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看著馮一平一臉笑意的走過來，保爾森的心情就有些好不起來，他也是沒有想到，無論是曾經的華爾街之王，還是現在這個世界上最有錢的國家的財政負責人，居然還能生出嫉妒這樣的情緒來。
但他是真有些忍不住嫉妒。
無論是他昨天到中國，看到中國到處張燈結彩，一片喜氣洋洋的景象，還是後來在跟中國官員會麵時，他們一臉的氣定神閑，覺得形勢還是一片大好的樣子，以及眼前這個借著次貸，已經輕鬆賺取了至少兩百億美元，此時一臉笑容的家夥……
都讓保爾森就像那些隻能過雙11的家夥，在昨天看著那些成雙成對的到餐廳訂位過七夕的情侶一樣，心生極大的嫉妒。
“薇拉，”馮一平握了握保爾森才一歲多的孫女的小手，“我說，有什麽好擔心的呢，無論是房地美還是房利美，他們到現在的這個地步，都是咎由自取，”
保爾森並沒有直接讚同馮一平的說法，他又把抱著的孫女交給夫人，在烽火台上拍了一下，“兩房的這種模式，本來就有問題，”
馮一平隨口安慰了他一下，“那都是老問題啦，”
兩房的模式，確實有問題。
要說，住房這樣和民生息息相關的問題，是每個政府都大力關注的問題。
而對住房的需求，也是所有國家所有民眾的共同需求，在美國，有住房，正是美國夢的一個重要組成部分。
但所有國家都存在的一個普遍的問題是，總是會有相當部分的民眾，有購買住房的需求，但又難以承受相關的高額支出。
很多國家為此有了類似經適房、廉租房之類的措施，但美國的辦法有些獨樹一幟，他們希望通過金融機構解決問題。
房地美和房利美成立的初衷，就是為了讓美國大多數老百姓，能以較低的利率，較容易的借到住房貸款。
兩房和美國私有銀行的最大區別，就在於實質上他們屬於半國有性質，因此他們的融資成本，比信用最好的銀行還要低，所以他們能夠間接的為老百姓按揭購房提供低息貸款——這其實就相當於是美國政府為低收入群體購房提供補貼（這方麵得讚他們一句，看看我們，大的銀行都是國有，但低收入家庭購房低利率，做什麽白日夢呢？）
要說這個方案，確實有很多值得稱道的地方，有更多的美國人擁有了自己的住房——超過70%的美國人擁有自己的住房，這讓美國夢有了更大的吸引力；而購房後，為了還貸款，很多人必須更努力工作——這就能有效促進經濟發展……真是一箭多雕的好事。
但一個問題是，房地美和房利美，畢竟不是國企，所以在貼補老百姓購房之後，剩下的利潤，自然屬於股東。
這就是保爾森之所以說兩房的模式，本來就有問題。
純正的國企都會想辦法享受利潤呢，比如各種奢華的樓台館所，各種奢華的裝飾，各種奢華的消費……何況是兩房這樣從法律角度來說，屬於私人擁有的公司。
而隨著政府監管的一步步放鬆，兩房的心思也漸漸更活泛起來，為了創造更多的利潤，他們會想出各種辦法來創收。
他們也和所有的華爾街同行一樣，設計各種各樣的複雜投資組合來投資，設計出各種各樣複雜的產品來銷售，而因為有美國政府的隱性兜底，在運用杠杆方麵，他們比華爾街的投行更肆無忌憚。
總之就說到去年年底，兩房的總資產不過800多億美元，但他們持有資產和擔保的總額，已經超過5萬億美元，杠杆高達60多倍。
這樣的高杠杆就意味著，在他們擔保的房貸和投資中，隻要有1.5%的有問題，那麽他們的800多億美元的本錢，就瞬間化為烏有。
