去。
崇禎對於第一支燧發槍極為重視，從首道工序開始跟。
今天在打造的已經是第三根銃管，由於製造工藝限製，明代沒辦法一次性成形長度達到三尺的銃管，所以得用三根銃管拚接。
等到第三根銃管打好，就可以焊接了。
不一會，炭爐中的u形槽板已經燒得通紅。
老鐵匠又用鐵鉗從爐子裏邊將槽板夾擊來，再次放入鐵鑽的凹槽中，隻不過這次，老鐵匠並沒有立刻用小錘錘打。
而是先拿了根直徑約3分的鐵棍。
【1分=1/10寸=1/100尺=3.2mm】
先將鐵棍置於u形槽板中間凹槽，然後開始往裏錘打。
很快，u形槽板的兩邊就向中間卷裹過來，變成圓筒。
崇禎父子正看著兩個鐵匠錘打時，馬鳴騄穿著一身便服走進來。
馬鳴騄也不知道是不是因為以前穿過腓袍的緣故，所以對於再穿青袍就心有抵觸，自打掌管內務府之後就很少穿六品的青袍官服。
一進門，馬鳴騄就感到一股熱浪襲來，渾身燥熱。
再定睛看時，便看到聖上和定王父子倆光著膀子，站在爐邊鼓風。
看到這一幕，馬鳴騄不由得啞然失笑，心說當今聖上真是一點都不顧及天子威儀，居然光著膀子混跡於鐵匠中間。
不過也不知是何緣故，馬鳴騄反而感到一等振奮。
似當今聖上這樣的皇帝那才是好皇帝，因為他跟太祖高皇帝一樣知道民間的疾苦，知道匠人的不易，唯其如此才能夠治理好國家。
“聖上。”馬鳴騄上前向崇禎大禮參拜。
“馬卿，你來了？”崇禎趕緊帶著馬鳴騄來到車間門口，這裏通風，總算沒有那麽的燥熱，裏邊真是氣都喘不過來。
守在車間門口的高起潛便趕緊遞過毛巾，崇禎也沒矯情。
接過毛巾擦了一把汗水，崇禎問馬鳴騄：“馬卿，看你這副苦瓜臉，第三期債券的發行不怎麽順利？”
“是不太順。”馬鳴騄道，“隻賣了半成。”
“意料之中。”崇禎說道，“誰讓你把利息降得那麽低的？”
馬鳴騄也是夠摳的，居然把一年期債券的利率降到百分之一，這不扯麽？
你第二期債券的一年利率可是百分之十，結果第三期直接降到百分之一，這真是把江南的縉紳商賈當成豬來殺。
結果江南的縉紳商賈就用腳投票，全跑去戶部市易所買債券。
戶部市易所發行的第二期債券一千萬兩，沒幾天就賣個精光。
但是皇家市易所的第三期債券六千萬兩，快半個月了才賣出不到三百萬。
馬鳴騄說道：“可是後來臣又把利錢漲迴去了，結果還是沒有什麽人來買，而且就連之前買了第三期債券的債主都開始鬧事。”
“馬卿，你這是連著犯了兩個錯誤哪。”
崇禎扶額說道：“第一個錯誤店大欺客，仗著之前的行情火爆盤剝太狠，第二個錯誤發賣遇冷之後又急著改弦易轍，這下不光把之前買了債券的老客戶都給得罪光，還把潛在客戶的胃口都給吊起來，他們這是在抻你，等著你繼續提高利息呢。”
到底是明朝人，從來沒玩過金融，不懂得追漲殺跌的投機心理。
“所以，臣才來找聖上。”馬鳴騄有些汗顏的道，“聖上你給支個招吧。”
“這事，朕也沒啥好招。”崇禎道，“不過最要緊是把已經買了第三期債券的客戶的利息差補給他們，不能區別對待，然後就等著吧，反正內務府現在也不缺銀子，那些縉紳商賈不急著買，咱們還不急著賣呢。”
馬鳴騄歎了口氣，說道：“看起來也隻能如此了。”
崇禎又問道：“噢，對了，市易所的股本怎麽說？那些股東還不肯繳？”
