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第二百零七章謝劍南的反擊
撲愣愣的從河麵飛起一隻大鳥，在月光下將河麵踩破，好像是隻野鴨。
張恪與謝晚晴都嚇了一跳，收斂神思。
謝晚晴問張恪：“在惠山又發生什麽事情了？”
張恪知道瞞不過她，將前因後果細細解釋了一遍，牽涉到江黛兒，還曲折了一些。
“啊，怎麽又將黛兒給牽涉進來，”謝晚晴都覺得頭疼，說道，“正泰那邊提出要對錦湖進行財務審計，甚至提出要迴購錦湖在海泰的股份……”
“正泰要動用他們的認購權？”張恪撇撇嘴，輕蔑的笑著說，“他們不想我們插手海泰的事情，卻又想著插手錦湖的事情，謝劍南的反擊來臨了嗎？”
“說正經的，你的意見如何？”
“讓他們來，”張恪笑了笑，“要我們從海泰撤資可以，但不是區區三四百萬的小錢就能打發，將愛立信的盈利預測拿給他們看，他們至少要把九六、九七年的利潤損失補償給我們，才可以繼續往下談……”
對於手機渠道商而言，暴利期也就保持到九七年底，九七年之後，國產手機參與市場競爭，手機售價大幅下降，中間商的利潤空間給大幅度的壓縮；製造商為了更好的控製市場，已經不再依賴單一的經銷代理體係，中間商的作用也受到很大的壓製。
盛鑫現在就開始轉型了，海泰要能將九六、九七年的利潤損失補償出來，張恪並不介意錦湖從海泰撤股；雖然海泰雛形是他一手打造。
謝晚晴隻當張恪有退讓的意思，她也寧可如此，說道：“你既然沒意見，那我就跟正泰那邊談了？”
“談吧，談吧，最好能多敲點錢出來，錦湖現在也缺錢得緊。”張恪毫無介意的說。
張恪讓晚晴直接送他迴家裏，時間尚早，請晚晴上樓喝茶；張知行、梁格珍晚上都在家裏，都免不了要抱怨張恪剛迴海州還留在外麵吃飯，
張恪很內疚，今天是給葉建斌硬拉過去；葉建斌也不是強人所難，隻是盛鑫電器第一個賣場開業在即，盛鑫上下都難以心安。
晚晴小坐了一會兒，也就告辭離開；張恪說會在近期請葉建斌等人到家裏來做客，請家裏準備一下。
梁格珍說道：“家裏連轉身都困難，不怕怠慢他們？”
“會計較，請不請他們到家裏來做客，”張恪笑著說，“要不我們家換一套房子？”
梁格珍不清楚對張恪名下有多少資產，不過自從丈夫張知行當上市政府秘書長、級別調到正處，她就對換房子有了心，聽張恪這麽說，就來了興致。
張知行不耐煩的說：“客人堅持到家裏來拜訪，關係就不同一般，哪裏會計較這個？”又說道，“也不能一點都不講究，葉建斌他們，從小生活習慣就跟我們不同，太隨便了，他們不會習慣。”
“又說不計較，又說不能太隨便，你倒是給我說個標準，”梁格珍抱怨的說，“我還是知道分寸的，難得他們都看重張恪，我這個做媽的總不會給他臉上抹黑；人家的父母，不是省長、部長，好歹還是個地委書記，你什麽時候當個副市長給咱們娘倆長長臉，到時候我們就跟著副市長住別墅去？”
張知行無奈的笑了笑：“你拿這個擠兌我也沒用，市長、書記可不是我想當就能當的，五裏溪的別墅，你也別急著指望……”
五裏溪是前門與沙田西區的界河，民國時期，五裏溪的河灘是海州有名的棚戶區，解放後，五裏溪西岸被劃入當時的主城區，中醫院、人民劇場等一些建築就峙立在西岸，東岸河灘依舊是居民區，雖然居住條件在改革開放後有所改善，但是這裏人多戶雜，不將居民遷出重建，無法進行合理的規劃，許多建築侵占河道，原先二十多米寬的水道，到中醫院那一段，就剩下十米不到，雨季趕上五裏溪漲水，東岸河灘區時常遭淹。
要說沙田舊城改造有特別迫切的地方，就屬東岸河灘的那一片，再往東就是鍾樓角，是屬於真正的舊城部分。
