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第一百九十三章換個思路
張恪見小叔倒是打定注意要動商業地產的主意，倒不能袖手旁觀，雖然現在大家都不提親疏有別，但比起邵至剛來，小叔可是真正值得信任的人。
張恪看著小叔，說道：“小叔給逼得很緊啊。”
張知非笑了笑，說道：“設計院與海建太急切了，我這邊的動作要是慢了些，他們兩家聯合起來，能把我的位子給捋了。”
張恪說道：“當初為了宏遠公司能在市裏迅速打開局麵，讓規劃設計院、海州建設工程公司參股，而且參了大股，到這時候就暴露出弊端來了，公司還是掌握在自己手裏好……”
“什麽事情都是有利有弊，”張知非苦笑著說，“至少他們還不至於太明顯。”張知非到底能在唐學謙跟前說得上話，矛盾沒到一定的程度，他也不愁別人真有膽子搞他。何況從東社縣到市裏，這一步的飛躍，成績也讓張知非自豪。
以前他每年能在東社縣賺個三四十萬，就十分的心滿意足，但是到市裏來還不到一年的時間，分到手的錢，就抵他在東社十年攢下來的家業。
“哦，”張恪將杯子裏的紅酒喝光，將酒杯遞給堂兄張奕，笑著說，“這紅酒不錯，張奕幫我跟小叔再倒一杯來……”將張奕支走，張恪對小叔說，“小叔對宏遠的控製力太弱了些，可以再引入兩家股東，稀釋其他股東的股權……”
“引虎驅狼，再說引入其他股東，我的股權還不是同樣要給稀釋……”
“聽說宏遠又在搞分紅？”
“前後差不多有三百萬。”隻有唐婧在場，張知非也不瞞著。
張恪咂咂嘴，做工程到底是來錢快，按照宏遠公司的股權結構，不到一年時間，豈不是總共要有一千多萬的分紅？這還不算宏遠公司提留的發展基金。
“就按三百萬的比例增資，小叔要堅持自己的股權不被稀釋，還要引入兩家新股東，規劃設計院、海州建設工程公司要有異議，大不了散夥，組建新宏遠，唐伯伯對小叔的這點支持力度還是有的。”張恪堅定的說，現在關鍵要幫小叔真正取得對宏遠公司的控製權。
雖然張知非是宏遠公司的總經理，但是他個人所占的股份幾經稀釋，已經與第二、第三大股東的城規設計院、海建公司相差無幾。張知非雖然看好在海州市發展商業地產，但是與張恪幾次交流之後，也想著緩一緩再有動作，眼下是其他股東急切，想著要在沙田西片的舊城改造項目裏分一杯羹。
張恪心裏想：隻要小叔取得對宏遠的真正控製權，宏遠與錦湖已成規模，就等著愛達電子一飛驚天，到那時，就是擺到明麵上跟趙錦榮的錦城集團硬抗都不需要怕什麽。
張知非眉開眼笑的說：“張恪你要早跟小叔我說這麽貼心的話，我需要這麽為難嗎？怎麽樣，錦湖要參進來？”
錦湖要參股宏遠，張知非都有膽量逼著第二、第三股東退股撤資。
唐婧聽著張知非跟張恪討論她理解不了的事情，忍不住要打哈欠，說了聲：“好無聊，你們聊吧，我去找晚晴姐了。”
張恪心想晚上能擺脫唐婧再好不過，萬一她又問起許思的事情，隻怕自己的心髒會受不了，與小叔往角落走了走，說道：“錦湖暫時不參與進來，從城南、西城各找一家進去，保證跟小叔站一個陣營，還能迷惑他們……”
張知非知道宋培明跟錦湖打得火熱，在市裏也可以說是明顯傾向唐學謙的人，但西城是誰？
張恪看著小叔的眼珠子轉動，笑了笑，說道：“杜書記可以幫忙找一家信得過的單位參股宏遠……”他與杜飛的關係密切，但是沒有人會想到杜小山會因為這層關係就完全的倒向唐學謙。
都說唐學謙根基尚淺，對周富明事事忍讓，敢情有示敵以弱的念頭？張知非跟這邊關係這麽緊密，也沒有想到杜小山會是唐學謙的人，關鍵西城區委書記杜小山還是市委常委，眼下的地位比萬勇還重要一些。
