“現在各部門的情況怎麽樣？”周一的例會上，主持會議的人從陸濤變成了沈隆，可以看到與會的工作人員表情都輕鬆了不少，看樣子他們也被陸濤折騰夠了。
“資金到位之後，工人們拿到錢馬上就複工了。”工程部負責人臉上洋溢著笑容，他終於可以從拖欠工程款的窘境中解脫出來了，“現在停工的項目挺多的，他們也不敢放棄這個機會。”房地產寒冬期間，難過的可不隻是開發公司，這些工人日子更加難過。
“工期不要著急，按照計劃表走就行了，現在幹得快把房子賣出去也不好銷售，保持一個相對良好的速度可以節省開支。”趕工就要用更多的工人，更多的材料，更多的之處，在眼下來看是沒有必要的，田園牧歌項目按照正常速度施工就能趕在下一個旺季到來之前完成拿到下一批預售證所需要的進度。
“我們已經給之前要求退款的客戶打過電話了，告訴他們可以來公司辦理退款手續，不過聽說可以退款之後，他們反而不著急了，真正退款的還是少數，大多數客戶看到工人們又開始施工之後就打算再看看。”米萊精神飽滿地匯報道，陸濤在她心裏已經成了過去。
“還真是有些可惜，要是他們真退款的話，我們還能賺上一筆。”沈隆開了個玩笑，等寒冬過去，房價就會再次上漲，到時候把他們退的房子重新賣出去，公司能獲得利潤更高，不過退款的人少也能減輕自己的資金壓力，這其中的好壞還真不好分析。
“高總，那咱們接下來是不是該加大宣傳力度，吸引更多客戶來看房？以便促進銷售？”米萊問道，她現在處理公務也是有模有樣了。
“不用，現在寒冬還沒有過去，客戶大多都在持幣觀望中，推廣費用投入太低起不到效果，投入太高又不劃算；這段時間你的任務是先穩住這支銷售團隊，加強對他們的培訓，讓他們安心地工作。”沈隆做出安排。
“這段時間各大樓盤都在裁人，他們能保住工作就不錯了，沒多少人敢辭職。”米萊迴應道，這方麵她也有準備。
“幹得不錯！”又和其他部分簡單利落的溝通了工作，這次例會就算結束了，花費的時間隻是陸濤的三分之一，解決的問題卻比陸濤在時更多。
“哎，如果早些時候，公司的運行也能這麽流暢的話，我們倆也不會落到這個地步啊。”下來之後，米立雄歎道，他臉上的氣色看起來比之前好了許多，雖然現在寒冬還沒有過去，可公司已經是麵貌一新，有了沈隆投入的資金，他有信心堅持到下一個旺季到來。
“徐誌森最近的日子不太好過，雖然他的手術還算順利，可他前段時間把主要精力都放在田園牧歌上麵了，沒有拿下田園牧歌，其它項目也來不及了，他現在可以說是窮的隻剩下錢了。”方德昭前兩天去探望過徐誌森。
“挺好的，這樣的商人不是做事的人，隻為賺錢，我向來不喜歡和這樣的商人合作。”如果從這個角度考慮的話，徐誌森和陸濤還真是親生父子，這倆人一樣的自私。
安心等待了幾個月，時間就來到了九月份，在房地產行業裏有個詞叫金九銀十，是說九月和十月是房地產銷售的旺季，每年這個時期購房的客戶最多。
那些持幣觀望已久的客戶看到房價依舊沒有下降，他們終於熬不住了，不管怎麽說，總得有個房子住啊，於是他們紛紛進入各家樓盤的售樓部，開始挑選自己喜歡的房子，房地產銷售終於開始迴暖了。
而那些開發商敏銳地發現了這一點，馬上調高了樓盤的銷售價格，減少房源供應，這下購房者就更加著急了，房價猛然間就刷刷地往上漲。