“什麽五裏溪別墅，那裏要建別墅嗎？”張恪還是第一次聽到這事，隻怕是最近才提起的事情。
“哦，沙田舊城改造牽涉到千家萬戶，我市還從來都沒有過這麽大規模的動遷，又是貨幣拆遷，市區幾處商品房，房價都漲到一千二三了，原來的拆遷補償標準就有些低了，唐市長要求開發商在拿地時相應的提高拆遷費用……錦城地產沒有正麵迴應，隻是隨後提出將五裏溪清出來造別墅，打算以成本價賣給市裏領導，所謂的成本價，就是建築費用與拆遷費用，如此一來，就沒有人在市裏支持唐學謙提高開發商拆遷費用的提案……”
梁格珍畢竟不關心普通市民的生活困苦，說道：“東灘建築特別密集，幾乎是見縫插針，就算拿現在的補償標準，拆遷成本也不低，我們局裏的會計師計算過，就算錦城不賺一分錢，那裏的房價也要上兩千……”
錦城集團看準大多數的政府官員隻會看到自己的私利，體會不到拆遷戶的窘迫與困苦。雖然無奈，但從中也可以看到資本勢力控製利益階層，進行影響地方決策的脈絡圖，個別政府官員的強勢很容易就會給擊潰掉，而且在今後十幾年間，資本的作用會越來越明顯，官與商的依存度會達到一個高峰。唐學謙要想真正的在海州市說一不二，就算將周富明推倒也不行，還必須有足夠的手段對付龐大的利益階層以及站在這些利益階層背後的資本勢力。
張恪撇撇嘴，沒有理會媽媽的小算盤，問父親：“安置房項目總不會遇到阻力吧？”
“隻要不牽涉到各方麵的利害關係，何況還能緩解拆遷導致的矛盾，市裏倒沒有阻力，地方火速決定好了，就定在工農路以東的海洪村，隻是資金上有阻力，首批兩千戶的安置規模，各項市政基礎工程投資就要兩千萬，唐市長咬著牙也要將這筆錢擠出來，但是你小叔的公司哪裏籌得到這麽多的資金？”
九十年代，內地還不時興商品房預售製，要讓宏遠公司從頭到尾的自籌資金，頗為困難。宏觀調控的緊縮周期還沒有過去，商業貸款利率極高，就算唐學謙能鼎力支持，從銀行貸出款，財務成本也極為驚人。
財務成本最終要攤入房價之中，最終還是損害拆遷戶的利益。
張知行又說道：“唐市長想著以市政府的名義將開發商上繳的拆遷費截留下來，由市政府出麵定向投資安置房項目……”
“隻怕那些拆遷公司不會同意……”九十年代海州市的拆遷公司絕大多數是國有企業，都有利益相關的主管部門，代表著一個龐大的利益階層。
張知行苦笑著說：“這是一個方麵，前段時間對街市進行強拆，造成很壞的社會影響，拆遷戶對市裏的意見很大，也很不信任，唐市長的這項提議，在對沙田西片拆遷戶進行調查時，就遭到拆遷戶的抵製，拆遷戶寧可讓拆遷公司剝一層，也害怕市裏會將拆遷費挪用到其他地方去。”
張恪無奈的笑了笑，問道：“宏遠公司現在能籌到多少資金？”
“提到宏遠，你小叔也正頭疼著呢。省裏下達文件，要求清理整頓公私聯營性質的企業，城南區財政局向宏遠增資的計劃隔淺，雖然省裏還沒有具體的要求，城規設計院、海建都已經提出從宏遠撤資的要求，隻怕背後有其他人在使勁……”
張恪說道：“這樣也好，小叔至少能拿迴控製權，不需要聽別人指手劃腳。隻是小叔手裏就三四百萬的閑錢，應付撤資都有問題，更不要說籌集安置房項目資金了。”
“錦湖能不能抽出資金來？”
張恪搖了搖頭：“錦湖的資金卡得很緊……”不過想到正泰集團有意收購錦湖在海泰的股份，應該可以賣個好價錢。
愛立信398的熱銷與高價，使得海泰這樣的省級代理半年就攫取上千萬的利潤，錦湖在海泰占有近20%的股份，今年至少能分四百萬紅利。雖然盛鑫工作重點有所轉移，但是手機市場的持續增漲不會停滯，隻怕正泰集團也給予十分樂觀的預測，就算愛立信今年在東海省內的市場挖掘已經很充足，但是這一品牌在東海省內至少能保持30%的年複合增長率，還不考慮寵大的渠道資源，張恪認為從正泰集團敲出一千四五百萬，應該沒有問題。
