“去了武漢感覺怎麽樣？那裏的小商品市場和我們這兒的有什麽區別？你覺得那個前景更好？”邱英傑從武漢迴來之後，沈隆和他第一次見麵就拋出了一大堆問題。
“你這是考我啊？”邱英傑笑了，然後表情變得嚴肅起來，“漢正街的小商品市場規模更大，人流量更多，畢竟武漢是中部交通樞紐，這方麵的優勢可不是我們義烏可比的，從目前來看，我還找不到義烏能追上武漢的機會。”
“我不相信你沒去過武漢，你早就想好了要走小商品這條路，而且在見過漢正街的熱鬧景象後還堅定地走這條路，這說明你覺得義烏有勝過武漢的地方，起碼在小商品領域是這樣！我想聽聽你的見解？我的話，目前能想到的不多，政策支持應該是一方麵，義烏是個小城市，俗話說船小好調頭，謝書記帶頭就能把小商品市場放開，而武漢是大城市，需要處理的事物極其繁雜，而且阻礙也多，武漢的一把手恐怕不會像謝書記這樣重視小商品市場。”
“是啊，武漢的大企業太多了，武鋼、東風汽車、武重、武船、武煤……這裏麵隨便拉出一家廠子來，就頂得上義烏多少年的財政收入，漢正街這點小買賣實在是排不上號！”沈隆看著邱英傑，等他繼續說下去。
“第二點在人，我們義烏人自古以來就挑著貨擔走四方，熟悉許多區域群眾的消費習慣，而且不會坐在這等著客戶上門，而是會主動出擊尋找客戶；在這兩點上，漢正街就比不上我們義烏了，他們那裏的攤販大多都覺得有武漢的交通優勢在，坐在店裏等著就行了！短期內或許還行，可時間一長，他們的市場份額一定會被我們蠶食。”邱英傑這幾年和沈隆不斷通信，比起電視劇裏可成熟多了。
“消費者才是最主要的。”沈隆點點頭，讚同了他這一說法，然後補充道，“其實還有幾個問題，我去漢正街的時候，發現漢正街的鋪位一次比一次貴，現在商家賺得多還不覺得，就算再漲也有人搶著要，但需要注意的是，小商品是利潤很薄的行業，如果房租在成本中占比過高，甚至出現房東比租戶賺得還多的時候，這個市場的發展潛力就很有限了！”
房地產對實體經濟的衝擊，後世的人實在是再清楚不過了，辛辛苦苦一整年，最後一算賬，竟然成了給房東打工，這樣的生意又有多少人願意做下去呢？
“所以，在這一塊，你們一定要把持住，對鋪位的管理收費一定要規範，堅決不能出現這種情況！”義烏對小商品市場的調控是很有力的，小商品市場的產權卻、始終牢牢掌握在政府控股的國有企業手中。
日後，義烏小商品市場最佳攤位每5年使用權的實際含金量可高達100萬元，而義烏市政府卻有能力把價格定在5萬元，有效控製了盲目的高價炒作，從而不使來自全國乃至全球的市場活水被擋在過高的門檻之外。
這種行為短期看來似乎影響了政府收入，但從長遠來看卻給商戶留下了足夠的利潤空間，讓他們能把寶貴的資金用在發展商業上，要是算上稅收的收益，絕對比漲租金劃算多了。
“這一點我記住了！不光租金要合理，而且在租戶租賃商鋪的過程中也要做到公平公正，杜絕腐敗現象的出現。”邱英傑拿出筆記本把沈隆說的話記下，他當然知道一個興旺的批發市場，鋪麵能帶來多少利益，肯定有人會盯上這一點，他決不允許一顆老鼠屎壞一鍋湯。
“另外，漢正街的小商品大多都是從外麵進貨，並不是自己生產的！這同樣是個問題，一個市場如果不能掌控貨源，那發展前景就相當有限了！我們義烏現在也是這樣，但已經有些商戶開始琢磨自己進行一些小商品的加工了，這種行為一定要鼓勵。”
