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第三百零三章夜裏住下來
“真想在這裏睡一晚上……”許維推門走到露台上，感慨的說，“從來沒看到這麽漂亮的房子！”
“可以呀，”張恪手放在膝蓋上，很隨意的說，“其實這些都是公司的房子，這棟本來給晚晴姐跟芷彤住的，晚晴姐現在住小錦園，這裏就沒人住了……你們要住可以，不過住好了，要把這裏恢複原貌，這房子以後拿出去賣錢的。”
許思笑著，從張恪的眼睛裏絕對看不出他在胡說八道。要沒有一個遮人耳目的說法，她想偶爾住一次都不可能。
“啊，你家公司的房子？”許維下意識的迴頭看了一眼，陳妃蓉沒有跟著她上來，“吃飯時，你搞得跟你沒有一點關係似的，你小子花心大蘿卜，不會真的對妃蓉也起了心？”
“什麽叫‘也’？”張恪無比苦惱的說，“就是不想你們多想，才不說的，還有很多政策上的事情，一時跟你說不清楚，說了你也不明白……”
“有什麽不明白的？市裏不是一直說這裏要拆嗎？你家公司卻偷偷摸摸的在這裏買房子，當然見不的光。我隻是覺得奇怪呢，你們怎麽會背地裏跟市政府唱對台戲？”
張恪打了響指，指著許維：“果然聰明，至於為什麽，你看了這棟房子，是不是有些想法？”
“這裏要拆掉，真是太可惜了。那些高樓大廈，總歸有一天會看膩的，而且在那些高樓廈裏，永遠都不會有這麽雅致生趣的庭院，難道你家公司隻是因為這麽個原因才背地裏跟市政府唱對台戲？”許維搖了搖頭，一臉的不信。
張恪笑了笑，沒有多加解釋，他重新活了一遍，對一些利益就不會斤斤計較，有時候能挽留在一些美好的、不可複製的東西，更加重要。這種心境，無法跟別人解釋的。
“要不要住幾晚體驗一下，要住，我跟許老師說一聲，讓他把鑰匙留給你們。”
“當然要住，”許維又擔心的問，“會不會給添麻煩？要是麻煩的話，就算了。”
“許思姐好歹是公司的高級職員，”張恪攤手笑了笑，“晚晴姐又不住進來，當然要給公司的員工享受享受，住過記得恢複原貌就可以了。”
許維不會多想，好多年後她或許會明白這房子是張恪花了心思給許思準備的，這時候當真以為給謝晚晴準備的，謝晚晴常年在海州工作，大富大貴的人家，多準備一套住所，實在不算什麽稀奇的事，在她眼裏，大概也隻有謝晚晴有這麽高的格調。
許維高興的下樓去喊陳妃蓉：“妃蓉，妃蓉，我們晚上住這棟房子裏……”
看著許維興高采烈的下樓，許思對張恪說：“謝謝你，要不住一下就迴香港，會有些遺憾的……”
“天知道我有多想跟你住這裏。”張恪無奈的說，趁著許維到樓下，摟著許思在她的唇上輕輕的印了一口。
既然晚上能往這裏，這時候就沒有必要仔細參觀了。
張恪跟許思、許維、陳妃蓉到前麵跟許鴻伯他們匯合，前麵的宅子改造得也相當有特色，陳奇倒又有些猶豫了，要是他選來做餐館的宅子也這麽改造，隻怕會是海州市最有格調的私房菜館，他怕做不到這個水平上來。
張恪知道他的擔憂，說道：“去北京玩的時候，想住舒坦的、想吃舒坦的，不是在那些摩天高樓裏，而是在四合院胡同裏。北京胡同窄巷裏的私房菜館非常的有特色，很多高鼻子藍眼睛的外國人就喜歡往裏麵鑽，食材都不會有多麽的高級，而是各家都有一手特別的手藝，餐館的規模也都不大，都容不下上百號人開席，可是每天排隊訂座的人，倒有好幾百號，海州就沒有特色鮮明的私房菜館，我覺得這裏可以搞一家……”這是張恪今天晚上第一次說肯定的話。
周複說道：“搞宴請，才會選西城飯店，要擺場麵；兩三個朋友小酌，誰會往西城飯店跑？要真按這麽樣子準備，我看行……”