早在八月份的時候，沈隆就讓田園牧歌項目提前加大了推廣力度，正好趕上了這波熱潮，吸引了大量客戶前來售樓部參觀，把米萊和她的銷售團隊忙得不可開交，每天都要接待許多真心想買房子的客戶。
而現在施工也做得不錯，看看那些舒適的樣板間，再去施工現場看看已經快蓋好的樓盤，購房客戶都紛紛開始想象自己住在這裏的情形。
等客戶積累到一定程度，沈隆策劃了一處盛大的開盤儀式，現場雲集的購房者加強了他們的緊張感，一進到裏麵就趕緊選房交錢，第一批推出來的房源僅僅半天時間就銷售一空，就這樣還有許多客戶沒有買到房子呢。
於是他們又抓緊時間在下個星期進行了第二輪開盤，從九月到十月，經曆了多次開盤之後，田園牧歌項目就全部銷售完畢了。
事後一算賬，如今的銷售價格比他們早些時候預期的高了許多，給沈隆、米立雄和方德昭三人帶來了豐厚的利潤，比他們當初拿地事後預期的利潤整整翻了一倍都不止。
“哈哈哈哈，我們這也算是因禍得福啊，要不是項目拖了這麽久，我們那能拿到這麽豐厚的收益。”米立雄高興地哈哈大笑。
“還要感謝高總，要不是高總雪中送炭，這個項目我們不僅賺不到錢，還得虧錢啊。”方德昭倒是比米立雄清醒些。
“高總，我們之前的合作非常愉快，現在田園牧歌項目既然已經做完了，不如我們再拿幾塊地開發新的項目吧？相信有高總坐鎮，這些項目也一定可以大賺！”米立雄現在完全不提退休的事兒了，事業上的成功讓他意氣風發。
沒了陸濤，一切似乎都變得順利起來，他覺得自己依舊可以在房地產行業裏大展身手，田園牧歌遠不是他事業的終點。
“這事兒過段時間再說吧，現在先把項目迴款的問題解決，錢還沒有落到咱們口袋呢！”沈隆笑道，事實上這隻是時間的問題而已，手續辦完自然而然錢就到手了。
“資金到位之後，工人們拿到錢馬上就複工了。”工程部負責人臉上洋溢著笑容，他終於可以從拖欠工程款的窘境中解脫出來了，“現在停工的項目挺多的，他們也不敢放棄這個機會。”房地產寒冬期間，難過的可不隻是開發公司，這些工人日子更加難過。
“工期不要著急，按照計劃表走就行了，現在幹得快把房子賣出去也不好銷售，保持一個相對良好的速度可以節省開支。”趕工就要用更多的工人，更多的材料，更多的之處，在眼下來看是沒有必要的，田園牧歌項目按照正常速度施工就能趕在下一個旺季到來之前完成拿到下一批預售證所需要的進度。
“我們已經給之前要求退款的客戶打過電話了，告訴他們可以來公司辦理退款手續，不過聽說可以退款之後，他們反而不著急了，真正退款的還是少數，大多數客戶看到工人們又開始施工之後就打算再看看。”米萊精神飽滿地匯報道，陸濤在她心裏已經成了過去。
“還真是有些可惜，要是他們真退款的話，我們還能賺上一筆。”沈隆開了個玩笑，等寒冬過去，房價就會再次上漲，到時候把他們退的房子重新賣出去，公司能獲得利潤更高，不過退款的人少也能減輕自己的資金壓力，這其中的好壞還真不好分析。
“高總，那咱們接下來是不是該加大宣傳力度，吸引更多客戶來看房？以便促進銷售？”米萊問道，她現在處理公務也是有模有樣了。
“不用，現在寒冬還沒有過去，客戶大多都在持幣觀望中，推廣費用投入太低起不到效果，投入太高又不劃算；這段時間你的任務是先穩住這支銷售團隊，加強對他們的培訓，讓他們安心地工作。”沈隆做出安排。
