第二百九十八章 租不如買
小徐迴來的時候，已經是兩個小時以後了。
看他麵露桃紅，也不知道這麽長時間，在隔壁都做了些什麽。
方城趁機問了問王姐的事情，卻如他想的一樣，王姐對寸光鼠的事情毫不知情，自身也沒有什麽特別的地方。
這就讓方城搞不明白了，一個普通人，為什麽要動用到這種高級蠱蟲去監視呢？
……
對待妹妹的事，方城永遠是擺在第一位，不需要方欣叫他起床，他早早地便準備好了一切，帶著小徐方欣二人，直接前往了民和街。
龍利集團的動作還是相當快的，上次過來，民和街還是一副破落古舊的老城區，如今舊房子已經被妥善的拆遷，原住民也被安置到別處，一條商業街，已經初具規模了。
方城走了一路，卻發現了一些怪異。
這條街，未免太冷清了一些，這些建好的商鋪，竟然是一個都沒轉售出去！
附近可就是新興的遊樂商圈，人流量可不小，卻鮮有人把足跡踏到民和街上。
“是因為還沒有發展起來的原因麽？”
方城心裏思忖著。
“老板，是要租店鋪麽？”
這時候，一個長相相當甜美的女接待迎了上來。
“嗯。”
方城點了點頭。
“我是婷婷，是這邊的物業接待，有需要的話，我可以幫您介紹幾家店鋪。”
有人帶路，方城自然也樂得接受，當即便說明了自己的情況，婷婷拿出民和街的規劃圖，想了片刻，旋即指著其中的一塊位置。
“這裏怎麽樣，店麵雖然不大，但做甜品店的話，剛好合適；重要的是，這店鋪位置好，處於兩條街的交匯處，人流量大很多的。”
方城對這些其實也不太懂，隻由得婷婷介紹，一直點著頭；方欣也聽得很認真，這是給她選的店鋪，自然更上心一些。
“那我帶你們去實地看看？”
娜娜看方城這幅樣子，隻覺得生意要做成了大半，心裏樂開了花。
看過店鋪後，發現婷婷說的基本也熟食，方欣連連點頭，顯然是對這家店鋪非常滿意。
“我們這家店鋪是三年起租的，年租金二十萬，押金十萬，如果沒問題的話，您便是我們這邊的第一個商戶了，租期內的物業管理費，我們都可以幫您免了，除此之外，還有很多驚喜優惠！”
婷婷眉飛色舞地說著，仿佛方城租下了這個房子，便是他賺大了一樣。
實際上，她們這些做接待的，平時工資少的可憐，全靠提成吃飯，要是談成了一單，收入可著實不菲。
“租麽！倒是和我的預期有點出入呢。”
方城臉上露出了一絲難色，見狀，婷婷心裏一個咯噔，瞬間涼了下去。
買賣又要吹了麽？
雖然不是她一個人的原因，但接手民和街的項目快一個月了，一個商鋪都沒租出去，再這麽下去，她可得去吃土了！
“價格方麵，我們可以再商量一點，您是第一家客戶，我也和你交個底，一個月九萬五，已經是最低標準了，福利方麵，我盡量幫你爭取多一點！”
婷婷連忙又優惠挽留道，方城聞言，臉上卻沒有緩過來。
做了這麽久銷售的她，察言觀色的本事再熟練不過，一看她便知道，方城的不情願，並不是要和她講價，而是真的不願意租這間商鋪。
這一次的買賣，又告吹了麽？
婷婷都有些絕望了，這個月裏，倒在這關，她已經記不得多少次了。
“不能直接買下來麽？”
方城忽然問道，這一句話，仿佛是上帝之手，直接把婷婷從地獄拉上天堂！
她整個人都愣住了，商鋪這種東西，一般都是采用租賃的方式，直接買下的不是沒有，但是比較稀少，看方城的穿著打扮普普通通，沒想到一開口，便是要直接買斷，婷婷怎麽能不吃驚。
“怎麽？不行麽？”
婷婷一時間沒反應過來，聽到方城的追問，旋即迴過神來，連忙應道。
“當然可以，直接買下的話，我可以做主，直接免除你們所有的物業管理費了，在後期的廣告投放上，也會優先宣傳你們的店鋪。