陳奇看了改造之後的宅子，心裏也有這樣強烈的念頭：這裏一時半會拆不了，要是整條丹井巷都能這麽改造，要拆掉，那簡直就是暴殄天物。
丹井巷說長不長，南北通巷有四百多米，巷子兩側都是一些比較大的宅子，換在解放前，這裏都是富貴人家住的宅子，海州市曆史有些名氣的人，很多出身在這裏，但是整條巷子四五十棟宅子，都照這個標準改造，少說也要七八千萬。
張恪想起上海的新天地來，丹井巷完全可以借鑒新天地的模式，而且規模少得多，不到一個億的盤子，能拿出三千萬就完全可以操作了，隻是等市裏的政策轉變之後，才可以拿到台麵上來操作。隻要丹井巷運作成功，整個沙田東片區就能保存下來，不僅可以吸引繼續其他投資，市財政也可以補貼一部分資金。
當然，這天晚上的話題不會扯這麽遠。
劉芬問道：“宅子要這麽改造，投進的錢大概不少，租金隻怕不會便宜吧？”
“隻怕不會太高吧？”張恪用了一句疑問句給許鴻伯暗示。
“高不了，高了也租不出去，”許鴻伯接過張恪的話，“投資這裏的家夥說前期要市場培育。這話說得好聽，我們叫下套，等你們家的私房菜館做得風生水起，你們也不要指望房租會一直便宜下去……”
大家都覺得這裏拆不了，想想一人人要沒有一定的把握，也不可能這麽下力氣的改造舊宅子。市裏沒有改口那是不假，但是平頭百姓又能知道什麽內幕消息？所謂眼見為實，實地見過了心裏就能明白。
再說了，隻是等別人改造好租來做餐館，再要拆掉，能有多大的損失？
這下子，陳奇心裏就沒有猶豫了，對許鴻伯說道：“行，就選丹井巷。什麽時候許老師有閑幫約一下？”
“對我們這麽沒錢的家夥來說，是天大的事情，不過人家未必願意為這點小事專門出來。我幫你問問，說不定人家會讓你直接跟建造公司聯係……”許鴻伯說道，“幾棟宅子都交給建造公司在改造，那家建造公司就是那個經常在我那裏下棋的薛國華的二兒子的……”
薛國華經常在陳奇的餐館裏請許鴻伯喝酒，陳奇也算認識，要說古建築修繕，薛國華是海州說話最響亮的人，不過他的專長是修舊如舊，要今古結合的改造成適合人居的住宅，還是薛國華他二兒子這幾年積累了相當多的經驗，這裏麵的技術含量，絕對不比建一幢摩天大樓低多少。
薛國華他二兒子的建造公司原來隻能做外地的市場，現在國內，投資古宅的不多，活雖然不多，但是利潤高。九五年，普通的瓦工日工資才二十出頭，他手下的技術工匠，日工資要六十甚至更高。張恪想馬上大規模的改造沙田建築群也不可能，找不到那麽多的熟練工匠，舊宅子交到外行人的手裏，會給糟蹋了。
到巷子裏，許鴻伯將幾棟張恪有意向買下來的宅子都指給陳奇他們看，都已經跟原來的住戶談妥了，陳奇看中哪棟，那棟就先實施改造。
市裏沒有對丹井巷進行市政改造，丹井巷的夾道還是坑坑窪窪的青石鋪路，但是西側、原來的街市北段則是市裏給府天大廈專門建的停車場。府天大廈還用圍牆圍起來正加緊時間施工建設，但是北麵有通道進來，等過幾個月府天大廈落成，丹井巷西側的環境將完全改變過來。
這時候選址改造，剛好能湊府天大廈落成的日子。
即使做私房菜館，就沒有必要選巷子口的鬧熱地方，具體選哪裏，陳奇還要好好的琢磨琢磨。
許維說她們三個女孩子要在後麵的宅子裏留宿，後麵的宅子雖然沒有見過，劉芬還是很羨慕的說：“這麽好的宅子，西城飯店的房間都趕不上，要改成賓館，等我有錢也來住一晚上……”
張恪對北京記憶深刻的賓館有清代僧格林沁王府改建的侶鬆園賓館、固倫和敬公主府祗改建的和敬府賓館，這些都可以借鑒來發掘沙田古建築群的商業價值，等七八年後，再迴過頭來看看，這麽做是非常有價值的。
