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許瑋寧請過來的規劃公司動作很快，一個測量組，在短短兩天時間內，就把林克包下的梅山範圍測量了一遍。
測量的同時，還現場交給臨時住在天下集團總部的規劃組，雙管齊下。
林克和許瑋寧在規劃現場，不時與規劃人員交談，溝通想法。
第一步計劃，就是整理山坡，分門別類種植草木。名貴木材已經占據一個隱蔽的山頭，而且還用木柵欄隔開，防止其他人進入。
其他山頭，大大小小有幾十個。準備種植花草樹木的山坡成片規劃，以名貴木材山頭為中心，向四周擴散。
有的整個山頭種植玫瑰花，有的種植薰衣草，有的種植鬱金香，當然，一般的鮮花種類，幾個品種合起來，占領一個山頭。
除了鮮花山，還有水果山，林克打算從村民手裏購買水果活株，移植到山頭上，荔枝、龍眼、楊梅。村裏比較少的品種，像柚子、柑橘、芭樂，全部從最好的產地移植活株，隻要能種得活的，幾乎都有囊括。
花山果山之後，還有種植苜蓿草的山頭，這是常見的牧草，將來林克的養殖廠擴大，苜蓿草必不可少。
看著栩栩如生的電腦設計圖，林克和許瑋寧滿意地點點頭。
“這個地方最隱蔽是吧？”林克指著圖紙中的一塊小山頭，“我打算在這個山頭建設幾十棟別墅群，供富人使用。”
其實，這不是提供給富人的，而是為了大領導的療養勝地準備的。
既然是大領導要療養，就應該住在最好的別墅裏麵，如果住在普通的房子，跟其他地方有區別嗎？咱這裏隻有一個要求，就是高端，就是帝王一般的享受。
“老板，我覺得這個位置更好一些。”一個規劃員提出建議。指著一個山坳的頂端，“這裏兩座山頭夾著，中間是一個山坳，山坳的兩邊。都適合建設別墅群。”
“更重要的一點，山坳出口比較小，容易聚水。我的意思是將來這裏建設水庫，很合適。試想一下，別墅群建設在水庫旁邊。多令人愉快的事情。”
水庫旁邊的房子，多有許多的蚊蠅滋生，這是一個不得不麵對的問題。但現在的科學方式，驅除蚊蠅的方式多種多樣，完全可以解決。
這個規劃員的想法令林克也動心了，“好主意。如果建設小型水庫，這裏將會是最好的地點。而且這個地方在梅山深處，水庫的水流出，會途經我承包的山地。引水灌溉非常方便，也不會把泉水浪費。”
山坳之中。本就有細小的溪流，隻是缺少一個堤壩攔截。若是建成小水庫，甚至可以安裝發電機，形成小水電。
“你的建議不錯。如果出於安全考慮，別墅建設庫區上方，會不會出問題？”林克繼續探討。
山坳兩側坡度很陡，不適合直接建設別墅，反而在山坡頂端，有大片的緩坡，稍微平整之後。就能建設別墅。
然後在水庫周邊建設幾個釣魚點，享受！同時水庫還可以當作天然遊泳池，絕配！
“土質的問題，其實我們也不擅長。是否適合建設別墅，可能要請地質研究所的人過來勘測。”這個規劃員不敢下定論，“但梅山花崗岩豐富，地質條件很不錯，適合開發改造，應該沒多大問題。”
“假設有恐-怖襲擊呢？”林克笑著問道。“我總不能讓自己的客戶受傷吧？”
“這方麵的安全問題？”規劃員顯然沒有想到，“華夏國是全世界最安全的地方，應該不會出現恐-怖襲擊吧？”
“我將來麵對的客戶，都是精英，難說有外國的高級人才，高級領導，如果他們在這裏遇到襲擊，我們沒辦法負責。所以，安全問題，將會是我重點考慮的問題。”
規劃員犯難了，他們可是從來沒考慮過這個問題。有點尷尬，專業的人員，被雇主問倒，雇主會怎麽看待他們？一點水平都沒有？
林克拍拍規劃員的肩膀，“你不用介懷，這隻是我的構想。我會請專業人員進行設計論證。其他地方的規劃，你們盡量詳細一點。”
歐陽存拿到圖紙，帶著手下，馬上趕往山坳處，查看可能出現危險的地方。他們是特種兵，對危險的感知最為敏銳。
“這幾個地點，都有可能被埋伏，記下來，能推平的推平，不能推平的就設立安全崗亭。”歐陽存曾經也是特種兵隊長，幹練非常。
幾個手下對照圖紙，然後看向擬建設別墅的地方，提出自己的意見。綜合之後，才呈報林克。
林克看後，滿意地點點頭，動作很快，意見也很中肯。當然，這隻是天下集團的初步構想，如果要建設別墅群，成為療養地。
