第一千六百二十七章 魅影鬼居
聽到黃娜的叔叔竟然說他的房子貶值了,銀行要把房子收迴去,此時所有人都不可思議的瞪大了眼。
當然,所有人驚訝的並不是銀行的行為,而是驚訝於他口中的房子貶值,這太令人難以相信了。
房子貶值,銀行要收迴房子,這個道理大家都懂,畢竟這個村落曾經經曆過那個龐大的債務騙局,哪怕沒念過多少書,事情經曆過,自然體會深的多。
哪怕展步這種不老實上經濟課的人,對此也明白怎麽迴事。
例如一個人分期買了一套一百萬的房子,他首付二十萬,剩下的八十萬分期付款。
這個分期,不是說你分期付給開房商,而是你一次性的給了開發商一百萬,其中八十萬是從銀行貸的款,所謂的分期,是指分期償還銀行的貸款。
這八十萬的房貸,銀行不是隨便就貸給你,而是用你的房產證做了抵押手續,等於你把一百萬的房子抵押給了銀行,這樣你才能把八十萬的款貸出來,同時有了分期還款的資格。
而如果房子貶值,例如從一百萬掉到了六十萬,那樣你房子的價值就比你貸款的八十萬低了,也就是說,你抵押的房子比不上你貸的款多,還差銀行二十萬的抵押物。
銀行肯定不能吃虧,你差二十萬的抵押,你就需要給銀行補齊抵押物,如果你能補齊抵押,那麽你繼續還款,沒有別的什麽事情。
可如果你沒有補齊抵押物,那麽對不起,銀行就有權利把你的房子收迴去變賣掉。而且就算把你的房子賣了六十萬,剩下的二十萬你還是欠銀行的。
所以對許多已經買了房子的人來說,房價並不是說再和你沒有任何關係了,對大多數分期買房子的人來說,漲價沒事,最怕的就是房子貶值。
特別是對那種首付比例低的人來說,房子一旦貶值,非常容易引發債務危機,如果還不上抵押物的錢,那麽後果非常嚴重。
極有可能不僅僅房子被銀行收迴去變賣,還會背負上巨大的債務,這個道理很簡單,周圍的人也都懂。
然而眾人所不明白的是,為什麽他家的房子會貶值,這根本不可能好不好!
因為黃娜叔叔所買的房子就在靜海市,雖說不一定在市中心,但也絕對不是在郊區,以現在的行情來看,房價不可能會跌,這種事情發生的可能性實在太低了。
此時黃娜不由對她叔叔問道:“叔叔,這到底是怎麽迴事啊?你們那個位置,房價怎麽可能會跌!”
黃娜的叔叔這時候則愁眉苦臉的說道:“可就是跌了啊,要不是因為這件事,我也不會趁著爸爸被叫卯,打算坑大哥的錢,其實叔叔真的有難處啊,我又不好意思再向家裏開口,所以……”
黃娜的叔叔還沒有說完,展步就不耐煩的打斷了黃娜的叔叔:“別的事情少說,就說你遇到了什麽,想讓我做什麽。”
展步的話落下之後,黃娜的叔叔頓時不再扯別的事情,他於是說道:“唉,我買的房子,變成了兇宅!整個小區鬧鬼,現在那一片的業主都在著急出手,可……”
兇宅!聽到這個詞,展步一下子明白了,如果一個房子裏曾經有人橫死,事情被傳揚開之後,的確就會被冠之以兇宅的名字,就算不鬧鬼,住在裏麵的人因為心理上的抗拒,可能也會住不習慣。
所以一般來說,兇宅都會比一般的住宅便宜非常多,不過這種因為是兇宅而導致銀行估價的事件卻極少發生,因為你不去告訴銀行,銀行也不會閑的蛋疼跑來給你的房子估價。
於是幾個人仔細聽黃娜的叔叔說事情的經過。
原來,黃娜的叔叔所住的小區名為魅影新居,這個名字的本意是宣傳他們小區的綠化程度高,夏季的時候陰涼無比,可是現在隻要一提魅影新居,所有人都知道那一片是鬼宅。
事情也簡單,一開始就是一個男的跳樓死了,據說原因是他老婆給他戴了綠帽子,而且是正大光明的戴。