第三百零三章夜裏住下來
“真想在這裏睡一晚上……”許維推門走到露台上，感慨的說，“從來沒看到這麽漂亮的房子！”
“可以呀，”張恪手放在膝蓋上，很隨意的說，“其實這些都是公司的房子，這棟本來給晚晴姐跟芷彤住的，晚晴姐現在住小錦園，這裏就沒人住了……你們要住可以，不過住好了，要把這裏恢複原貌，這房子以後拿出去賣錢的。”
許思笑著，從張恪的眼睛裏絕對看不出他在胡說八道。要沒有一個遮人耳目的說法，她想偶爾住一次都不可能。
“啊，你家公司的房子？”許維下意識的迴頭看了一眼，陳妃蓉沒有跟著她上來，“吃飯時，你搞得跟你沒有一點關係似的，你小子花心大蘿卜，不會真的對妃蓉也起了心？”
“什麽叫‘也’？”張恪無比苦惱的說，“就是不想你們多想，才不說的，還有很多政策上的事情，一時跟你說不清楚，說了你也不明白……”
“有什麽不明白的？市裏不是一直說這裏要拆嗎？你家公司卻偷偷摸摸的在這裏買房子，當然見不的光。我隻是覺得奇怪呢，你們怎麽會背地裏跟市政府唱對台戲？”
張恪打了響指，指著許維：“果然聰明，至於為什麽，你看了這棟房子，是不是有些想法？”
“這裏要拆掉，真是太可惜了。那些高樓大廈，總歸有一天會看膩的，而且在那些高樓廈裏，永遠都不會有這麽雅致生趣的庭院，難道你家公司隻是因為這麽個原因才背地裏跟市政府唱對台戲？”許維搖了搖頭，一臉的不信。
張恪笑了笑，沒有多加解釋，他重新活了一遍，對一些利益就不會斤斤計較，有時候能挽留在一些美好的、不可複製的東西，更加重要。這種心境，無法跟別人解釋的。
“要不要住幾晚體驗一下，要住，我跟許老師說一聲，讓他把鑰匙留給你們。”
“當然要住，”許維又擔心的問，“會不會給添麻煩？要是麻煩的話，就算了。”
“許思姐好歹是公司的高級職員，”張恪攤手笑了笑，“晚晴姐又不住進來，當然要給公司的員工享受享受，住過記得恢複原貌就可以了。”
許維不會多想，好多年後她或許會明白這房子是張恪花了心思給許思準備的，這時候當真以為給謝晚晴準備的，謝晚晴常年在海州工作，大富大貴的人家，多準備一套住所，實在不算什麽稀奇的事，在她眼裏，大概也隻有謝晚晴有這麽高的格調。
許維高興的下樓去喊陳妃蓉：“妃蓉，妃蓉，我們晚上住這棟房子裏……”
看著許維興高采烈的下樓，許思對張恪說：“謝謝你，要不住一下就迴香港，會有些遺憾的……”
“天知道我有多想跟你住這裏。”張恪無奈的說，趁著許維到樓下，摟著許思在她的唇上輕輕的印了一口。
既然晚上能往這裏，這時候就沒有必要仔細參觀了。
張恪跟許思、許維、陳妃蓉到前麵跟許鴻伯他們匯合，前麵的宅子改造得也相當有特色，陳奇倒又有些猶豫了，要是他選來做餐館的宅子也這麽改造，隻怕會是海州市最有格調的私房菜館，他怕做不到這個水平上來。
張恪知道他的擔憂，說道：“去北京玩的時候，想住舒坦的、想吃舒坦的，不是在那些摩天高樓裏，而是在四合院胡同裏。北京胡同窄巷裏的私房菜館非常的有特色，很多高鼻子藍眼睛的外國人就喜歡往裏麵鑽，食材都不會有多麽的高級，而是各家都有一手特別的手藝，餐館的規模也都不大，都容不下上百號人開席，可是每天排隊訂座的人，倒有好幾百號，海州就沒有特色鮮明的私房菜館，我覺得這裏可以搞一家……”這是張恪今天晚上第一次說肯定的話。
周複說道：“搞宴請，才會選西城飯店，要擺場麵；兩三個朋友小酌，誰會往西城飯店跑？要真按這麽樣子準備，我看行……”
