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秉承馮一平租不如買的觀念，公司這一次總算順利的買到了一棟小樓作為北方的總部。
同時，和在省裏的運作一樣，這次過來的不僅是有佳便利，智通公司，嘉盛裝飾和櫥櫃也都有員工過來，都在一起辦公，金翎除了負責便利店，還負責監督另外三個公司那幾個員工的工作。
在金翎所在小區的外麵，馮一平第一次看到了有佳的分店，“這是我們頭一批十家店的第三家，日均銷售近三千，怎麽樣，不錯吧？”她帶著馮一平他們在店裏轉了一圈。
“那真不錯！日均銷售最高的有多少？”這樣隨便的一家小店，就抵得上市裏生意最好的那家店，還真叫人高興。
他習慣性的轉了一圈，仔細的看了一遍，標準化做的不錯，他沒有挑出什麽毛病來。
“近五千！”還真不錯，不愧是首都啊！
店裏的那個女孩子是外省的，周新宇已經和中西部的三個省份的一些地區職業中專建立了合作關係，現在的一線員工不再是單一的來自馮一平他們縣，就他們縣的那幾所學校，也提供不了這麽多合格的員工。
“金總好！”她隻認識金翎，看金翎向著兩個年輕人介紹，有些搞不清楚他們的身份，不像是合作廠商，如果是合作廠商，有些話金翎不會說，一定是弟弟吧，她想。
金翎的房子是一套大三居，新近裝修的，從整體設計商，馮一平一眼就看出嘉盛的影子來。
“這是你們的房間，”她帶他們到次臥，“備用的臥具都在櫃子裏，你們自己鋪吧！”
“還有多的嗎？我睡客廳。”
金翎聽了一笑，“在我這就當到了自己家一樣，”言外之意就是不用裝了。
不愧是在外麵喝過幾年洋墨水的，估計耳濡目染的，有些事即使她沒做過，也肯定是見慣的。
“自己家就是這樣睡的，有多餘的被子嗎？沒有我出去買。”
這下金翎可有點吃驚，馮一平已經快二十歲，和一個這麽漂亮的，而且一看就是對他傾心的女孩子一路旅遊這麽多天，還什麽事都沒發生，那這份自製力就不是一般人能比的，她差點就脫口而出，“你沒病吧！”
她還不知道他們已經在一個屋簷下住了差不多一年的工夫，要是知道，鐵定會認為馮一平有病。
馮一平從她的眼神就能看得出她的疑問，我去，我正常的一塌糊塗好不好。
這個過程中，黃靜萍一直臉紅紅的，不好插話，卻也沒有說和金陵一起睡之類的話，她自然也看得出來，以金翎的性格，讓他們這兩個外人住進來，已經很難得。
下午還有點時間，金翎先打電話給全聚德訂了位，便開著車帶著馮一平去熟悉他將要就讀的大學。
成府路附近這一塊很熱鬧，清華和北大這兩個對手緊挨著，那邊一溜下去，也都是名校，人大，理工大學，外國語大學，航空航天大學，民族大學，還有農業大學，地質大學……，總之，這裏真是文華薈萃之地。
馮一平隻在車上了看那邊大學的門，這一塊以後有的是時間走，還是先找個安身立命的地方要緊。
“按你的要求，我在這附近轉了幾圈，有一處還不錯，不過明年交房，”
“你說不錯的地方，肯地要去看看。”
金翎帶他們去的地方是中關村三橋附近在建的一個小區，正對著清華南門，西邊還是北大校區，南麵有不少研究所，東邊是中關村東路，不遠處就是後來被稱為宇宙中心的五道口，小區叫水清木華園，不太大，但是設計的不錯，馮一平一看價格，就更喜歡上了，均價4900！我了個去的！
首都的房子他沒買過，但大概的房價他還是知道的，就這個地段，這個品質，十幾年後，均價必須得在現在的均價前加個5。