老楊那邊還會派出專家組，進行規劃論證，不會輕易動工。關係到大領導的安全，能馬虎嗎？
歐陽存同時還提出了一個建議，能否劃撥一兩個山頭，設計成真人cs戰鬥場地？
平時開放給遊客“打仗”，偶爾給保安團們過過“幹癮”。
真人戰鬥場？完全可行。華夏國的軍事愛好者不少，而且現在許多小孩子，也都喜歡跑跑打打。
咱還可以用愛國主義教育基地的名頭建設，到時候還能領到政權補貼。
像林克搞農業生產，農產品加工，都有一定的農業補貼，不過，所有的補貼加起來還不到一百萬元，林克直接當成稅收上報。
陳冬命人按照程序，劃撥給天下集團之後，天下集團再以稅收的形式上繳，否則就是國家補貼沒有撥補到位。其實這些稅收，陳冬一直令財政局另外造冊。
累積了將近一百萬元，到年底差不多有3百萬左右補貼額度。這些收入平時不納入統計，待到年底經濟指標衝刺的關鍵時候，再拿出來，當作增長後勁，讓經濟指標更好看一些。
一個縣級愛國主義教育基地，縣裏的投資不會超過幾十萬元，如果提升到市級、省級。省、市領導下來調研。心情一好，撥補的費用可能都會超過百萬。
1百萬元，天下農莊拿到差不多可以發一個月的員工工資。
林克對規劃員說道：“胡津，把真人cs基地規劃進去。劃撥一兩個山頭。這個地點的設計，我讓軍事類專家來。你們隻要在圖紙上標注就行。”
胡津就是剛才的規劃員，心裏還是很緊張，“我們怎麽沒想到cs戰場，這是遊客娛樂的一個好項目。如果做得起來，又是一筆大收入。試想，賞花看樹之後，還能玩玩野-戰，想想就帶感。”
山體初步設計完畢。
接下來是村莊的開發設計。赤土村的定位，將會向民俗園的方向靠攏。
改造民房，保留原生態的房屋，修舊如舊，然後建設古城牆，規劃幾條村中道路。走在其中，感受農家味道。
一些房屋規劃成青年旅館，一些規劃成工藝傳承者的住所，再有就是小吃店，小型博物館等等，吃喝玩樂購，全部在村中搞定。
村莊兩頭，林克打算招引兩個快遞店，遊客購買的東西，隻要在村口就能郵寄迴家。方便。
村莊遷移還未開始，林克的規劃隻是初步計劃。村莊遷移將會跟安置房建設同步，安置房建設完工之後，村民馬上搬遷。
新的村委會。將會在安置小區中劃出，小區內還會建設幼兒園，盡量保證居民的方便。
規劃員胡津不停咋舌，整個村莊搬遷，手筆不小。天下集團到底有多大的能量？能搬遷整個村莊，還準備建設水庫？另外還把目標群體定位在國際高端人士？
他動了跳槽的心思。如果跟著林克，隻要賣力幹事，前途不可限量。
“老板，初步的設計出來了。”
及至晚上十二點整，胡津興奮地叫醒在沙發上睡著的林克，“我測算過了，總共投資需要30個億。”
林克迷迷糊糊，剛從農本壺空間出來，抹一把臉，“具體是怎麽測算的？”
資金最大的消耗地，是小水庫建設，初步估計，需要8個億的資金，攔截溪水，築起水壩，同時建設流水通道，還有安裝發電機。8個億的資金，跑不掉，可能還要增加。
接下來自然是別墅群，以首期建設50棟別墅測算，至少需要5個億的投資額，才能建設出林克希望中的房子。
水庫建設和別墅群，占了將近一半的資金，13個億。
廟宇的修複，如果按照傳統工藝建設，同時擴大規模，至少要1個億。除掉原材料的費用，其中大頭的消耗是人工成本，一個出色的木匠，每天至少要4、5百元，建成之後，工人的工資超過3千萬。
道路建設，18公裏山路，一米均價在3千元左右，所有的道路建設需要耗費5500萬元左右。
當然，道路建設要安排在最後，別墅群和廟宇建成，山體布置完畢之後，才能開始建設山路，不然土方車一過，山路又支離破碎。
其他的像山體布置改造，有的山體容易滑坡，需要整個山體麵澆築水泥，就如同高速公路兩邊的澆築模式。這塊至少需要花費1個億。
花花草草的費用，又是一大筆錢，再加上野-戰基地，觀光基地，加起來至少5千萬。
山上的設計，初步投資就在16個億以上。
村莊的投資，改造費用，維護費用，加上招引工藝傳承者，建設小型農業博物館，七七八八加起來，沒有10幾個億做不來。
30個億的投資額，隻是保守估算。