據黃娜的叔叔講,那個男人的老婆是附近一所小學的副校長,本來就是一個女強人,那男的隻是一個普通公務員,結果不知怎麽迴事被單位辭退,失業了。
男人沒有了經濟來源,女人卻事業越來越順,家庭地位自然發生了天大的逆轉。
這個女副校長有幾個很強勢的情人,一開始的時候,那男人知道自己老婆有情人,也隻能忍氣吞聲,誰讓自己沒本事呢。
可後來女副校長的行為越來越過火,直接把情人弄家裏來,亂搞都不避諱自己的老公,還當麵喊那個男人為龜奴,結果那個男人受不了,從樓頂跳下來摔死了。
之後整個魅影新居就開始鬧鬼,許多人都曾經親眼看到過,夜晚的路燈下,一個男人低著頭來迴的在路上走,也不說話,就一直沉默的走來走去,偶爾會有人見到他的麵孔,就是那個跳樓而死的男人。
黃娜的叔叔甚至都親眼見過那個男人的鬼魂,所以這件事漸漸的傳開,小區裏麵鬧鬼。這種事情可了不得,所以不少人就打算低價賣房子,不想在這裏住了。
本來如果事情捂著,賣房子的人假裝不知道小區鬧鬼,依舊把房子當普通房子高價賣出去也沒事,可事情卻沒有那麽順利。
小區裏有些人相信小區鬧鬼,有些人卻不相信,其中小區就有一個電台工作的記者,雖然那記者也親眼見過那個男人的鬼魂,可他卻不相信那是鬼,他覺得一定能用“科學”的方法解釋這種奇怪的現象。
恰好他就是做這方麵的節目,專門帶著專家探索各種“未解之謎”,要破除迷信,現在自家小區鬧鬼,這不正好是一個很好的電視節目麽。
於是那個記者就請了個專家,把節目的錄製組弄到自己的小區裏麵來,同時請了不少小區的人作見證,希望讓專家解釋一下那出現的鬼魂是怎麽迴事,幫助大家破除迷信。
聽到黃娜的叔叔竟然說他的房子貶值了,銀行要把房子收迴去,此時所有人都不可思議的瞪大了眼。
當然,所有人驚訝的並不是銀行的行為,而是驚訝於他口中的房子貶值,這太令人難以相信了。
房子貶值,銀行要收迴房子,這個道理大家都懂,畢竟這個村落曾經經曆過那個龐大的債務騙局,哪怕沒念過多少書,事情經曆過,自然體會深的多。
哪怕展步這種不老實上經濟課的人,對此也明白怎麽迴事。
例如一個人分期買了一套一百萬的房子,他首付二十萬,剩下的八十萬分期付款。
這個分期,不是說你分期付給開房商,而是你一次性的給了開發商一百萬,其中八十萬是從銀行貸的款,所謂的分期,是指分期償還銀行的貸款。
這八十萬的房貸,銀行不是隨便就貸給你,而是用你的房產證做了抵押手續,等於你把一百萬的房子抵押給了銀行,這樣你才能把八十萬的款貸出來,同時有了分期還款的資格。
而如果房子貶值,例如從一百萬掉到了六十萬,那樣你房子的價值就比你貸款的八十萬低了,也就是說,你抵押的房子比不上你貸的款多,還差銀行二十萬的抵押物。
銀行肯定不能吃虧,你差二十萬的抵押,你就需要給銀行補齊抵押物,如果你能補齊抵押,那麽你繼續還款,沒有別的什麽事情。
可如果你沒有補齊抵押物,那麽對不起,銀行就有權利把你的房子收迴去變賣掉。而且就算把你的房子賣了六十萬,剩下的二十萬你還是欠銀行的。
所以對許多已經買了房子的人來說,房價並不是說再和你沒有任何關係了,對大多數分期買房子的人來說,漲價沒事,最怕的就是房子貶值。
特別是對那種首付比例低的人來說,房子一旦貶值,非常容易引發債務危機,如果還不上抵押物的錢,那麽後果非常嚴重。
極有可能不僅僅房子被銀行收迴去變賣,還會背負上巨大的債務,這個道理很簡單,周圍的人也都懂。
然而眾人所不明白的是,為什麽他家的房子會貶值,這根本不可能好不好!