“政策要放開，在條件允許的情況下，最好能給他們提供一些貸款，幫助他們盡快成長。”私企尤其是小企業難貸款的問題，將會長期存在，這肯定會製約他們的發展。
“政策好說，可貸款確實難辦啊？我迴頭和謝書記說說吧，不過就算能批下來，也不會太多，你這邊有需要？”邱英傑也知道這件事很難辦。
“我這邊暫時倒是不缺資金。”這也是江浙一帶民間拆解比較普遍的原因，公家借不到錢可不就隻能找私人了麽？
“我差點忘了，你可是義烏第一批買機器做小商品的人啊！你如果有需要，也別避諱，不過我也肯定不會給他特別優待！該怎麽辦都得按照規矩來！”邱英傑越來越佩服沈隆了，他每一步都能走在別人前麵。
“隻要政策跟得上，自己生產小商品的廠家越來越多，義烏超過漢正街是遲早的事情！”還有一點沈隆沒說，那就是義烏的交通條件現在看起來比武漢差，將來卻是未必，畢竟義烏距離寧波港可不算遠，海運的優勢可不是陸運能比的。
都在國內競爭的時候還不覺得，等將來開放程度越來越深，義烏就可以利用海運的優勢將小商品賣向全世界。
“對了，我這迴還有點事想找你幫忙來著。”聊完了漢正街，沈隆說起了正事兒，“我最近了解到國營棉紡廠有一批廢棄的棉紗頭，我想買下來做拖把，可棉紡廠說他們是國營企業，沒有和私人做生意的道理，那怕是廢品都不肯賣，這個恐怕得你出麵啊！”
“哎，你們每天起早摸黑去尋找客戶，他們倒好，客戶都找上門了還不理，這事兒你放心，我和謝書記說一聲就行！”邱英傑滿口答應。
“那行，我就等你的好消息了！時間不早了，我也該迴家了！”沈隆起身準備走人。
“哎呀，你現在有了媳婦兒，迴家可是越來越積極了啊！”邱英傑開起了玩笑。
“你這是考我啊？”邱英傑笑了，然後表情變得嚴肅起來，“漢正街的小商品市場規模更大，人流量更多，畢竟武漢是中部交通樞紐，這方麵的優勢可不是我們義烏可比的，從目前來看，我還找不到義烏能追上武漢的機會。”
“我不相信你沒去過武漢，你早就想好了要走小商品這條路，而且在見過漢正街的熱鬧景象後還堅定地走這條路，這說明你覺得義烏有勝過武漢的地方，起碼在小商品領域是這樣！我想聽聽你的見解？我的話，目前能想到的不多，政策支持應該是一方麵，義烏是個小城市，俗話說船小好調頭，謝書記帶頭就能把小商品市場放開，而武漢是大城市，需要處理的事物極其繁雜，而且阻礙也多，武漢的一把手恐怕不會像謝書記這樣重視小商品市場。”
“是啊，武漢的大企業太多了，武鋼、東風汽車、武重、武船、武煤……這裏麵隨便拉出一家廠子來，就頂得上義烏多少年的財政收入，漢正街這點小買賣實在是排不上號！”沈隆看著邱英傑，等他繼續說下去。
“第二點在人，我們義烏人自古以來就挑著貨擔走四方，熟悉許多區域群眾的消費習慣，而且不會坐在這等著客戶上門，而是會主動出擊尋找客戶；在這兩點上，漢正街就比不上我們義烏了，他們那裏的攤販大多都覺得有武漢的交通優勢在，坐在店裏等著就行了！短期內或許還行，可時間一長，他們的市場份額一定會被我們蠶食。”邱英傑這幾年和沈隆不斷通信，比起電視劇裏可成熟多了。