林克點點頭，“你做一個投資50個億的規劃。加上安全保衛這塊的費用。”(未完待續。)
許瑋寧請過來的規劃公司動作很快，一個測量組，在短短兩天時間內，就把林克包下的梅山範圍測量了一遍。
測量的同時，還現場交給臨時住在天下集團總部的規劃組，雙管齊下。
林克和許瑋寧在規劃現場，不時與規劃人員交談，溝通想法。
第一步計劃，就是整理山坡，分門別類種植草木。名貴木材已經占據一個隱蔽的山頭，而且還用木柵欄隔開，防止其他人進入。
其他山頭，大大小小有幾十個。準備種植花草樹木的山坡成片規劃，以名貴木材山頭為中心，向四周擴散。
有的整個山頭種植玫瑰花，有的種植薰衣草，有的種植鬱金香，當然，一般的鮮花種類，幾個品種合起來，占領一個山頭。
除了鮮花山，還有水果山，林克打算從村民手裏購買水果活株，移植到山頭上，荔枝、龍眼、楊梅。村裏比較少的品種，像柚子、柑橘、芭樂，全部從最好的產地移植活株，隻要能種得活的，幾乎都有囊括。
花山果山之後，還有種植苜蓿草的山頭，這是常見的牧草，將來林克的養殖廠擴大，苜蓿草必不可少。
看著栩栩如生的電腦設計圖，林克和許瑋寧滿意地點點頭。
“這個地方最隱蔽是吧？”林克指著圖紙中的一塊小山頭，“我打算在這個山頭建設幾十棟別墅群，供富人使用。”
其實，這不是提供給富人的，而是為了大領導的療養勝地準備的。
既然是大領導要療養，就應該住在最好的別墅裏麵，如果住在普通的房子，跟其他地方有區別嗎？咱這裏隻有一個要求，就是高端，就是帝王一般的享受。
“老板，我覺得這個位置更好一些。”一個規劃員提出建議。指著一個山坳的頂端，“這裏兩座山頭夾著，中間是一個山坳，山坳的兩邊。都適合建設別墅群。”
“更重要的一點，山坳出口比較小，容易聚水。我的意思是將來這裏建設水庫，很合適。試想一下，別墅群建設在水庫旁邊。多令人愉快的事情。”
水庫旁邊的房子，多有許多的蚊蠅滋生，這是一個不得不麵對的問題。但現在的科學方式，驅除蚊蠅的方式多種多樣，完全可以解決。
這個規劃員的想法令林克也動心了，“好主意。如果建設小型水庫，這裏將會是最好的地點。而且這個地方在梅山深處，水庫的水流出，會途經我承包的山地。引水灌溉非常方便，也不會把泉水浪費。”
山坳之中。本就有細小的溪流，隻是缺少一個堤壩攔截。若是建成小水庫，甚至可以安裝發電機，形成小水電。
“你的建議不錯。如果出於安全考慮，別墅建設庫區上方，會不會出問題？”林克繼續探討。
山坳兩側坡度很陡，不適合直接建設別墅，反而在山坡頂端，有大片的緩坡，稍微平整之後。就能建設別墅。
然後在水庫周邊建設幾個釣魚點，享受！同時水庫還可以當作天然遊泳池，絕配！
“土質的問題，其實我們也不擅長。是否適合建設別墅，可能要請地質研究所的人過來勘測。”這個規劃員不敢下定論，“但梅山花崗岩豐富，地質條件很不錯，適合開發改造，應該沒多大問題。”
“假設有恐-怖襲擊呢？”林克笑著問道。“我總不能讓自己的客戶受傷吧？”
“這方麵的安全問題？”規劃員顯然沒有想到，“華夏國是全世界最安全的地方，應該不會出現恐-怖襲擊吧？”
“我將來麵對的客戶，都是精英，難說有外國的高級人才，高級領導，如果他們在這裏遇到襲擊，我們沒辦法負責。所以，安全問題，將會是我重點考慮的問題。”
規劃員犯難了，他們可是從來沒考慮過這個問題。有點尷尬，專業的人員，被雇主問倒，雇主會怎麽看待他們？一點水平都沒有？
林克拍拍規劃員的肩膀，“你不用介懷，這隻是我的構想。我會請專業人員進行設計論證。其他地方的規劃，你們盡量詳細一點。”
歐陽存拿到圖紙，帶著手下，馬上趕往山坳處，查看可能出現危險的地方。他們是特種兵，對危險的感知最為敏銳。
“這幾個地點，都有可能被埋伏，記下來，能推平的推平，不能推平的就設立安全崗亭。”歐陽存曾經也是特種兵隊長，幹練非常。
幾個手下對照圖紙，然後看向擬建設別墅的地方，提出自己的意見。綜合之後，才呈報林克。
林克看後，滿意地點點頭，動作很快，意見也很中肯。當然，這隻是天下集團的初步構想，如果要建設別墅群，成為療養地。