他很擔心房子已經售罄，還好，還有好幾百套呢，主要是這個時候貸款條件很苛刻，這個小區最小的戶型麵積也在一百平以上，以現在首都人民的平均收入來說，五十多萬的購房款，和後來的五百多萬，其實壓力差不多大，當然，就現在的這個時候，來看房的也不少，看來識貨的人還是大大的有。
售樓處的接待人員有點搞不清楚他們三個的關係，年的姐姐帶著更年輕的弟弟和弟弟女朋友來看房子？一個剛剛接待完一對夫婦，喝了一口水的女孩子接待了他們。
馮一平不等她說話，指著介紹的小冊子上戶型圖對她說，“170平的三居，十五樓以上，坐北朝南的，還有五套嗎？”
煤老板們這時還沒崛起，沿海一帶的太太炒房團現在也還沒形成，馮一平這不按套路的一番話讓讓那個白襯衫黑裙子肉色絲襪黑色高跟鞋的銷售小姐，一時有點反應不過來，“啊？”
周圍那些圍著沙盤的夫婦也暫時安靜了一會，想看看是誰這麽大的口氣，一看馮一平，笑了一下，這是誰家的孩子？
這時候，一般人家買房子，肯定也是當家的兩口子來，那些先富起來的人裏，像馮一平這麽年輕的，比他鎮裏的大學生還要少，如果馮一平年紀再大上個十來歲，還有人相信，現在，至少其它那些看房的人，沒一個把他的話當真。
“還有這個，”馮一平指著250平的兩層複式的問他，“同樣的條件，這個也來一套，有嗎？”
“有的，有的，”售樓的女孩子好像根本沒往心裏去，機械式的答應他。
旁邊的金翎拉了馮一平一下，“我聽過你一直鼓吹的事，但是，沒必要買這麽多吧，有這些錢，現在做什麽不好。”
道理馮一平自然明白，不過他這麽做也有他自己很堅強的理由，這個理由，現在還不好對金翎說，也不好對黃靜萍說，“我省得的，放心。”
“不請我們坐坐嗎？”他對那個有些懵的女孩子說。
“哦，幾位這邊請，”她把馮一平他們往接待區讓，“先生，您能再說一遍您的要求嗎？”她還是有些懷疑自己聽錯了。
“170平的五套，複式250的一套，你沒聽錯，”馮一平主動複述了一遍。
金翎勸了一次，也算是盡到了責任，況且她知道馮一平是很精的一個人，不會無緣無故這麽做，至於黃靜萍呢，對馮一平決定的事，她一貫支持，也沒什麽意見，拿著戶型圖在那研究。
“一共6套，如果全款有什麽優惠，如果按揭有什麽折扣，你如果做不了主，還是去找經理吧！”
對馮一平這樣一次要買6套，金額五六百萬的豪客，她自然是做不了主，興奮的把售樓處的的總經理請過來，也是一個女的，不過不論是樣貌還是風采，都比金翎要差出一截。
“您好，請問是您要6套房子嗎？”她看來也不大相信，這也就是現在，後來多的是組團買60套甚至更多的。
“對，如果條件合適，我想今天就可以定下來。”
“幾位，請和我到辦公室。”待遇又上了一個檔次。
這也有擔心他們的談話被周圍人聽到的緣故，買6套和買1套，價格肯定不一樣。
房子還剩下不少，先定下來六套房子的大概房號，經理就開始了一段馮一平很熟悉的套路，“幾位想必也知道，我們這個小區，不論地段還是配套設施，在這一片都是一等一的，銷售也非常火爆。”
這一套馮一平玩的多，對一個銷售來說，別人問價格，你直接說價格，那你就不是一個合理的銷售，不過，他現在真不想聽這些話。
“經理，我們看的也不止這一個小區，比如再朝北去一點，幾分鍾車程的清河邊上那些新建的小區，價格比這還要低，配套設施也都不錯，環境還更好些，所以也就不用耽誤時間了，直接迴答我的問題吧。”