“這段時間各大樓盤都在裁人，他們能保住工作就不錯了，沒多少人敢辭職。”米萊迴應道，這方麵她也有準備。
“幹得不錯！”又和其他部分簡單利落的溝通了工作，這次例會就算結束了，花費的時間隻是陸濤的三分之一，解決的問題卻比陸濤在時更多。
“哎，如果早些時候，公司的運行也能這麽流暢的話，我們倆也不會落到這個地步啊。”下來之後，米立雄歎道，他臉上的氣色看起來比之前好了許多，雖然現在寒冬還沒有過去，可公司已經是麵貌一新，有了沈隆投入的資金，他有信心堅持到下一個旺季到來。
“徐誌森最近的日子不太好過，雖然他的手術還算順利，可他前段時間把主要精力都放在田園牧歌上麵了，沒有拿下田園牧歌，其它項目也來不及了，他現在可以說是窮的隻剩下錢了。”方德昭前兩天去探望過徐誌森。
“挺好的，這樣的商人不是做事的人，隻為賺錢，我向來不喜歡和這樣的商人合作。”如果從這個角度考慮的話，徐誌森和陸濤還真是親生父子，這倆人一樣的自私。
安心等待了幾個月，時間就來到了九月份，在房地產行業裏有個詞叫金九銀十，是說九月和十月是房地產銷售的旺季，每年這個時期購房的客戶最多。
那些持幣觀望已久的客戶看到房價依舊沒有下降，他們終於熬不住了，不管怎麽說，總得有個房子住啊，於是他們紛紛進入各家樓盤的售樓部，開始挑選自己喜歡的房子，房地產銷售終於開始迴暖了。
而那些開發商敏銳地發現了這一點，馬上調高了樓盤的銷售價格，減少房源供應，這下購房者就更加著急了，房價猛然間就刷刷地往上漲。
早在八月份的時候，沈隆就讓田園牧歌項目提前加大了推廣力度，正好趕上了這波熱潮，吸引了大量客戶前來售樓部參觀，把米萊和她的銷售團隊忙得不可開交，每天都要接待許多真心想買房子的客戶。
而現在施工也做得不錯，看看那些舒適的樣板間，再去施工現場看看已經快蓋好的樓盤，購房客戶都紛紛開始想象自己住在這裏的情形。
等客戶積累到一定程度，沈隆策劃了一處盛大的開盤儀式，現場雲集的購房者加強了他們的緊張感，一進到裏麵就趕緊選房交錢，第一批推出來的房源僅僅半天時間就銷售一空，就這樣還有許多客戶沒有買到房子呢。
於是他們又抓緊時間在下個星期進行了第二輪開盤，從九月到十月，經曆了多次開盤之後，田園牧歌項目就全部銷售完畢了。
事後一算賬，如今的銷售價格比他們早些時候預期的高了許多，給沈隆、米立雄和方德昭三人帶來了豐厚的利潤，比他們當初拿地事後預期的利潤整整翻了一倍都不止。
“哈哈哈哈，我們這也算是因禍得福啊，要不是項目拖了這麽久，我們那能拿到這麽豐厚的收益。”米立雄高興地哈哈大笑。
“還要感謝高總，要不是高總雪中送炭，這個項目我們不僅賺不到錢，還得虧錢啊。”方德昭倒是比米立雄清醒些。
“高總，我們之前的合作非常愉快，現在田園牧歌項目既然已經做完了，不如我們再拿幾塊地開發新的項目吧？相信有高總坐鎮，這些項目也一定可以大賺！”米立雄現在完全不提退休的事兒了，事業上的成功讓他意氣風發。
沒了陸濤，一切似乎都變得順利起來，他覺得自己依舊可以在房地產行業裏大展身手，田園牧歌遠不是他事業的終點。
“這事兒過段時間再說吧，現在先把項目迴款的問題解決，錢還沒有落到咱們口袋呢！”沈隆笑道，事實上這隻是時間的問題而已，手續辦完自然而然錢就到手了。