但就衝美國房產市場現在的這副樣子，出問題的別說1.5%，15%都不止，兩房目前的虧空，至少上萬億美元，所以保爾森才這麽頭大。
這數字，換誰都會頭大。
上個月，兩房的問題就已經很危急，為此保爾森他們不得不明確為兩房的債務擔保，同時還宣布將進一步為他們提供貼現。
但這隻是暫時替兩房保住了命，他們持有的資產還在貶值，他們的股價還在跌……在自身不能造血的同時，繼續這樣失血下去，他們同樣是死路一條。
“但是解決起來，並不難，不是嗎？貝爾斯登的結果就很不錯，”馮一平接著說。
保爾森很想嗆馮一平一句，你這是站著說話不腰疼。
貝爾斯登的結果，本質是那些貝爾斯登的股東，最後一無所有，反倒是馮一平他們這些債權人的權利，得到了有效的保障。
那樣無奈之下的方案，當然是極大的罪人的方案，對兩房也這樣做，保爾森覺得，都得擔心自己的人身安全。
身為局外人的馮一平當然非常輕鬆，“方案很簡單，在必要的時候，政府斥資入主兩房，任命新的管理團隊，確保政府投資，以及外國投資者持有的債券，償付優先級別在普通股和優先股之前，”
“這樣，問題自然迎刃而解，”
核心還是不管兩房股東的利益。
保爾森突然問道，“馮，你告訴我，你們是不是也在做空兩房？”
馮一平搖頭，“我一向不涉足下麵具體的運作，”
當然有做空。
現在他們基金的背景這麽牛，和美國政府相關人等的關係這麽好，等到明年小奧黑上台隻會更好，在明知道兩房的股價一定會大幅下跌的情況下，為什麽不做空？
他可喜歡在美國賺這樣的快錢。
所以他其實並不是真正的局外人，他讓保爾森堅定這樣的方案，其實也是為了保證未來的收益。
他迎著保爾森別有深意的目光反問，“但換做是你執掌高盛的時候，麵對這樣的情況，會怎麽做？”
保爾森無語，那當然是毫不猶豫的做空，所以這說明，馮一平他們一定是在這麽做。
“坦白說，在這個問題上，我覺得，並沒有什麽好猶豫的，”馮一平繼續毫不留情的說，“對兩房放手？不，別說是現在的情況，就是在華爾街沒有這樣係統風險的時候，也承擔不起這樣的後果，”
“同時，難道那些持有大量兩房債券的外國投資者，會聽任他們手中的債券變成廢紙？你知道，那可不是小數字，”
保爾森更加愁眉不展，這也是他和中國方麵會談的一個重要內容，希望中國在這樣的關口，不要拋售手裏持有的兩房的債券，我們是兩房債券最大的買主。
但中國方麵希望他們能明確承諾，保證他們持有的債券的安全。
更壞的消息是，據信，俄羅斯已經向中國提議，為了保證資產安全，聯手拋售一部分債券，以促使美國人采取行動。
如果他們真那麽做，不說同樣持有兩房債券的美國金融機構將紛紛垮台，持有大量兩房債的海外投資者遭受這樣的損失後，他們一定會從美國撤資，那就意味著，美元資產價格的全麵崩盤……那是真正的萬劫不複。
也就是，確實沒得選，還是得得罪人，而且又是往死裏得罪人。
保爾森頭又低了一下，馮一平叫道，“小心，”但已經來不及。
美國財政部長的腦袋，和我們長城上的千年老磚，來了一次親密的接觸。
還是很親密的那種，因為馮一平看到，保爾森的頭上都冒出血來（真事）。
但是當著你孫女的麵，能不能不要叫喚得這麽響？
看到美國的財政部長捂著冒血的腦袋在那大叫，陪同的官員們連忙大驚失色的跑上來把他團團圍住。
我們這邊的一些人，忍不住對旁邊的馮一平投去欽佩的目光，聊個天就能讓美國的財政部長傷到腦袋，不愧是馮一平啊！