對嘛，這才是我印象當中的那個馮一平，金翎心說。他們根本就沒去過那邊，隻是剛才在車上提了一句，馮一平現在就用了起來。
“容我再說一句，我們的房子是不愁賣的，所以這個優惠幅度不會太大，考慮到先生您一次購買6套，我可以給您一個最低的折扣，95折，當然，前提條件是全款。”
“9折，複式的那一套我現款，其它的按揭。”錢不是拿不出來，不過就和金翎說的，現在有錢，能做的事多了，而且他的錢現在絕大部分都用在炒歐元上，還準備做一把年底的石油。
他一還價，那邊的經理和售樓小姐精神起來，這是真的要買！
人數馮一平這邊也占優勢，黃靜萍還好，哈佛商學院出身，又在國內摸爬滾打過的金翎真是個好幫手，雖然前後拉扯了一個多小時，茶都上了兩遍，最後雙方還是達成了一致。
除了那套複式的，馮一平還要全款買一套170平的大三居，剩下的4套可以辦理按揭，價格，是在基準的基礎上92折。
這個結果，可以說是皆大歡喜，收到三百多萬的轉賬之後，售樓處攬下了很多事，包括和銀行辦理按揭的事，那個經理也大包大攬，“沒問題，”當然，那還需要馮老板接下來跟著一起跑幾趟。
售樓處的兩個人把他們恭送出門，馮一平說那番搭話的時候，聽到的人裏麵，也還有幾個在接待區和售樓小姐談，看這架勢，就知道馮一平剛剛說的是真的，好吧，也算是讓馮一平享受了幾個中年大叔和大媽的注目禮。
至於接待他們的那個銷售，收獲的是同事們各種羨慕嫉妒恨的目光。
黃靜萍懷裏，抱著一個厚厚的文件夾，裏麵都是合同，這代表著他們這短短的兩個多小時，就花出去了好幾百萬，真和後來那些明星掃貨的水平差不多。
“這些事以後就交給你負責好不好，那套複式的我們自己留著，其它的都出租。。”
“那我就是你說的包租婆？”(未完待續。)
秉承馮一平租不如買的觀念，公司這一次總算順利的買到了一棟小樓作為北方的總部。
同時，和在省裏的運作一樣，這次過來的不僅是有佳便利，智通公司，嘉盛裝飾和櫥櫃也都有員工過來，都在一起辦公，金翎除了負責便利店，還負責監督另外三個公司那幾個員工的工作。
在金翎所在小區的外麵，馮一平第一次看到了有佳的分店，“這是我們頭一批十家店的第三家，日均銷售近三千，怎麽樣，不錯吧？”她帶著馮一平他們在店裏轉了一圈。
“那真不錯！日均銷售最高的有多少？”這樣隨便的一家小店，就抵得上市裏生意最好的那家店，還真叫人高興。
他習慣性的轉了一圈，仔細的看了一遍，標準化做的不錯，他沒有挑出什麽毛病來。
“近五千！”還真不錯，不愧是首都啊！
店裏的那個女孩子是外省的，周新宇已經和中西部的三個省份的一些地區職業中專建立了合作關係，現在的一線員工不再是單一的來自馮一平他們縣，就他們縣的那幾所學校，也提供不了這麽多合格的員工。
“金總好！”她隻認識金翎，看金翎向著兩個年輕人介紹，有些搞不清楚他們的身份，不像是合作廠商，如果是合作廠商，有些話金翎不會說，一定是弟弟吧，她想。
金翎的房子是一套大三居，新近裝修的，從整體設計商，馮一平一眼就看出嘉盛的影子來。
“這是你們的房間，”她帶他們到次臥，“備用的臥具都在櫃子裏，你們自己鋪吧！”
“還有多的嗎？我睡客廳。”
金翎聽了一笑，“在我這就當到了自己家一樣，”言外之意就是不用裝了。
不愧是在外麵喝過幾年洋墨水的，估計耳濡目染的，有些事即使她沒做過，也肯定是見慣的。
“自己家就是這樣睡的，有多餘的被子嗎？沒有我出去買。”