張知非嘖嘖的咂著嘴，這時倒不管杜小山、宋培明推薦的單位是公是私，能得到杜小山、宋培明兩人的支持，宏遠公司差不多可以在海州遮下一片天，關鍵還能保證自己的股權不被稀釋，張知非仿佛給注入一支強心針，問張恪：“什麽時候拉杜書記、宋書記談這事？”
“要做起來也快，”張恪笑著說，“我倒覺得小叔進入舊城改造項目的思路要稍稍的轉變一下……”
“怎麽轉變？”張知非看著張奕端著兩杯紅酒走過來，揮了揮手，讓他暫時不要過來。
張恪笑著說：“我還記得小叔跟我說起來美國人發明牛仔褲的故事，小叔自己卻不記得了？”
張知非微微一愣，不曉得張恪要說什麽。
美國舊金山區發現金礦的時期，吸引大批的淘金人，猶太人李威也是眾多淘金人中的一員，但是舊金山並非滿地黃金、不掘自來，李威在舊金山開間雜貨商店維生，發現礦工位的錦質工裝褲極不耐穿，他用帆布生產的牛仔褲雛形堅固、耐久、穿著舒適而在舊金山大受歡迎，最終成為全球流行的服飾時尚。
張恪笑著說：“李威發明牛仔褲是發現次生商機的經典案例，現在海州市裏大家都想擠進沙田開發商業地產，卻沒有想到因此而導致的大量拆遷，會激發對低廉住宅需求的強勁增漲。宏遠要擠進沙田開發商業地產，成本必不會少，為什麽不去主動爭取做安置房項目，市裏的支持自不用說，也並非無利可圖？”
沙田街市拆遷局勢的嚴峻與殘酷，讓張恪無法忍心的袖手旁觀。
沙田西片的拆遷進程，看來也無法緩下來，很多家庭拿著區區幾萬元的拆遷安置費，根本沒有能力在城區安家置業，難道要看著他們陷入生活的困難而不施之援手……
在主城區附近開發大量小麵積、低總價、質量優良的安置房，才能根本上緩解拆遷造成的社會矛盾。
比起在沙田開發商業地產，安置房項目的利潤看上去要低一些，但是這麽多人想擠進沙田，宏遠公司能分多大的一塊？安置房的利潤率雖然低些，但是這麽大的需求，利潤總額還是相當的可觀。
關鍵的一點，宏遠是為市裏緩解因拆遷而帶來的社會矛盾，市裏誰敢站出來反對？唐學謙因為安置房項目而站出來支持宏遠，誰敢有異議？萬勇是海州市的土地爺不假，但是唐學謙畢竟全麵主持市政府工作，這也是唐學謙插手沙田舊城改造項目的最好借口。
“其他股東隻怕會有異議呢？”張知非之前也擔心這時候擠進商業地產會有很大的風險，畢竟宏遠的經濟實力還不能跟錦城這樣的公司相提並論，做安置房項目，雖然利潤少一些，但是畢竟可以光明正大的得到唐學謙的支持，“商業地產的利潤很大，拿到地，就算自己不開發，轉轉手就能撈一筆，宏遠的其他股東隻怕不同意輕易放棄這塊肥肉……”
“小叔你的想法呢？”
“宏遠馬上做商業地產，實力有些欠缺，倒買倒賣土地，傳出去名聲難聽了一些，宏遠想做強做大，腳踏實地，也不是闖不出一條道路。”張知非當然知道要跟誰站在同一陣營，張知行、張恪背後站著徐學平，急功近利是愚蠢的舉動。
張恪笑了笑，說道：“那就成了，很多人都希望小叔能真正控製宏遠的。”
關於這件事，張恪與爸爸還有唐學謙溝通了好久，不能縱容萬勇再這麽任意妄為下去，但是眼下也要避免跟周富明直接起衝突，最適合的方法就是離間周富明與萬勇之間的關係，一旦萬勇失去周富明的信任，隻怕周富明會是市裏第一個打壓萬勇的人。
張恪瞥眼看見唐學謙笑盈盈的端著酒杯與爸爸朝萬勇、邵至剛走過去，萬勇甚至都掩飾不住臉上的驚訝。張恪朝那邊呶呶嘴，說道：“唐市長可是為宏遠的事情主動跟萬勇示好呢。”