價格的話，我們也可以給你交個底，三百萬，你看怎麽樣？”
婷婷匆忙之間，又想出了一套優惠方案，購買和租賃可不一樣，她能獲得的提成，自然是更高了。
做這行的，真有種三年不開張，開張吃三年的感覺。
“三百萬麽？”
方城想了想，從玉貝島迴來後，這個價錢還在他的承受範圍之內，當即也點了點頭，爽快地說了一句。
“成交！”
聞言，婷婷激動地眼淚都要掉出來了，從她接待到現在不過半個小時，直接搞定一樁大生意，這樣的爽快，比起一些豪門少爺來，也絲毫不差吧！
隻是，這生意，真的就成了麽？
“小哥，我勸你一句，這裏的商鋪，可不值這個價！”
忽然間，門口出現了三個穿著白色正裝的男子，正一副高深莫測的樣子，吸引去了所有人的注意。
婷婷見狀，臉瞬間黑了下來，當即便走上前去，做出揮趕的態勢。
“我們談交易，有你們什麽事，快點走開，不然的話，別怪我不客氣了。”
“哦？我倒是看看，你有怎麽個不客氣的法子？”
其中一名男子有恃無恐地說著，生怕婷婷不打自己似的，還往前站了一步。
“我們是看不慣你們春天物業坑人！”
“怎麽了？”
方城聞言，頓時起了興趣。
“小哥，你沒發現，這條街上，別有遊客了，連一家商鋪都沒有麽？”
聽了男子的話，方城若有所思地點了點頭，這是實情，他一早便察覺到了。
“這條街之所以要辦成商業街，是因為附近的遊樂圈，有一個出口靠近這裏，然而，由於臨時改動，這出口封閉改造了，這裏最大的資本，遊客分流已經消失了。
而且，在附近，永泰集團新開辟了一條規模更大，前景更大的商業街，商鋪駐紮率已經達到百分之七十了，民和街怎麽和那裏爭？
小哥，聽我一句勸，你要是買了這裏的商鋪，怕是隻有給鬼做生意的份咯。
三百萬，怎麽劃得來？”
小徐迴來的時候，已經是兩個小時以後了。
看他麵露桃紅，也不知道這麽長時間，在隔壁都做了些什麽。
方城趁機問了問王姐的事情，卻如他想的一樣，王姐對寸光鼠的事情毫不知情，自身也沒有什麽特別的地方。
這就讓方城搞不明白了，一個普通人，為什麽要動用到這種高級蠱蟲去監視呢？
……
對待妹妹的事，方城永遠是擺在第一位，不需要方欣叫他起床，他早早地便準備好了一切，帶著小徐方欣二人，直接前往了民和街。
龍利集團的動作還是相當快的，上次過來，民和街還是一副破落古舊的老城區，如今舊房子已經被妥善的拆遷，原住民也被安置到別處，一條商業街，已經初具規模了。
方城走了一路，卻發現了一些怪異。
這條街，未免太冷清了一些，這些建好的商鋪，竟然是一個都沒轉售出去！
附近可就是新興的遊樂商圈，人流量可不小，卻鮮有人把足跡踏到民和街上。
“是因為還沒有發展起來的原因麽？”
方城心裏思忖著。
“老板，是要租店鋪麽？”
這時候，一個長相相當甜美的女接待迎了上來。
“嗯。”
方城點了點頭。
“我是婷婷，是這邊的物業接待，有需要的話，我可以幫您介紹幾家店鋪。”
有人帶路，方城自然也樂得接受，當即便說明了自己的情況，婷婷拿出民和街的規劃圖，想了片刻，旋即指著其中的一塊位置。
“這裏怎麽樣，店麵雖然不大，但做甜品店的話，剛好合適；重要的是，這店鋪位置好，處於兩條街的交匯處，人流量大很多的。”
方城對這些其實也不太懂，隻由得婷婷介紹，一直點著頭；方欣也聽得很認真，這是給她選的店鋪，自然更上心一些。
“那我帶你們去實地看看？”
娜娜看方城這幅樣子，隻覺得生意要做成了大半，心裏樂開了花。
看過店鋪後，發現婷婷說的基本也熟食，方欣連連點頭，顯然是對這家店鋪非常滿意。