看著他們看自己的眼光，馮一平非常無辜的睜大眼睛，你們想什麽呢，真跟我沒關係！
看著馮一平一臉笑意的走過來，保爾森的心情就有些好不起來，他也是沒有想到，無論是曾經的華爾街之王，還是現在這個世界上最有錢的國家的財政負責人，居然還能生出嫉妒這樣的情緒來。
但他是真有些忍不住嫉妒。
無論是他昨天到中國，看到中國到處張燈結彩，一片喜氣洋洋的景象，還是後來在跟中國官員會麵時，他們一臉的氣定神閑，覺得形勢還是一片大好的樣子，以及眼前這個借著次貸，已經輕鬆賺取了至少兩百億美元，此時一臉笑容的家夥……
都讓保爾森就像那些隻能過雙11的家夥，在昨天看著那些成雙成對的到餐廳訂位過七夕的情侶一樣，心生極大的嫉妒。
“薇拉，”馮一平握了握保爾森才一歲多的孫女的小手，“我說，有什麽好擔心的呢，無論是房地美還是房利美，他們到現在的這個地步，都是咎由自取，”
保爾森並沒有直接讚同馮一平的說法，他又把抱著的孫女交給夫人，在烽火台上拍了一下，“兩房的這種模式，本來就有問題，”
馮一平隨口安慰了他一下，“那都是老問題啦，”
兩房的模式，確實有問題。
要說，住房這樣和民生息息相關的問題，是每個政府都大力關注的問題。
而對住房的需求，也是所有國家所有民眾的共同需求，在美國，有住房，正是美國夢的一個重要組成部分。
但所有國家都存在的一個普遍的問題是，總是會有相當部分的民眾，有購買住房的需求，但又難以承受相關的高額支出。
很多國家為此有了類似經適房、廉租房之類的措施，但美國的辦法有些獨樹一幟，他們希望通過金融機構解決問題。
房地美和房利美成立的初衷，就是為了讓美國大多數老百姓，能以較低的利率，較容易的借到住房貸款。
兩房和美國私有銀行的最大區別，就在於實質上他們屬於半國有性質，因此他們的融資成本，比信用最好的銀行還要低，所以他們能夠間接的為老百姓按揭購房提供低息貸款——這其實就相當於是美國政府為低收入群體購房提供補貼（這方麵得讚他們一句，看看我們，大的銀行都是國有，但低收入家庭購房低利率，做什麽白日夢呢？）
要說這個方案，確實有很多值得稱道的地方，有更多的美國人擁有了自己的住房——超過70%的美國人擁有自己的住房，這讓美國夢有了更大的吸引力；而購房後，為了還貸款，很多人必須更努力工作——這就能有效促進經濟發展……真是一箭多雕的好事。
但一個問題是，房地美和房利美，畢竟不是國企，所以在貼補老百姓購房之後，剩下的利潤，自然屬於股東。
這就是保爾森之所以說兩房的模式，本來就有問題。
純正的國企都會想辦法享受利潤呢，比如各種奢華的樓台館所，各種奢華的裝飾，各種奢華的消費……何況是兩房這樣從法律角度來說，屬於私人擁有的公司。
而隨著政府監管的一步步放鬆，兩房的心思也漸漸更活泛起來，為了創造更多的利潤，他們會想出各種辦法來創收。
他們也和所有的華爾街同行一樣，設計各種各樣的複雜投資組合來投資，設計出各種各樣複雜的產品來銷售，而因為有美國政府的隱性兜底，在運用杠杆方麵，他們比華爾街的投行更肆無忌憚。
總之就說到去年年底，兩房的總資產不過800多億美元，但他們持有資產和擔保的總額，已經超過5萬億美元，杠杆高達60多倍。
這樣的高杠杆就意味著，在他們擔保的房貸和投資中，隻要有1.5%的有問題，那麽他們的800多億美元的本錢，就瞬間化為烏有。
但就衝美國房產市場現在的這副樣子，出問題的別說1.5%，15%都不止，兩房目前的虧空，至少上萬億美元，所以保爾森才這麽頭大。