張知非笑了笑，既然背後有唐學謙支持，還有宋培明、杜小山這樣的強勢人物，他又有什麽放不開手腳的。
第一百九十三章換個思路
張恪見小叔倒是打定注意要動商業地產的主意，倒不能袖手旁觀，雖然現在大家都不提親疏有別，但比起邵至剛來，小叔可是真正值得信任的人。
張恪看著小叔，說道：“小叔給逼得很緊啊。”
張知非笑了笑，說道：“設計院與海建太急切了，我這邊的動作要是慢了些，他們兩家聯合起來，能把我的位子給捋了。”
張恪說道：“當初為了宏遠公司能在市裏迅速打開局麵，讓規劃設計院、海州建設工程公司參股，而且參了大股，到這時候就暴露出弊端來了，公司還是掌握在自己手裏好……”
“什麽事情都是有利有弊，”張知非苦笑著說，“至少他們還不至於太明顯。”張知非到底能在唐學謙跟前說得上話，矛盾沒到一定的程度，他也不愁別人真有膽子搞他。何況從東社縣到市裏，這一步的飛躍，成績也讓張知非自豪。
以前他每年能在東社縣賺個三四十萬，就十分的心滿意足，但是到市裏來還不到一年的時間，分到手的錢，就抵他在東社十年攢下來的家業。
“哦，”張恪將杯子裏的紅酒喝光，將酒杯遞給堂兄張奕，笑著說，“這紅酒不錯，張奕幫我跟小叔再倒一杯來……”將張奕支走，張恪對小叔說，“小叔對宏遠的控製力太弱了些，可以再引入兩家股東，稀釋其他股東的股權……”
“引虎驅狼，再說引入其他股東，我的股權還不是同樣要給稀釋……”
“聽說宏遠又在搞分紅？”
“前後差不多有三百萬。”隻有唐婧在場，張知非也不瞞著。
張恪咂咂嘴，做工程到底是來錢快，按照宏遠公司的股權結構，不到一年時間，豈不是總共要有一千多萬的分紅？這還不算宏遠公司提留的發展基金。
“就按三百萬的比例增資，小叔要堅持自己的股權不被稀釋，還要引入兩家新股東，規劃設計院、海州建設工程公司要有異議，大不了散夥，組建新宏遠，唐伯伯對小叔的這點支持力度還是有的。”張恪堅定的說，現在關鍵要幫小叔真正取得對宏遠公司的控製權。
雖然張知非是宏遠公司的總經理，但是他個人所占的股份幾經稀釋，已經與第二、第三大股東的城規設計院、海建公司相差無幾。張知非雖然看好在海州市發展商業地產，但是與張恪幾次交流之後，也想著緩一緩再有動作，眼下是其他股東急切，想著要在沙田西片的舊城改造項目裏分一杯羹。
張恪心裏想：隻要小叔取得對宏遠的真正控製權，宏遠與錦湖已成規模，就等著愛達電子一飛驚天，到那時，就是擺到明麵上跟趙錦榮的錦城集團硬抗都不需要怕什麽。
張知非眉開眼笑的說：“張恪你要早跟小叔我說這麽貼心的話，我需要這麽為難嗎？怎麽樣，錦湖要參進來？”
錦湖要參股宏遠，張知非都有膽量逼著第二、第三股東退股撤資。
唐婧聽著張知非跟張恪討論她理解不了的事情，忍不住要打哈欠，說了聲：“好無聊，你們聊吧，我去找晚晴姐了。”
張恪心想晚上能擺脫唐婧再好不過，萬一她又問起許思的事情，隻怕自己的心髒會受不了，與小叔往角落走了走，說道：“錦湖暫時不參與進來，從城南、西城各找一家進去，保證跟小叔站一個陣營，還能迷惑他們……”
張知非知道宋培明跟錦湖打得火熱，在市裏也可以說是明顯傾向唐學謙的人，但西城是誰？
張恪看著小叔的眼珠子轉動，笑了笑，說道：“杜書記可以幫忙找一家信得過的單位參股宏遠……”他與杜飛的關係密切，但是沒有人會想到杜小山會因為這層關係就完全的倒向唐學謙。
都說唐學謙根基尚淺，對周富明事事忍讓，敢情有示敵以弱的念頭？張知非跟這邊關係這麽緊密，也沒有想到杜小山會是唐學謙的人，關鍵西城區委書記杜小山還是市委常委，眼下的地位比萬勇還重要一些。