“我們這家店鋪是三年起租的，年租金二十萬，押金十萬，如果沒問題的話，您便是我們這邊的第一個商戶了，租期內的物業管理費，我們都可以幫您免了，除此之外，還有很多驚喜優惠！”
婷婷眉飛色舞地說著，仿佛方城租下了這個房子，便是他賺大了一樣。
實際上，她們這些做接待的，平時工資少的可憐，全靠提成吃飯，要是談成了一單，收入可著實不菲。
“租麽！倒是和我的預期有點出入呢。”
方城臉上露出了一絲難色，見狀，婷婷心裏一個咯噔，瞬間涼了下去。
買賣又要吹了麽？
雖然不是她一個人的原因，但接手民和街的項目快一個月了，一個商鋪都沒租出去，再這麽下去，她可得去吃土了！
“價格方麵，我們可以再商量一點，您是第一家客戶，我也和你交個底，一個月九萬五，已經是最低標準了，福利方麵，我盡量幫你爭取多一點！”
婷婷連忙又優惠挽留道，方城聞言，臉上卻沒有緩過來。
做了這麽久銷售的她，察言觀色的本事再熟練不過，一看她便知道，方城的不情願，並不是要和她講價，而是真的不願意租這間商鋪。
這一次的買賣，又告吹了麽？
婷婷都有些絕望了，這個月裏，倒在這關，她已經記不得多少次了。
“不能直接買下來麽？”
方城忽然問道，這一句話，仿佛是上帝之手，直接把婷婷從地獄拉上天堂！
她整個人都愣住了，商鋪這種東西，一般都是采用租賃的方式，直接買下的不是沒有，但是比較稀少，看方城的穿著打扮普普通通，沒想到一開口，便是要直接買斷，婷婷怎麽能不吃驚。
“怎麽？不行麽？”
婷婷一時間沒反應過來，聽到方城的追問，旋即迴過神來，連忙應道。
“當然可以，直接買下的話，我可以做主，直接免除你們所有的物業管理費了，在後期的廣告投放上，也會優先宣傳你們的店鋪。
價格的話，我們也可以給你交個底，三百萬，你看怎麽樣？”
婷婷匆忙之間，又想出了一套優惠方案，購買和租賃可不一樣，她能獲得的提成，自然是更高了。
做這行的，真有種三年不開張，開張吃三年的感覺。
“三百萬麽？”
方城想了想，從玉貝島迴來後，這個價錢還在他的承受範圍之內，當即也點了點頭，爽快地說了一句。
“成交！”
聞言，婷婷激動地眼淚都要掉出來了，從她接待到現在不過半個小時，直接搞定一樁大生意，這樣的爽快，比起一些豪門少爺來，也絲毫不差吧！
隻是，這生意，真的就成了麽？
“小哥，我勸你一句，這裏的商鋪，可不值這個價！”
忽然間，門口出現了三個穿著白色正裝的男子，正一副高深莫測的樣子，吸引去了所有人的注意。
婷婷見狀，臉瞬間黑了下來，當即便走上前去，做出揮趕的態勢。
“我們談交易，有你們什麽事，快點走開，不然的話，別怪我不客氣了。”
“哦？我倒是看看，你有怎麽個不客氣的法子？”
其中一名男子有恃無恐地說著，生怕婷婷不打自己似的，還往前站了一步。
“我們是看不慣你們春天物業坑人！”
“怎麽了？”
方城聞言，頓時起了興趣。
“小哥，你沒發現，這條街上，別有遊客了，連一家商鋪都沒有麽？”
聽了男子的話，方城若有所思地點了點頭，這是實情，他一早便察覺到了。
“這條街之所以要辦成商業街，是因為附近的遊樂圈，有一個出口靠近這裏，然而，由於臨時改動，這出口封閉改造了，這裏最大的資本，遊客分流已經消失了。
而且，在附近，永泰集團新開辟了一條規模更大，前景更大的商業街，商鋪駐紮率已經達到百分之七十了，民和街怎麽和那裏爭？
小哥，聽我一句勸，你要是買了這裏的商鋪，怕是隻有給鬼做生意的份咯。
三百萬，怎麽劃得來？”