老楊那邊還會派出專家組，進行規劃論證，不會輕易動工。關係到大領導的安全，能馬虎嗎？
歐陽存同時還提出了一個建議，能否劃撥一兩個山頭，設計成真人cs戰鬥場地？
平時開放給遊客“打仗”，偶爾給保安團們過過“幹癮”。
真人戰鬥場？完全可行。華夏國的軍事愛好者不少，而且現在許多小孩子，也都喜歡跑跑打打。
咱還可以用愛國主義教育基地的名頭建設，到時候還能領到政權補貼。
像林克搞農業生產，農產品加工，都有一定的農業補貼，不過，所有的補貼加起來還不到一百萬元，林克直接當成稅收上報。
陳冬命人按照程序，劃撥給天下集團之後，天下集團再以稅收的形式上繳，否則就是國家補貼沒有撥補到位。其實這些稅收，陳冬一直令財政局另外造冊。
累積了將近一百萬元，到年底差不多有3百萬左右補貼額度。這些收入平時不納入統計，待到年底經濟指標衝刺的關鍵時候，再拿出來，當作增長後勁，讓經濟指標更好看一些。
一個縣級愛國主義教育基地，縣裏的投資不會超過幾十萬元，如果提升到市級、省級。省、市領導下來調研。心情一好，撥補的費用可能都會超過百萬。
1百萬元，天下農莊拿到差不多可以發一個月的員工工資。
林克對規劃員說道：“胡津，把真人cs基地規劃進去。劃撥一兩個山頭。這個地點的設計，我讓軍事類專家來。你們隻要在圖紙上標注就行。”
胡津就是剛才的規劃員，心裏還是很緊張，“我們怎麽沒想到cs戰場，這是遊客娛樂的一個好項目。如果做得起來，又是一筆大收入。試想，賞花看樹之後，還能玩玩野-戰，想想就帶感。”
山體初步設計完畢。
接下來是村莊的開發設計。赤土村的定位，將會向民俗園的方向靠攏。
改造民房，保留原生態的房屋，修舊如舊，然後建設古城牆，規劃幾條村中道路。走在其中，感受農家味道。
一些房屋規劃成青年旅館，一些規劃成工藝傳承者的住所，再有就是小吃店，小型博物館等等，吃喝玩樂購，全部在村中搞定。
村莊兩頭，林克打算招引兩個快遞店，遊客購買的東西，隻要在村口就能郵寄迴家。方便。
村莊遷移還未開始，林克的規劃隻是初步計劃。村莊遷移將會跟安置房建設同步，安置房建設完工之後，村民馬上搬遷。
新的村委會。將會在安置小區中劃出，小區內還會建設幼兒園，盡量保證居民的方便。
規劃員胡津不停咋舌，整個村莊搬遷，手筆不小。天下集團到底有多大的能量？能搬遷整個村莊，還準備建設水庫？另外還把目標群體定位在國際高端人士？
他動了跳槽的心思。如果跟著林克，隻要賣力幹事，前途不可限量。
“老板，初步的設計出來了。”
及至晚上十二點整，胡津興奮地叫醒在沙發上睡著的林克，“我測算過了，總共投資需要30個億。”
林克迷迷糊糊，剛從農本壺空間出來，抹一把臉，“具體是怎麽測算的？”
資金最大的消耗地，是小水庫建設，初步估計，需要8個億的資金，攔截溪水，築起水壩，同時建設流水通道，還有安裝發電機。8個億的資金，跑不掉，可能還要增加。
接下來自然是別墅群，以首期建設50棟別墅測算，至少需要5個億的投資額，才能建設出林克希望中的房子。
水庫建設和別墅群，占了將近一半的資金，13個億。
廟宇的修複，如果按照傳統工藝建設，同時擴大規模，至少要1個億。除掉原材料的費用，其中大頭的消耗是人工成本，一個出色的木匠，每天至少要4、5百元，建成之後，工人的工資超過3千萬。
道路建設，18公裏山路，一米均價在3千元左右，所有的道路建設需要耗費5500萬元左右。
當然，道路建設要安排在最後，別墅群和廟宇建成，山體布置完畢之後，才能開始建設山路，不然土方車一過，山路又支離破碎。
其他的像山體布置改造，有的山體容易滑坡，需要整個山體麵澆築水泥，就如同高速公路兩邊的澆築模式。這塊至少需要花費1個億。
花花草草的費用，又是一大筆錢，再加上野-戰基地，觀光基地，加起來至少5千萬。
山上的設計，初步投資就在16個億以上。
村莊的投資，改造費用，維護費用，加上招引工藝傳承者，建設小型農業博物館，七七八八加起來，沒有10幾個億做不來。
30個億的投資額，隻是保守估算。
林克點點頭，“你做一個投資50個億的規劃。加上安全保衛這塊的費用。”(未完待續。)