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高曉軍起身從大班台上拿出一份大的粵州市地圖，在會客沙發前的大茶幾上展開來，拿著水性筆在地圖上找到那兩個招待所的位置畫上圈，其中一個在雲白區，交通便利又靠近江邊，地理位置非常優越，非常適合開發成酒店。
至於另外一個麵積較大的招待所則位於市區新規劃的一個cbd附近，地鐵站距離招待所不過500米左右，附近都是已經開發成熟的商業區，如果在那招待所建一個類似南華大廈一般的寫字樓，根本不用擔心出租的問題。
如果想要迅速迴款，那麽也可以開發成越山大廈那樣的集合商場、商品住房為一體的商住大樓，通過預售商品房達到迅速迴款的目的，而且大樓下麵的樓層可以出租給大型的商場，每年也能收取不少租金。
“這兩塊地都非常有發展潛力，以前也不是沒有人打過它們的主意，不過軍分區方麵沒有出售的意思，所以目前這兩個招待所還是處於幾十年前的狀態，如果謝逸和黃劍明真能拿到這兩塊地，別說22億了，就是三十億也不會虧本。”高曉軍對粵州的地價非常了解，也知道那兩個招待所附近的地皮有多金貴，因此興奮的拍著地圖說道。
“既然你有興趣，那麽就考慮一下如何做吧！謝逸和黃劍明他們要一成的幹股，拍賣以及手續的問題交給他們去辦。酒店會所的生意有他們負責，我們不用理會。”劉子棋把謝逸和黃劍明的要求告訴高曉軍後。高曉軍跟劉子棋昨晚聽到謝逸說後的反應一樣，沒有反對。
雖然以高曉軍在粵州的關係，隻要拿到地，其他的一切他都可以輕鬆搞定，但是這地沒有那兩個大少還真拿不下，再說謝逸和黃劍明搞酒店會所的計劃也很有潛力，目前在粵州的高檔會所不少。可是如燕京、東海那邊的頂級會所卻非常少。
有謝逸和黃劍明出麵，至少粵州的公子哥們都會給麵子，況且謝逸在燕京公子哥中的關係也不錯，能拉攏一些平日裏少來粵州的公子哥過來，對於在商界打拚的高曉軍來說，這個會所將來能聚集起來的人脈資源。對他的吸引力並不小。
“不過最近我們的資金壓力比較大。友誼地產集團那邊需要投入幾個億的資金運轉，再加上新月酒店那邊的拍賣，我們起碼都要準備18億左右的資金，其中16億是拍賣酒店的資金，另外2億是作為酒店前半年宣傳管理的費用。
如果再加上這兩個招待所的22億，我們一下子要籌集超過50億的現金，而且這還不算兩塊地的開發宣傳費用。以南華集團和佳旺集團的現金儲備來運作的話，資金缺口可不小。”
高曉軍說著蹙眉不斷分析著，半響後這才說道：“南華集團在海角市的那兩個項目也需要投資十幾億，因此半年內最多隻能抽調出30億的資金，剩下的20個億，就需要你那邊負責了。
劉家村公共基金的現金，我計劃到港島等海外市場投資，不準備動用到這些項目中來。**-<書海閣>-*以免將來出現問題，所有的項目被對手一鍋端了。”
“劉家村公共基金的投資你務必要謹慎一些。看中什麽項目，請基金的特殊顧問。占卜推算一下，盡可能的避免出現損失。至於這幾個項目的話，我們也可以分段運營，畢竟所有的資金也不是馬上一次性需要支出的，能貸款的話，可以利用銀行的資金來運作。”劉子棋也不想把公共基金的資金投入到國內，畢竟玄門大劫本就不知道有多大影響，再加上劉家村外駐紮了兩個中隊的軍人，說的好聽是對劉家村的保護，說得不好聽那就是為了監視控製劉家村。
如果把劉家村公共基金的錢全部投資到國內，那麽今後如果一旦發生事情，所有資產都會被凍結，劉家村數十年來的努力，大半都會毀於一旦，因此未雨綢繆之下，開始把投資轉移到海外，不失為一個穩妥的辦法。