因為黃娜叔叔所買的房子就在靜海市,雖說不一定在市中心,但也絕對不是在郊區,以現在的行情來看,房價不可能會跌,這種事情發生的可能性實在太低了。
此時黃娜不由對她叔叔問道:“叔叔,這到底是怎麽迴事啊?你們那個位置,房價怎麽可能會跌!”
黃娜的叔叔這時候則愁眉苦臉的說道:“可就是跌了啊,要不是因為這件事,我也不會趁著爸爸被叫卯,打算坑大哥的錢,其實叔叔真的有難處啊,我又不好意思再向家裏開口,所以……”
黃娜的叔叔還沒有說完,展步就不耐煩的打斷了黃娜的叔叔:“別的事情少說,就說你遇到了什麽,想讓我做什麽。”
展步的話落下之後,黃娜的叔叔頓時不再扯別的事情,他於是說道:“唉,我買的房子,變成了兇宅!整個小區鬧鬼,現在那一片的業主都在著急出手,可……”
兇宅!聽到這個詞,展步一下子明白了,如果一個房子裏曾經有人橫死,事情被傳揚開之後,的確就會被冠之以兇宅的名字,就算不鬧鬼,住在裏麵的人因為心理上的抗拒,可能也會住不習慣。
所以一般來說,兇宅都會比一般的住宅便宜非常多,不過這種因為是兇宅而導致銀行估價的事件卻極少發生,因為你不去告訴銀行,銀行也不會閑的蛋疼跑來給你的房子估價。
於是幾個人仔細聽黃娜的叔叔說事情的經過。
原來,黃娜的叔叔所住的小區名為魅影新居,這個名字的本意是宣傳他們小區的綠化程度高,夏季的時候陰涼無比,可是現在隻要一提魅影新居,所有人都知道那一片是鬼宅。
事情也簡單,一開始就是一個男的跳樓死了,據說原因是他老婆給他戴了綠帽子,而且是正大光明的戴。
據黃娜的叔叔講,那個男人的老婆是附近一所小學的副校長,本來就是一個女強人,那男的隻是一個普通公務員,結果不知怎麽迴事被單位辭退,失業了。
男人沒有了經濟來源,女人卻事業越來越順,家庭地位自然發生了天大的逆轉。
這個女副校長有幾個很強勢的情人,一開始的時候,那男人知道自己老婆有情人,也隻能忍氣吞聲,誰讓自己沒本事呢。
可後來女副校長的行為越來越過火,直接把情人弄家裏來,亂搞都不避諱自己的老公,還當麵喊那個男人為龜奴,結果那個男人受不了,從樓頂跳下來摔死了。
之後整個魅影新居就開始鬧鬼,許多人都曾經親眼看到過,夜晚的路燈下,一個男人低著頭來迴的在路上走,也不說話,就一直沉默的走來走去,偶爾會有人見到他的麵孔,就是那個跳樓而死的男人。
黃娜的叔叔甚至都親眼見過那個男人的鬼魂,所以這件事漸漸的傳開,小區裏麵鬧鬼。這種事情可了不得,所以不少人就打算低價賣房子,不想在這裏住了。
本來如果事情捂著,賣房子的人假裝不知道小區鬧鬼,依舊把房子當普通房子高價賣出去也沒事,可事情卻沒有那麽順利。
小區裏有些人相信小區鬧鬼,有些人卻不相信,其中小區就有一個電台工作的記者,雖然那記者也親眼見過那個男人的鬼魂,可他卻不相信那是鬼,他覺得一定能用“科學”的方法解釋這種奇怪的現象。
恰好他就是做這方麵的節目,專門帶著專家探索各種“未解之謎”,要破除迷信,現在自家小區鬧鬼,這不正好是一個很好的電視節目麽。
於是那個記者就請了個專家,把節目的錄製組弄到自己的小區裏麵來,同時請了不少小區的人作見證,希望讓專家解釋一下那出現的鬼魂是怎麽迴事,幫助大家破除迷信。