這數字，換誰都會頭大。
上個月，兩房的問題就已經很危急，為此保爾森他們不得不明確為兩房的債務擔保，同時還宣布將進一步為他們提供貼現。
但這隻是暫時替兩房保住了命，他們持有的資產還在貶值，他們的股價還在跌……在自身不能造血的同時，繼續這樣失血下去，他們同樣是死路一條。
“但是解決起來，並不難，不是嗎？貝爾斯登的結果就很不錯，”馮一平接著說。
保爾森很想嗆馮一平一句，你這是站著說話不腰疼。
貝爾斯登的結果，本質是那些貝爾斯登的股東，最後一無所有，反倒是馮一平他們這些債權人的權利，得到了有效的保障。
那樣無奈之下的方案，當然是極大的罪人的方案，對兩房也這樣做，保爾森覺得，都得擔心自己的人身安全。
身為局外人的馮一平當然非常輕鬆，“方案很簡單，在必要的時候，政府斥資入主兩房，任命新的管理團隊，確保政府投資，以及外國投資者持有的債券，償付優先級別在普通股和優先股之前，”
“這樣，問題自然迎刃而解，”
核心還是不管兩房股東的利益。
保爾森突然問道，“馮，你告訴我，你們是不是也在做空兩房？”
馮一平搖頭，“我一向不涉足下麵具體的運作，”
當然有做空。
現在他們基金的背景這麽牛，和美國政府相關人等的關係這麽好，等到明年小奧黑上台隻會更好，在明知道兩房的股價一定會大幅下跌的情況下，為什麽不做空？
他可喜歡在美國賺這樣的快錢。
所以他其實並不是真正的局外人，他讓保爾森堅定這樣的方案，其實也是為了保證未來的收益。
他迎著保爾森別有深意的目光反問，“但換做是你執掌高盛的時候，麵對這樣的情況，會怎麽做？”
保爾森無語，那當然是毫不猶豫的做空，所以這說明，馮一平他們一定是在這麽做。
“坦白說，在這個問題上，我覺得，並沒有什麽好猶豫的，”馮一平繼續毫不留情的說，“對兩房放手？不，別說是現在的情況，就是在華爾街沒有這樣係統風險的時候，也承擔不起這樣的後果，”
“同時，難道那些持有大量兩房債券的外國投資者，會聽任他們手中的債券變成廢紙？你知道，那可不是小數字，”
保爾森更加愁眉不展，這也是他和中國方麵會談的一個重要內容，希望中國在這樣的關口，不要拋售手裏持有的兩房的債券，我們是兩房債券最大的買主。
但中國方麵希望他們能明確承諾，保證他們持有的債券的安全。
更壞的消息是，據信，俄羅斯已經向中國提議，為了保證資產安全，聯手拋售一部分債券，以促使美國人采取行動。
如果他們真那麽做，不說同樣持有兩房債券的美國金融機構將紛紛垮台，持有大量兩房債的海外投資者遭受這樣的損失後，他們一定會從美國撤資，那就意味著，美元資產價格的全麵崩盤……那是真正的萬劫不複。
也就是，確實沒得選，還是得得罪人，而且又是往死裏得罪人。
保爾森頭又低了一下，馮一平叫道，“小心，”但已經來不及。
美國財政部長的腦袋，和我們長城上的千年老磚，來了一次親密的接觸。
還是很親密的那種，因為馮一平看到，保爾森的頭上都冒出血來（真事）。
但是當著你孫女的麵，能不能不要叫喚得這麽響？
看到美國的財政部長捂著冒血的腦袋在那大叫，陪同的官員們連忙大驚失色的跑上來把他團團圍住。
我們這邊的一些人，忍不住對旁邊的馮一平投去欽佩的目光，聊個天就能讓美國的財政部長傷到腦袋，不愧是馮一平啊！
看著他們看自己的眼光，馮一平非常無辜的睜大眼睛，你們想什麽呢，真跟我沒關係！