劉奇當年之所以把公共基金中的小半資金分割投資到北美，也不無防備國內發生變故的想法，畢竟那個時候政策還不穩定，改革開放的時間也不算太長，害怕政策出現反複，為了給劉家村留下一條後路，劉奇這才安排劉尚學帶著資金去了北美發展。
“招待所這兩個項目要開發的話，僅僅是前期的規劃以及設計就需要幾個月，到時候等設計圖出來，拿到批文正式建設，起碼得大半年後了，那個時候我們的資金也迴籠一部分了，實在不行的話，可以拿愛樂酒店做抵押從銀行貸款周轉，整體不會有什麽大的影響。”高曉軍見劉子棋提到銀行後，眼前也是一亮，愛樂酒店占地麵積非常大，以目前海角市的地價，從銀行貸款個十幾億完全沒有問題。
利用貸款拍下兩個招待所的用地，然後再用兩塊地做抵押從銀行貸款進行開發，如此循環之下，自己所需要付出的成本相對就沒有多少了，再加上有政府方麵的關照，相信貸款的的利率也不會太高，不會給項目的整體運營成本增加太多。
招待所項目大概的操作方法商定好後，劉子棋和高曉軍把招待所開發項目剩下的九成股份，依照高曉軍五成，劉子棋四成的方案，分配了雙方將來的出資比例，對這兩個項目，劉子棋並不想拿大頭。
畢竟將來這兩個項目還得高曉軍出麵去辦理手續，跑各種關係，再加上高曉軍同意這兩個項目的建設施工交給佳旺集團負責，因此劉子棋也就索性隻要了四成股份，讓高曉軍做大股東。去具體操辦。
談妥了這些事情後，劉子棋當即給謝逸打了個電話過去。向他說明招待所的項目南華集團願意參與，並且會盡快籌集資金，要謝逸和黃劍明盡快安排招待所的拍賣事宜，爭取在年內把招待所的地皮拿下，並做好規劃設計圖，明年上半年辦理好各種手續正式開工建設。
謝逸沒想到劉子棋的效率這麽快，數十億的投資僅僅一個晚上就定了下來。心裏對劉子棋的魄力以及實力，有了一個更深入的了解，在電話中拍著胸脯表示，會盡快安排軍分區拍賣那兩個招待所，並且會做好前期工作，不會讓其他人出來攪局。
“我已經把你的電話告訴謝逸了。他那邊確定好拍賣時間後。會第一時間跟你聯係，沒事的話我就先走了！”劉子棋掛斷了謝逸的電話後看了看時間，朝高曉軍說道。
“師叔，海天集團的錢董想請你吃飯，你看什麽時候有時間跟他聚一聚？”高曉軍見劉子棋要走，站了起來準備送劉子棋離開，卻突然想到錢正拜托他請劉子棋吃飯的事情。
“錢董請吃飯？難道他還想看相不成？”劉子棋聞言一愣。想到上迴吃飯的時候他給錢正看相的事情，不由的笑著說道：“我馬上要去港島，估計最少得出去一個禮拜，如果他不急的話，等我迴來再說吧！”
“那行！今天是周二，飯局就約在下周六吧！如果你沒迴的話，再改時間，我待會打電話給錢董。你看如何？”
“下周六？”劉子棋聞言想了想，估計那個時候應該沒什麽事情。當即點了點頭。“港島的事情辦好後，我在粵州會停留兩天。然後返迴宜城，如果錢董沒什麽大事的話，見見也無妨。”
……
上午十點。
劉子棋在兩名西裝大漢的引領下，乘坐直升機從粵州越山大廈直飛港島。
萬寶軒在港島也有分店，劉子棋自從當了萬寶軒的總經理後，每年都會來港島的分店視察，因此對港島並不陌生，坐在直升機上，從高空中俯瞰腳下的城市，不少高樓大廈劉子棋都去過，在一些港島電視劇中，也能經常看到這些熟悉的標誌性建築。
直升機並沒有停在中環等鬧市區或者私人機場，而是朝著海邊淺水灣的方向飛去，劉子棋知道這邊有不少港島富商居住，是港島比較著名的富豪居住地。