馬鳴騄道：“聖上，這也是臣找你的第二樁事情，之前債券大跌之後，江南的不少縉紳商賈都變成了驚弓之鳥，所以市易所重新開張之後行情就再沒有之前火爆，每天的漲幅都隻有那麽一點點，交易量也不大。”
崇禎說道：“就是說流水少了？”
“少多了。”馬鳴騄點點頭道，“就連鼎盛時的一成都不到。”
稍稍一頓，馬鳴騄又道：“按現在的行情，一年的利潤撐死了也就兩百萬兩，所以那些股東就有些不樂意認繳股本金。”
“這不行。”崇禎冷然道，“股本金必須得在年底之前繳清，這都拖了一年了，不能再拖了，誰要不繳，那就收迴股份。”
空手套白狼玩到他崇禎的頭上，想什麽呢？
市易所的這四千四百萬股本金，必須認繳。
“臣領旨。”馬鳴騄點點頭又道，“還有一事，現在南直錄各州縣的生員已經陸續來到南京，聖上你之前說過要統一供給膳宿？”
“對，有這事。”崇禎道，“這畢竟是國子監改革之後第一次招生，所以朕要特別優待報考的生員。”
馬鳴騄道：“可是，來報考的生員有些多啊。”
“怎麽會？”崇禎道，“每個縣符合條件的生員最多也不會超百人。”
馬鳴騄道：“可是大明現在仍有六百多個縣，按每個縣一百人計算，那就是五六萬個生員，保證五六萬生員三個月的膳宿那得多少銀子？”
“多少銀子花了都值。”崇禎道，“朕不心疼這個。”
崇禎很摳，但是該花的銀子動輒就是幾百萬兩出去，卻一點不心疼。
稍稍一頓，崇禎又道：“何況你不是收了十棟宅子，尤其魏國公府足有上千間房子，一間房子住十人，便足以住下上萬生員。”
馬鳴騄道：“迴稟聖上，這十棟宅子除了魏國公府的一部分充為內務府直房，其他部分以及另外九棟宅子臣都準備拿來發賣。”
“先不急著賣，現在賣也賣不出什麽好價錢。”
崇禎擺擺手道：“噢對了，你不說朕還想不起來，你這一說朕倒是想起來了，內務府現在不光不能賣房子，還得盡可能的多買房子多屯地皮，就把市易所的四千多萬股本金拿部拿去買房子還有地皮，全部用掉。”
“啥？多買房子多屯地皮？”馬鳴騄茫然道，“屯地皮做什麽？”
“反正你聽朕的就是了，這事你必須聽朕的。”崇禎沒法跟馬鳴騄說房地產，因為說了他多半也是聽不懂。
崇禎要為未來的城市發展，未雨綢繆早做打算。
總之，隨著工商業的興盛，南京的人口將會急劇膨脹。
現在魚鱗冊上記載的南京人口是不到三十萬，但這隻是繳納丁銀的壯丁數量，實際總人口數在七十萬左右。
但是隨著工商業蓬勃發展，南京的人口總數將會吹氣球般膨脹。
而且隨著工商業的大發展，也勢必會產生相當一部分殷實家庭，到時候就會出現巨大的住房需求，那時候就可以大力發展房地產行業了。
所以，得趁著現在還處在價值窪地大量屯地。
此時南京內城都仍有大片空地，內城與外城之間更是一片空白。
市易所這4400萬股本金花下去，估計可以把南京內外城的空地全部都買下來。
當然，崇禎讓內務府屯地不是為了收割韭菜，開發房地產賺錢是肯定要賺錢的，但是絕對不會把地價無限製的往上推，而是會控製在一個合理的價格區間，至少要保證湧入南京的產業工人能有一個安逸的小窩。
反而如果內務府不去屯地，等到南京的人口急劇膨脹，讓南京城內的那些縉紳商賈反應過來並去搞房地產，那紛紛湧入南京的產業工人估計會被這些吸血鬼吸幹一生血汗，變成一輩子為房子而做工，那就可憐。
反正崇禎是不願意看到這等場景。
一輩子當房奴，實在是太可憐了。