陳奇看了改造之後的宅子，心裏也有這樣強烈的念頭：這裏一時半會拆不了，要是整條丹井巷都能這麽改造，要拆掉，那簡直就是暴殄天物。
丹井巷說長不長，南北通巷有四百多米，巷子兩側都是一些比較大的宅子，換在解放前，這裏都是富貴人家住的宅子，海州市曆史有些名氣的人，很多出身在這裏，但是整條巷子四五十棟宅子，都照這個標準改造，少說也要七八千萬。
張恪想起上海的新天地來，丹井巷完全可以借鑒新天地的模式，而且規模少得多，不到一個億的盤子，能拿出三千萬就完全可以操作了，隻是等市裏的政策轉變之後，才可以拿到台麵上來操作。隻要丹井巷運作成功，整個沙田東片區就能保存下來，不僅可以吸引繼續其他投資，市財政也可以補貼一部分資金。
當然，這天晚上的話題不會扯這麽遠。
劉芬問道：“宅子要這麽改造，投進的錢大概不少，租金隻怕不會便宜吧？”
“隻怕不會太高吧？”張恪用了一句疑問句給許鴻伯暗示。
“高不了，高了也租不出去，”許鴻伯接過張恪的話，“投資這裏的家夥說前期要市場培育。這話說得好聽，我們叫下套，等你們家的私房菜館做得風生水起，你們也不要指望房租會一直便宜下去……”
大家都覺得這裏拆不了，想想一人人要沒有一定的把握，也不可能這麽下力氣的改造舊宅子。市裏沒有改口那是不假，但是平頭百姓又能知道什麽內幕消息？所謂眼見為實，實地見過了心裏就能明白。
再說了，隻是等別人改造好租來做餐館，再要拆掉，能有多大的損失？
這下子，陳奇心裏就沒有猶豫了，對許鴻伯說道：“行，就選丹井巷。什麽時候許老師有閑幫約一下？”
“對我們這麽沒錢的家夥來說，是天大的事情，不過人家未必願意為這點小事專門出來。我幫你問問，說不定人家會讓你直接跟建造公司聯係……”許鴻伯說道，“幾棟宅子都交給建造公司在改造，那家建造公司就是那個經常在我那裏下棋的薛國華的二兒子的……”
薛國華經常在陳奇的餐館裏請許鴻伯喝酒，陳奇也算認識，要說古建築修繕，薛國華是海州說話最響亮的人，不過他的專長是修舊如舊，要今古結合的改造成適合人居的住宅，還是薛國華他二兒子這幾年積累了相當多的經驗，這裏麵的技術含量，絕對不比建一幢摩天大樓低多少。
薛國華他二兒子的建造公司原來隻能做外地的市場，現在國內，投資古宅的不多，活雖然不多，但是利潤高。九五年，普通的瓦工日工資才二十出頭，他手下的技術工匠，日工資要六十甚至更高。張恪想馬上大規模的改造沙田建築群也不可能，找不到那麽多的熟練工匠，舊宅子交到外行人的手裏，會給糟蹋了。
到巷子裏，許鴻伯將幾棟張恪有意向買下來的宅子都指給陳奇他們看，都已經跟原來的住戶談妥了，陳奇看中哪棟，那棟就先實施改造。
市裏沒有對丹井巷進行市政改造，丹井巷的夾道還是坑坑窪窪的青石鋪路，但是西側、原來的街市北段則是市裏給府天大廈專門建的停車場。府天大廈還用圍牆圍起來正加緊時間施工建設，但是北麵有通道進來，等過幾個月府天大廈落成，丹井巷西側的環境將完全改變過來。
這時候選址改造，剛好能湊府天大廈落成的日子。
即使做私房菜館，就沒有必要選巷子口的鬧熱地方，具體選哪裏，陳奇還要好好的琢磨琢磨。
許維說她們三個女孩子要在後麵的宅子裏留宿，後麵的宅子雖然沒有見過，劉芬還是很羨慕的說：“這麽好的宅子，西城飯店的房間都趕不上，要改成賓館，等我有錢也來住一晚上……”
張恪對北京記憶深刻的賓館有清代僧格林沁王府改建的侶鬆園賓館、固倫和敬公主府祗改建的和敬府賓館，這些都可以借鑒來發掘沙田古建築群的商業價值，等七八年後，再迴過頭來看看，這麽做是非常有價值的。