一棟臨海的獨體別墅處在半山崖壁之上，四周一公裏範圍內，因為地形複雜山林茂密，並沒有其他人居住，別墅正對大海，視線開闊而且非常僻靜，數公裏外就是遊艇俱樂部，別墅門前有水泥路直通山下的大道去市區和碼頭，可以駕駛遊艇從外海進出，也能通過直升機往來，在交通上來說非常便利。
別墅地處半山崖壁，四周都沒有高大建築，附近全是茂密的山林，外人想要進入別墅，除開直升機直接從空中抵達外，就隻能通過一條小道駕車從陸路進入，隻要在小道附近山地的製高點布置一道狙擊陣地，相信任何人都別想輕易進入。
從半空中可以看到，別墅崖壁附近一前一後有兩個突出的隱蔽點，隻要派人守住兩個隱蔽點，就能形成交叉火力封鎖敵人從海路靠近別墅，而且還能互相支援，如果是作戰的話，僅憑這兩個點，就能守住方圓一裏範圍內的海麵。
劉子棋默默觀察完別墅四周的情況後，又打量起別墅來。
因為靠近崖壁，別墅的後院並不太大，一個中型室外遊泳池，外加崖壁邊的一條休閑走道，別墅靠近山林的草坪上有一個小型停機坪，可供直升機起降，整個別墅有三層，純歐式建築，劉子棋知道這樣的別墅，一般都有地下室，說不定這別墅地下室中，還有可供緊急逃生的通道。
當直升機緩緩降落在別墅後院的停機坪中，三名穿著合身藏青色職業套裝的男女，快步從別墅中走了出來，劉子棋一下直升機，就感覺到自己被別墅四周的山林中數道目光鎖定了，這樣的感覺劉子棋在海角市被狙擊手襲擊的時候，以及在劉家村後山被狙擊手襲擊的時候都出現過，因此劉子棋能判定那些鎖定自己的目光，應該是出自隱藏在附近的狙擊手。
“劉先生，我是港島秘密機構負責安全事宜的總負責人彭小燕，歡迎你的到來！裏麵請！”彭小燕上前跟下了直升機的劉子棋握了握手後，冰冷的俏臉上沒有任何表情，操著流利的漢語，公式化的介紹了一下自己後，轉身帶著劉子棋順著草坪上的石板小路走進別墅。
“這棟別墅是秘密機構在港島的其中一處基地，專供高層赴港島時居住所用，附近一公裏範圍內，並沒有其他居住點，四周山林中分布了十幾個守護前哨點，別墅的安全有專業保全人員24小時不間斷負責，因此希望劉先生沒有急事的話，不要外出，以免暴露別墅的位置，引起有心人的關注。”彭小燕看上去不過三十歲左右，可她卻能做到港島秘密機構安全方麵的總負責人，負責如此重要的行動，由此可見她的背景以及能力深得上頭的信任。
劉子棋本就沒想過這幾天出外，當即點了點頭，非常配合的說道：“沒問題，我每年都會來港島，對港島沒什麽好奇心，彭小姐你不用擔心我這邊出現狀況。”
彭小燕聞言滿意的點了點頭，朝身邊的一位帶著耳麥的年輕人吩咐道：“小李，帶劉先生去看看他的房間，順便介紹一下別墅四周的情況。”
吩咐完小李後，彭小燕朝劉子棋點了點頭，自顧自的帶著另外一位年輕人出了別墅，上了還在停機坪待命的直升機，朝著市區的方向飛去。
“劉先生，這邊請！”小李看上去非常精幹，雖然比較瘦小，可從他那行走間時刻保持警惕，渾身處在最佳反應狀態，隨時準備出擊的身體動作，劉子棋就知道這個小李絕對是軍中培養出來的精銳，而且有豐富的實戰經驗。
劉子棋的住所在別墅二樓一間靠海的房間，房間中有單獨的衛生間，可以不用出房間就能在臥室中處理基本的生活所需，小李詳細說明了別墅中有專門從國內請過來的廚師，劉子棋需要吃什麽，直接用房內的電話吩咐廚房就行了，自然有人會把飯菜送到劉子棋的房間。
聽了小李的話後，劉子棋這才知道，原來彭小燕竟然都不想自己離開房間，無奈的苦笑了一聲，在小李的帶領下，大致的在別墅四周走動了一下，看了看別墅四周的地形，以及了解自己在別墅附近，能自由活動的範圍，待到這一切都交代清楚後，小李酷酷的直接轉身離開別墅，消失在附近的山林中。未完待續。。