這下金翎可有點吃驚，馮一平已經快二十歲，和一個這麽漂亮的，而且一看就是對他傾心的女孩子一路旅遊這麽多天，還什麽事都沒發生，那這份自製力就不是一般人能比的，她差點就脫口而出，“你沒病吧！”
她還不知道他們已經在一個屋簷下住了差不多一年的工夫，要是知道，鐵定會認為馮一平有病。
馮一平從她的眼神就能看得出她的疑問，我去，我正常的一塌糊塗好不好。
這個過程中，黃靜萍一直臉紅紅的，不好插話，卻也沒有說和金陵一起睡之類的話，她自然也看得出來，以金翎的性格，讓他們這兩個外人住進來，已經很難得。
下午還有點時間，金翎先打電話給全聚德訂了位，便開著車帶著馮一平去熟悉他將要就讀的大學。
成府路附近這一塊很熱鬧，清華和北大這兩個對手緊挨著，那邊一溜下去，也都是名校，人大，理工大學，外國語大學，航空航天大學，民族大學，還有農業大學，地質大學……，總之，這裏真是文華薈萃之地。
馮一平隻在車上了看那邊大學的門，這一塊以後有的是時間走，還是先找個安身立命的地方要緊。
“按你的要求，我在這附近轉了幾圈，有一處還不錯，不過明年交房，”
“你說不錯的地方，肯地要去看看。”
金翎帶他們去的地方是中關村三橋附近在建的一個小區，正對著清華南門，西邊還是北大校區，南麵有不少研究所，東邊是中關村東路，不遠處就是後來被稱為宇宙中心的五道口，小區叫水清木華園，不太大，但是設計的不錯，馮一平一看價格，就更喜歡上了，均價4900！我了個去的！
首都的房子他沒買過，但大概的房價他還是知道的，就這個地段，這個品質，十幾年後，均價必須得在現在的均價前加個5。
他很擔心房子已經售罄，還好，還有好幾百套呢，主要是這個時候貸款條件很苛刻，這個小區最小的戶型麵積也在一百平以上，以現在首都人民的平均收入來說，五十多萬的購房款，和後來的五百多萬，其實壓力差不多大，當然，就現在的這個時候，來看房的也不少，看來識貨的人還是大大的有。
售樓處的接待人員有點搞不清楚他們三個的關係，年的姐姐帶著更年輕的弟弟和弟弟女朋友來看房子？一個剛剛接待完一對夫婦，喝了一口水的女孩子接待了他們。
馮一平不等她說話，指著介紹的小冊子上戶型圖對她說，“170平的三居，十五樓以上，坐北朝南的，還有五套嗎？”
煤老板們這時還沒崛起，沿海一帶的太太炒房團現在也還沒形成，馮一平這不按套路的一番話讓讓那個白襯衫黑裙子肉色絲襪黑色高跟鞋的銷售小姐，一時有點反應不過來，“啊？”
周圍那些圍著沙盤的夫婦也暫時安靜了一會，想看看是誰這麽大的口氣，一看馮一平，笑了一下，這是誰家的孩子？
這時候，一般人家買房子，肯定也是當家的兩口子來，那些先富起來的人裏，像馮一平這麽年輕的，比他鎮裏的大學生還要少，如果馮一平年紀再大上個十來歲，還有人相信，現在，至少其它那些看房的人，沒一個把他的話當真。
“還有這個，”馮一平指著250平的兩層複式的問他，“同樣的條件，這個也來一套，有嗎？”
“有的，有的，”售樓的女孩子好像根本沒往心裏去，機械式的答應他。
旁邊的金翎拉了馮一平一下，“我聽過你一直鼓吹的事，但是，沒必要買這麽多吧，有這些錢，現在做什麽不好。”
道理馮一平自然明白，不過他這麽做也有他自己很堅強的理由，這個理由，現在還不好對金翎說，也不好對黃靜萍說，“我省得的，放心。”
“不請我們坐坐嗎？”他對那個有些懵的女孩子說。