張知非嘖嘖的咂著嘴，這時倒不管杜小山、宋培明推薦的單位是公是私，能得到杜小山、宋培明兩人的支持，宏遠公司差不多可以在海州遮下一片天，關鍵還能保證自己的股權不被稀釋，張知非仿佛給注入一支強心針，問張恪：“什麽時候拉杜書記、宋書記談這事？”
“要做起來也快，”張恪笑著說，“我倒覺得小叔進入舊城改造項目的思路要稍稍的轉變一下……”
“怎麽轉變？”張知非看著張奕端著兩杯紅酒走過來，揮了揮手，讓他暫時不要過來。
張恪笑著說：“我還記得小叔跟我說起來美國人發明牛仔褲的故事，小叔自己卻不記得了？”
張知非微微一愣，不曉得張恪要說什麽。
美國舊金山區發現金礦的時期，吸引大批的淘金人，猶太人李威也是眾多淘金人中的一員，但是舊金山並非滿地黃金、不掘自來，李威在舊金山開間雜貨商店維生，發現礦工位的錦質工裝褲極不耐穿，他用帆布生產的牛仔褲雛形堅固、耐久、穿著舒適而在舊金山大受歡迎，最終成為全球流行的服飾時尚。
張恪笑著說：“李威發明牛仔褲是發現次生商機的經典案例，現在海州市裏大家都想擠進沙田開發商業地產，卻沒有想到因此而導致的大量拆遷，會激發對低廉住宅需求的強勁增漲。宏遠要擠進沙田開發商業地產，成本必不會少，為什麽不去主動爭取做安置房項目，市裏的支持自不用說，也並非無利可圖？”
沙田街市拆遷局勢的嚴峻與殘酷，讓張恪無法忍心的袖手旁觀。
沙田西片的拆遷進程，看來也無法緩下來，很多家庭拿著區區幾萬元的拆遷安置費，根本沒有能力在城區安家置業，難道要看著他們陷入生活的困難而不施之援手……
在主城區附近開發大量小麵積、低總價、質量優良的安置房，才能根本上緩解拆遷造成的社會矛盾。
比起在沙田開發商業地產，安置房項目的利潤看上去要低一些，但是這麽多人想擠進沙田，宏遠公司能分多大的一塊？安置房的利潤率雖然低些，但是這麽大的需求，利潤總額還是相當的可觀。
關鍵的一點，宏遠是為市裏緩解因拆遷而帶來的社會矛盾，市裏誰敢站出來反對？唐學謙因為安置房項目而站出來支持宏遠，誰敢有異議？萬勇是海州市的土地爺不假，但是唐學謙畢竟全麵主持市政府工作，這也是唐學謙插手沙田舊城改造項目的最好借口。
“其他股東隻怕會有異議呢？”張知非之前也擔心這時候擠進商業地產會有很大的風險，畢竟宏遠的經濟實力還不能跟錦城這樣的公司相提並論，做安置房項目，雖然利潤少一些，但是畢竟可以光明正大的得到唐學謙的支持，“商業地產的利潤很大，拿到地，就算自己不開發，轉轉手就能撈一筆，宏遠的其他股東隻怕不同意輕易放棄這塊肥肉……”
“小叔你的想法呢？”
“宏遠馬上做商業地產，實力有些欠缺，倒買倒賣土地，傳出去名聲難聽了一些，宏遠想做強做大，腳踏實地，也不是闖不出一條道路。”張知非當然知道要跟誰站在同一陣營，張知行、張恪背後站著徐學平，急功近利是愚蠢的舉動。
張恪笑了笑，說道：“那就成了，很多人都希望小叔能真正控製宏遠的。”
關於這件事，張恪與爸爸還有唐學謙溝通了好久，不能縱容萬勇再這麽任意妄為下去，但是眼下也要避免跟周富明直接起衝突，最適合的方法就是離間周富明與萬勇之間的關係，一旦萬勇失去周富明的信任，隻怕周富明會是市裏第一個打壓萬勇的人。
張恪瞥眼看見唐學謙笑盈盈的端著酒杯與爸爸朝萬勇、邵至剛走過去，萬勇甚至都掩飾不住臉上的驚訝。張恪朝那邊呶呶嘴，說道：“唐市長可是為宏遠的事情主動跟萬勇示好呢。”
張知非笑了笑，既然背後有唐學謙支持，還有宋培明、杜小山這樣的強勢人物，他又有什麽放不開手腳的。