第二百零七章謝劍南的反擊
撲愣愣的從河麵飛起一隻大鳥，在月光下將河麵踩破，好像是隻野鴨。
張恪與謝晚晴都嚇了一跳，收斂神思。
謝晚晴問張恪：“在惠山又發生什麽事情了？”
張恪知道瞞不過她，將前因後果細細解釋了一遍，牽涉到江黛兒，還曲折了一些。
“啊，怎麽又將黛兒給牽涉進來，”謝晚晴都覺得頭疼，說道，“正泰那邊提出要對錦湖進行財務審計，甚至提出要迴購錦湖在海泰的股份……”
“正泰要動用他們的認購權？”張恪撇撇嘴，輕蔑的笑著說，“他們不想我們插手海泰的事情，卻又想著插手錦湖的事情，謝劍南的反擊來臨了嗎？”
“說正經的，你的意見如何？”
“讓他們來，”張恪笑了笑，“要我們從海泰撤資可以，但不是區區三四百萬的小錢就能打發，將愛立信的盈利預測拿給他們看，他們至少要把九六、九七年的利潤損失補償給我們，才可以繼續往下談……”
對於手機渠道商而言，暴利期也就保持到九七年底，九七年之後，國產手機參與市場競爭，手機售價大幅下降，中間商的利潤空間給大幅度的壓縮；製造商為了更好的控製市場，已經不再依賴單一的經銷代理體係，中間商的作用也受到很大的壓製。
盛鑫現在就開始轉型了，海泰要能將九六、九七年的利潤損失補償出來，張恪並不介意錦湖從海泰撤股；雖然海泰雛形是他一手打造。
謝晚晴隻當張恪有退讓的意思，她也寧可如此，說道：“你既然沒意見，那我就跟正泰那邊談了？”
“談吧，談吧，最好能多敲點錢出來，錦湖現在也缺錢得緊。”張恪毫無介意的說。
張恪讓晚晴直接送他迴家裏，時間尚早，請晚晴上樓喝茶；張知行、梁格珍晚上都在家裏，都免不了要抱怨張恪剛迴海州還留在外麵吃飯，
張恪很內疚，今天是給葉建斌硬拉過去；葉建斌也不是強人所難，隻是盛鑫電器第一個賣場開業在即，盛鑫上下都難以心安。
晚晴小坐了一會兒，也就告辭離開；張恪說會在近期請葉建斌等人到家裏來做客，請家裏準備一下。
梁格珍說道：“家裏連轉身都困難，不怕怠慢他們？”
“會計較，請不請他們到家裏來做客，”張恪笑著說，“要不我們家換一套房子？”
梁格珍不清楚對張恪名下有多少資產，不過自從丈夫張知行當上市政府秘書長、級別調到正處，她就對換房子有了心，聽張恪這麽說，就來了興致。
張知行不耐煩的說：“客人堅持到家裏來拜訪，關係就不同一般，哪裏會計較這個？”又說道，“也不能一點都不講究，葉建斌他們，從小生活習慣就跟我們不同，太隨便了，他們不會習慣。”
“又說不計較，又說不能太隨便，你倒是給我說個標準，”梁格珍抱怨的說，“我還是知道分寸的，難得他們都看重張恪，我這個做媽的總不會給他臉上抹黑；人家的父母，不是省長、部長，好歹還是個地委書記，你什麽時候當個副市長給咱們娘倆長長臉，到時候我們就跟著副市長住別墅去？”
張知行無奈的笑了笑：“你拿這個擠兌我也沒用，市長、書記可不是我想當就能當的，五裏溪的別墅，你也別急著指望……”
五裏溪是前門與沙田西區的界河，民國時期，五裏溪的河灘是海州有名的棚戶區，解放後，五裏溪西岸被劃入當時的主城區，中醫院、人民劇場等一些建築就峙立在西岸，東岸河灘依舊是居民區，雖然居住條件在改革開放後有所改善，但是這裏人多戶雜，不將居民遷出重建，無法進行合理的規劃，許多建築侵占河道，原先二十多米寬的水道，到中醫院那一段，就剩下十米不到，雨季趕上五裏溪漲水，東岸河灘區時常遭淹。
要說沙田舊城改造有特別迫切的地方，就屬東岸河灘的那一片，再往東就是鍾樓角，是屬於真正的舊城部分。
“什麽五裏溪別墅，那裏要建別墅嗎？”張恪還是第一次聽到這事，隻怕是最近才提起的事情。