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至於另外一個麵積較大的招待所則位於市區新規劃的一個cbd附近，地鐵站距離招待所不過500米左右，附近都是已經開發成熟的商業區，如果在那招待所建一個類似南華大廈一般的寫字樓，根本不用擔心出租的問題。
如果想要迅速迴款，那麽也可以開發成越山大廈那樣的集合商場、商品住房為一體的商住大樓，通過預售商品房達到迅速迴款的目的，而且大樓下麵的樓層可以出租給大型的商場，每年也能收取不少租金。
“這兩塊地都非常有發展潛力，以前也不是沒有人打過它們的主意，不過軍分區方麵沒有出售的意思，所以目前這兩個招待所還是處於幾十年前的狀態，如果謝逸和黃劍明真能拿到這兩塊地，別說22億了，就是三十億也不會虧本。”高曉軍對粵州的地價非常了解，也知道那兩個招待所附近的地皮有多金貴，因此興奮的拍著地圖說道。
“既然你有興趣，那麽就考慮一下如何做吧！謝逸和黃劍明他們要一成的幹股，拍賣以及手續的問題交給他們去辦。酒店會所的生意有他們負責，我們不用理會。”劉子棋把謝逸和黃劍明的要求告訴高曉軍後。高曉軍跟劉子棋昨晚聽到謝逸說後的反應一樣，沒有反對。
雖然以高曉軍在粵州的關係，隻要拿到地，其他的一切他都可以輕鬆搞定，但是這地沒有那兩個大少還真拿不下，再說謝逸和黃劍明搞酒店會所的計劃也很有潛力，目前在粵州的高檔會所不少。可是如燕京、東海那邊的頂級會所卻非常少。
有謝逸和黃劍明出麵，至少粵州的公子哥們都會給麵子，況且謝逸在燕京公子哥中的關係也不錯，能拉攏一些平日裏少來粵州的公子哥過來，對於在商界打拚的高曉軍來說，這個會所將來能聚集起來的人脈資源。對他的吸引力並不小。
“不過最近我們的資金壓力比較大。友誼地產集團那邊需要投入幾個億的資金運轉，再加上新月酒店那邊的拍賣，我們起碼都要準備18億左右的資金，其中16億是拍賣酒店的資金，另外2億是作為酒店前半年宣傳管理的費用。
如果再加上這兩個招待所的22億，我們一下子要籌集超過50億的現金，而且這還不算兩塊地的開發宣傳費用。以南華集團和佳旺集團的現金儲備來運作的話，資金缺口可不小。”
高曉軍說著蹙眉不斷分析著，半響後這才說道：“南華集團在海角市的那兩個項目也需要投資十幾億，因此半年內最多隻能抽調出30億的資金，剩下的20個億，就需要你那邊負責了。
劉家村公共基金的現金，我計劃到港島等海外市場投資，不準備動用到這些項目中來。**-<書海閣>-*以免將來出現問題，所有的項目被對手一鍋端了。”
“劉家村公共基金的投資你務必要謹慎一些。看中什麽項目，請基金的特殊顧問。占卜推算一下，盡可能的避免出現損失。至於這幾個項目的話，我們也可以分段運營，畢竟所有的資金也不是馬上一次性需要支出的，能貸款的話，可以利用銀行的資金來運作。”劉子棋也不想把公共基金的資金投入到國內，畢竟玄門大劫本就不知道有多大影響，再加上劉家村外駐紮了兩個中隊的軍人，說的好聽是對劉家村的保護，說得不好聽那就是為了監視控製劉家村。
如果把劉家村公共基金的錢全部投資到國內，那麽今後如果一旦發生事情，所有資產都會被凍結，劉家村數十年來的努力，大半都會毀於一旦，因此未雨綢繆之下，開始把投資轉移到海外，不失為一個穩妥的辦法。
劉奇當年之所以把公共基金中的小半資金分割投資到北美，也不無防備國內發生變故的想法，畢竟那個時候政策還不穩定，改革開放的時間也不算太長，害怕政策出現反複，為了給劉家村留下一條後路，劉奇這才安排劉尚學帶著資金去了北美發展。