“哦，幾位這邊請，”她把馮一平他們往接待區讓，“先生，您能再說一遍您的要求嗎？”她還是有些懷疑自己聽錯了。
“170平的五套，複式250的一套，你沒聽錯，”馮一平主動複述了一遍。
金翎勸了一次，也算是盡到了責任，況且她知道馮一平是很精的一個人，不會無緣無故這麽做，至於黃靜萍呢，對馮一平決定的事，她一貫支持，也沒什麽意見，拿著戶型圖在那研究。
“一共6套，如果全款有什麽優惠，如果按揭有什麽折扣，你如果做不了主，還是去找經理吧！”
對馮一平這樣一次要買6套，金額五六百萬的豪客，她自然是做不了主，興奮的把售樓處的的總經理請過來，也是一個女的，不過不論是樣貌還是風采，都比金翎要差出一截。
“您好，請問是您要6套房子嗎？”她看來也不大相信，這也就是現在，後來多的是組團買60套甚至更多的。
“對，如果條件合適，我想今天就可以定下來。”
“幾位，請和我到辦公室。”待遇又上了一個檔次。
這也有擔心他們的談話被周圍人聽到的緣故，買6套和買1套，價格肯定不一樣。
房子還剩下不少，先定下來六套房子的大概房號，經理就開始了一段馮一平很熟悉的套路，“幾位想必也知道，我們這個小區，不論地段還是配套設施，在這一片都是一等一的，銷售也非常火爆。”
這一套馮一平玩的多，對一個銷售來說，別人問價格，你直接說價格，那你就不是一個合理的銷售，不過，他現在真不想聽這些話。
“經理，我們看的也不止這一個小區，比如再朝北去一點，幾分鍾車程的清河邊上那些新建的小區，價格比這還要低，配套設施也都不錯，環境還更好些，所以也就不用耽誤時間了，直接迴答我的問題吧。”
對嘛，這才是我印象當中的那個馮一平，金翎心說。他們根本就沒去過那邊，隻是剛才在車上提了一句，馮一平現在就用了起來。
“容我再說一句，我們的房子是不愁賣的，所以這個優惠幅度不會太大，考慮到先生您一次購買6套，我可以給您一個最低的折扣，95折，當然，前提條件是全款。”
“9折，複式的那一套我現款，其它的按揭。”錢不是拿不出來，不過就和金翎說的，現在有錢，能做的事多了，而且他的錢現在絕大部分都用在炒歐元上，還準備做一把年底的石油。
他一還價，那邊的經理和售樓小姐精神起來，這是真的要買！
人數馮一平這邊也占優勢，黃靜萍還好，哈佛商學院出身，又在國內摸爬滾打過的金翎真是個好幫手，雖然前後拉扯了一個多小時，茶都上了兩遍，最後雙方還是達成了一致。
除了那套複式的，馮一平還要全款買一套170平的大三居，剩下的4套可以辦理按揭，價格，是在基準的基礎上92折。
這個結果，可以說是皆大歡喜，收到三百多萬的轉賬之後，售樓處攬下了很多事，包括和銀行辦理按揭的事，那個經理也大包大攬，“沒問題，”當然，那還需要馮老板接下來跟著一起跑幾趟。
售樓處的兩個人把他們恭送出門，馮一平說那番搭話的時候，聽到的人裏麵，也還有幾個在接待區和售樓小姐談，看這架勢，就知道馮一平剛剛說的是真的，好吧，也算是讓馮一平享受了幾個中年大叔和大媽的注目禮。
至於接待他們的那個銷售，收獲的是同事們各種羨慕嫉妒恨的目光。
黃靜萍懷裏，抱著一個厚厚的文件夾，裏麵都是合同，這代表著他們這短短的兩個多小時，就花出去了好幾百萬，真和後來那些明星掃貨的水平差不多。
“這些事以後就交給你負責好不好，那套複式的我們自己留著，其它的都出租。。”
“那我就是你說的包租婆？”(未完待續。)