“哦，沙田舊城改造牽涉到千家萬戶，我市還從來都沒有過這麽大規模的動遷，又是貨幣拆遷，市區幾處商品房，房價都漲到一千二三了，原來的拆遷補償標準就有些低了，唐市長要求開發商在拿地時相應的提高拆遷費用……錦城地產沒有正麵迴應，隻是隨後提出將五裏溪清出來造別墅，打算以成本價賣給市裏領導，所謂的成本價，就是建築費用與拆遷費用，如此一來，就沒有人在市裏支持唐學謙提高開發商拆遷費用的提案……”
梁格珍畢竟不關心普通市民的生活困苦，說道：“東灘建築特別密集，幾乎是見縫插針，就算拿現在的補償標準，拆遷成本也不低，我們局裏的會計師計算過，就算錦城不賺一分錢，那裏的房價也要上兩千……”
錦城集團看準大多數的政府官員隻會看到自己的私利，體會不到拆遷戶的窘迫與困苦。雖然無奈，但從中也可以看到資本勢力控製利益階層，進行影響地方決策的脈絡圖，個別政府官員的強勢很容易就會給擊潰掉，而且在今後十幾年間，資本的作用會越來越明顯，官與商的依存度會達到一個高峰。唐學謙要想真正的在海州市說一不二，就算將周富明推倒也不行，還必須有足夠的手段對付龐大的利益階層以及站在這些利益階層背後的資本勢力。
張恪撇撇嘴，沒有理會媽媽的小算盤，問父親：“安置房項目總不會遇到阻力吧？”
“隻要不牽涉到各方麵的利害關係，何況還能緩解拆遷導致的矛盾，市裏倒沒有阻力，地方火速決定好了，就定在工農路以東的海洪村，隻是資金上有阻力，首批兩千戶的安置規模，各項市政基礎工程投資就要兩千萬，唐市長咬著牙也要將這筆錢擠出來，但是你小叔的公司哪裏籌得到這麽多的資金？”
九十年代，內地還不時興商品房預售製，要讓宏遠公司從頭到尾的自籌資金，頗為困難。宏觀調控的緊縮周期還沒有過去，商業貸款利率極高，就算唐學謙能鼎力支持，從銀行貸出款，財務成本也極為驚人。
財務成本最終要攤入房價之中，最終還是損害拆遷戶的利益。
張知行又說道：“唐市長想著以市政府的名義將開發商上繳的拆遷費截留下來，由市政府出麵定向投資安置房項目……”
“隻怕那些拆遷公司不會同意……”九十年代海州市的拆遷公司絕大多數是國有企業，都有利益相關的主管部門，代表著一個龐大的利益階層。
張知行苦笑著說：“這是一個方麵，前段時間對街市進行強拆，造成很壞的社會影響，拆遷戶對市裏的意見很大，也很不信任，唐市長的這項提議，在對沙田西片拆遷戶進行調查時，就遭到拆遷戶的抵製，拆遷戶寧可讓拆遷公司剝一層，也害怕市裏會將拆遷費挪用到其他地方去。”
張恪無奈的笑了笑，問道：“宏遠公司現在能籌到多少資金？”
“提到宏遠，你小叔也正頭疼著呢。省裏下達文件，要求清理整頓公私聯營性質的企業，城南區財政局向宏遠增資的計劃隔淺，雖然省裏還沒有具體的要求，城規設計院、海建都已經提出從宏遠撤資的要求，隻怕背後有其他人在使勁……”
張恪說道：“這樣也好，小叔至少能拿迴控製權，不需要聽別人指手劃腳。隻是小叔手裏就三四百萬的閑錢，應付撤資都有問題，更不要說籌集安置房項目資金了。”
“錦湖能不能抽出資金來？”
張恪搖了搖頭：“錦湖的資金卡得很緊……”不過想到正泰集團有意收購錦湖在海泰的股份，應該可以賣個好價錢。
愛立信398的熱銷與高價，使得海泰這樣的省級代理半年就攫取上千萬的利潤，錦湖在海泰占有近20%的股份，今年至少能分四百萬紅利。雖然盛鑫工作重點有所轉移，但是手機市場的持續增漲不會停滯，隻怕正泰集團也給予十分樂觀的預測，就算愛立信今年在東海省內的市場挖掘已經很充足，但是這一品牌在東海省內至少能保持30%的年複合增長率，還不考慮寵大的渠道資源，張恪認為從正泰集團敲出一千四五百萬，應該沒有問題。