“招待所這兩個項目要開發的話，僅僅是前期的規劃以及設計就需要幾個月，到時候等設計圖出來，拿到批文正式建設，起碼得大半年後了，那個時候我們的資金也迴籠一部分了，實在不行的話，可以拿愛樂酒店做抵押從銀行貸款周轉，整體不會有什麽大的影響。”高曉軍見劉子棋提到銀行後，眼前也是一亮，愛樂酒店占地麵積非常大，以目前海角市的地價，從銀行貸款個十幾億完全沒有問題。
利用貸款拍下兩個招待所的用地，然後再用兩塊地做抵押從銀行貸款進行開發，如此循環之下，自己所需要付出的成本相對就沒有多少了，再加上有政府方麵的關照，相信貸款的的利率也不會太高，不會給項目的整體運營成本增加太多。
招待所項目大概的操作方法商定好後，劉子棋和高曉軍把招待所開發項目剩下的九成股份，依照高曉軍五成，劉子棋四成的方案，分配了雙方將來的出資比例，對這兩個項目，劉子棋並不想拿大頭。
畢竟將來這兩個項目還得高曉軍出麵去辦理手續，跑各種關係，再加上高曉軍同意這兩個項目的建設施工交給佳旺集團負責，因此劉子棋也就索性隻要了四成股份，讓高曉軍做大股東。去具體操辦。
談妥了這些事情後，劉子棋當即給謝逸打了個電話過去。向他說明招待所的項目南華集團願意參與，並且會盡快籌集資金，要謝逸和黃劍明盡快安排招待所的拍賣事宜，爭取在年內把招待所的地皮拿下，並做好規劃設計圖，明年上半年辦理好各種手續正式開工建設。
謝逸沒想到劉子棋的效率這麽快，數十億的投資僅僅一個晚上就定了下來。心裏對劉子棋的魄力以及實力，有了一個更深入的了解，在電話中拍著胸脯表示，會盡快安排軍分區拍賣那兩個招待所，並且會做好前期工作，不會讓其他人出來攪局。
“我已經把你的電話告訴謝逸了。他那邊確定好拍賣時間後。會第一時間跟你聯係，沒事的話我就先走了！”劉子棋掛斷了謝逸的電話後看了看時間，朝高曉軍說道。
“師叔，海天集團的錢董想請你吃飯，你看什麽時候有時間跟他聚一聚？”高曉軍見劉子棋要走，站了起來準備送劉子棋離開，卻突然想到錢正拜托他請劉子棋吃飯的事情。
“錢董請吃飯？難道他還想看相不成？”劉子棋聞言一愣。想到上迴吃飯的時候他給錢正看相的事情，不由的笑著說道：“我馬上要去港島，估計最少得出去一個禮拜，如果他不急的話，等我迴來再說吧！”
“那行！今天是周二，飯局就約在下周六吧！如果你沒迴的話，再改時間，我待會打電話給錢董。你看如何？”
“下周六？”劉子棋聞言想了想，估計那個時候應該沒什麽事情。當即點了點頭。“港島的事情辦好後，我在粵州會停留兩天。然後返迴宜城，如果錢董沒什麽大事的話，見見也無妨。”
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劉子棋在兩名西裝大漢的引領下，乘坐直升機從粵州越山大廈直飛港島。
萬寶軒在港島也有分店，劉子棋自從當了萬寶軒的總經理後，每年都會來港島的分店視察，因此對港島並不陌生，坐在直升機上，從高空中俯瞰腳下的城市，不少高樓大廈劉子棋都去過，在一些港島電視劇中，也能經常看到這些熟悉的標誌性建築。
直升機並沒有停在中環等鬧市區或者私人機場，而是朝著海邊淺水灣的方向飛去，劉子棋知道這邊有不少港島富商居住，是港島比較著名的富豪居住地。
一棟臨海的獨體別墅處在半山崖壁之上，四周一公裏範圍內，因為地形複雜山林茂密，並沒有其他人居住，別墅正對大海，視線開闊而且非常僻靜，數公裏外就是遊艇俱樂部，別墅門前有水泥路直通山下的大道去市區和碼頭，可以駕駛遊艇從外海進出，也能通過直升機往來，在交通上來說非常便利。