“消費者才是最主要的。”沈隆點點頭，讚同了他這一說法，然後補充道，“其實還有幾個問題，我去漢正街的時候，發現漢正街的鋪位一次比一次貴，現在商家賺得多還不覺得，就算再漲也有人搶著要，但需要注意的是，小商品是利潤很薄的行業，如果房租在成本中占比過高，甚至出現房東比租戶賺得還多的時候，這個市場的發展潛力就很有限了！”
房地產對實體經濟的衝擊，後世的人實在是再清楚不過了，辛辛苦苦一整年，最後一算賬，竟然成了給房東打工，這樣的生意又有多少人願意做下去呢？
“所以，在這一塊，你們一定要把持住，對鋪位的管理收費一定要規範，堅決不能出現這種情況！”義烏對小商品市場的調控是很有力的，小商品市場的產權卻、始終牢牢掌握在政府控股的國有企業手中。
日後，義烏小商品市場最佳攤位每5年使用權的實際含金量可高達100萬元，而義烏市政府卻有能力把價格定在5萬元，有效控製了盲目的高價炒作，從而不使來自全國乃至全球的市場活水被擋在過高的門檻之外。
這種行為短期看來似乎影響了政府收入，但從長遠來看卻給商戶留下了足夠的利潤空間，讓他們能把寶貴的資金用在發展商業上，要是算上稅收的收益，絕對比漲租金劃算多了。
“這一點我記住了！不光租金要合理，而且在租戶租賃商鋪的過程中也要做到公平公正，杜絕腐敗現象的出現。”邱英傑拿出筆記本把沈隆說的話記下，他當然知道一個興旺的批發市場，鋪麵能帶來多少利益，肯定有人會盯上這一點，他決不允許一顆老鼠屎壞一鍋湯。
“另外，漢正街的小商品大多都是從外麵進貨，並不是自己生產的！這同樣是個問題，一個市場如果不能掌控貨源，那發展前景就相當有限了！我們義烏現在也是這樣，但已經有些商戶開始琢磨自己進行一些小商品的加工了，這種行為一定要鼓勵。”
“政策要放開，在條件允許的情況下，最好能給他們提供一些貸款，幫助他們盡快成長。”私企尤其是小企業難貸款的問題，將會長期存在，這肯定會製約他們的發展。
“政策好說，可貸款確實難辦啊？我迴頭和謝書記說說吧，不過就算能批下來，也不會太多，你這邊有需要？”邱英傑也知道這件事很難辦。
“我這邊暫時倒是不缺資金。”這也是江浙一帶民間拆解比較普遍的原因，公家借不到錢可不就隻能找私人了麽？
“我差點忘了，你可是義烏第一批買機器做小商品的人啊！你如果有需要，也別避諱，不過我也肯定不會給他特別優待！該怎麽辦都得按照規矩來！”邱英傑越來越佩服沈隆了，他每一步都能走在別人前麵。
“隻要政策跟得上，自己生產小商品的廠家越來越多，義烏超過漢正街是遲早的事情！”還有一點沈隆沒說，那就是義烏的交通條件現在看起來比武漢差，將來卻是未必，畢竟義烏距離寧波港可不算遠，海運的優勢可不是陸運能比的。
都在國內競爭的時候還不覺得，等將來開放程度越來越深，義烏就可以利用海運的優勢將小商品賣向全世界。
“對了，我這迴還有點事想找你幫忙來著。”聊完了漢正街，沈隆說起了正事兒，“我最近了解到國營棉紡廠有一批廢棄的棉紗頭，我想買下來做拖把，可棉紡廠說他們是國營企業，沒有和私人做生意的道理，那怕是廢品都不肯賣，這個恐怕得你出麵啊！”
“哎，你們每天起早摸黑去尋找客戶，他們倒好，客戶都找上門了還不理，這事兒你放心，我和謝書記說一聲就行！”邱英傑滿口答應。
“那行，我就等你的好消息了！時間不早了，我也該迴家了！”沈隆起身準備走人。
“哎呀，你現在有了媳婦兒，迴家可是越來越積極了啊！”邱英傑開起了玩笑。