別墅地處半山崖壁，四周都沒有高大建築，附近全是茂密的山林，外人想要進入別墅，除開直升機直接從空中抵達外，就隻能通過一條小道駕車從陸路進入，隻要在小道附近山地的製高點布置一道狙擊陣地，相信任何人都別想輕易進入。
從半空中可以看到，別墅崖壁附近一前一後有兩個突出的隱蔽點，隻要派人守住兩個隱蔽點，就能形成交叉火力封鎖敵人從海路靠近別墅，而且還能互相支援，如果是作戰的話，僅憑這兩個點，就能守住方圓一裏範圍內的海麵。
劉子棋默默觀察完別墅四周的情況後，又打量起別墅來。
因為靠近崖壁，別墅的後院並不太大，一個中型室外遊泳池，外加崖壁邊的一條休閑走道，別墅靠近山林的草坪上有一個小型停機坪，可供直升機起降，整個別墅有三層，純歐式建築，劉子棋知道這樣的別墅，一般都有地下室，說不定這別墅地下室中，還有可供緊急逃生的通道。
當直升機緩緩降落在別墅後院的停機坪中，三名穿著合身藏青色職業套裝的男女，快步從別墅中走了出來，劉子棋一下直升機，就感覺到自己被別墅四周的山林中數道目光鎖定了，這樣的感覺劉子棋在海角市被狙擊手襲擊的時候，以及在劉家村後山被狙擊手襲擊的時候都出現過，因此劉子棋能判定那些鎖定自己的目光，應該是出自隱藏在附近的狙擊手。
“劉先生，我是港島秘密機構負責安全事宜的總負責人彭小燕，歡迎你的到來！裏麵請！”彭小燕上前跟下了直升機的劉子棋握了握手後，冰冷的俏臉上沒有任何表情，操著流利的漢語，公式化的介紹了一下自己後，轉身帶著劉子棋順著草坪上的石板小路走進別墅。
“這棟別墅是秘密機構在港島的其中一處基地，專供高層赴港島時居住所用，附近一公裏範圍內，並沒有其他居住點，四周山林中分布了十幾個守護前哨點，別墅的安全有專業保全人員24小時不間斷負責，因此希望劉先生沒有急事的話，不要外出，以免暴露別墅的位置，引起有心人的關注。”彭小燕看上去不過三十歲左右，可她卻能做到港島秘密機構安全方麵的總負責人，負責如此重要的行動，由此可見她的背景以及能力深得上頭的信任。
劉子棋本就沒想過這幾天出外，當即點了點頭，非常配合的說道：“沒問題，我每年都會來港島，對港島沒什麽好奇心，彭小姐你不用擔心我這邊出現狀況。”
彭小燕聞言滿意的點了點頭，朝身邊的一位帶著耳麥的年輕人吩咐道：“小李，帶劉先生去看看他的房間，順便介紹一下別墅四周的情況。”
吩咐完小李後，彭小燕朝劉子棋點了點頭，自顧自的帶著另外一位年輕人出了別墅，上了還在停機坪待命的直升機，朝著市區的方向飛去。
“劉先生，這邊請！”小李看上去非常精幹，雖然比較瘦小，可從他那行走間時刻保持警惕，渾身處在最佳反應狀態，隨時準備出擊的身體動作，劉子棋就知道這個小李絕對是軍中培養出來的精銳，而且有豐富的實戰經驗。
劉子棋的住所在別墅二樓一間靠海的房間，房間中有單獨的衛生間，可以不用出房間就能在臥室中處理基本的生活所需，小李詳細說明了別墅中有專門從國內請過來的廚師，劉子棋需要吃什麽，直接用房內的電話吩咐廚房就行了，自然有人會把飯菜送到劉子棋的房間。
聽了小李的話後，劉子棋這才知道，原來彭小燕竟然都不想自己離開房間，無奈的苦笑了一聲，在小李的帶領下，大致的在別墅四周走動了一下，看了看別墅四周的地形，以及了解自己在別墅附近，能自由活動的範圍，待到這一切都交代清楚後，小李酷酷的直接轉身離開別墅，消失在附近的山林中。未完待續。。