“打個比方哈，同樣是投資一家五星級酒店，濱海給的政策是三免兩減，內地另外一座城市給的政策是五免五減半，顯然後麵一個更具吸引力，可問題是濱海是旅遊城市啊，春天櫻花，夏天浴場，秋天八大關，冬天能稍微差點，不消說遊客眾多，濱海市的經濟發展在國內也算前茅咯，市民的消費能力在國內也是數得著的呀。所以，單看政策沒啥用。環境才是最重要的。”
韓俊娓娓道來，兩個老人則是微笑傾聽。
常書寶兄弟倆微微側目，耿晨曦則是手托香腮麵帶笑意聽著韓俊侃侃而談。
“至於您說的好項目呀。這得看您咯。現在的投資商不外這麽幾種，一種是我有錢，你給我提供幾個項目，我覺得合適ok，我就投這個了，我不負責管理，你們來搞定，我隻坐等收錢就好啦。再一種就是我本身有自己的產業，因為內地的人工、地產成本低，同時也為了拓展國內市場，我要在這裏投資建廠，你們給我地皮，給我政策，我來建工廠，我自己管理，你們不要插手。再有就是我有技術，也有錢，你們這裏有個廠不錯，就是技術不太行，我給錢給技術，管理咱們對半，但銷路什麽的得我說了算……”
韓俊用最通俗的話，把獨資、合資、合作、注資分股等等情況分析了一遍。聽得韓衛兵和張海濤一愣一愣的。他們聽說過獨資、合資之類，卻從未有人給他們向韓俊講的這麽俗。
韓俊想表達的意思很簡單，那就是你們想怎麽玩兒？
具體問題具體分析，你想自己玩兒獨資，那有獨資的辦法，你想玩兒合資，那也有合資的套路。
經過他這麽一打岔，原本有些尷尬的氣氛頓時消弭無蹤。
兩個老人又豈會看不出韓俊這是在圓場？
“兩位爺爺，我不知您在寶島主要經營什麽產業，方便跟我說說嘛？”
耿玉誠爽朗一笑，說道：“小小韓還是有些見地，我家做的比較雜，什麽賺錢做什麽，老常家是做快餐店的，那你說說我們該怎麽辦？”
兩位老人見韓俊這孩子有趣，便存了考校之心，可韓俊覺得更多的不過是逗悶子而已。
如何投資兩個老頭心裏會沒數？而且，看他們來的時候那兩輛分別掛著滬市、深市牌照的汽車，想來人家在那邊已經有成熟的產業了吧。
韓俊的確希望如果有可能，就讓兩位老人在濱海也留下點什麽，不至於讓這條線完全斷掉。是以，這個時候，他知道自己不拿出點兒東西來，唬不住他們是不行了。
不過這會兒韓俊還真挺感謝因為重來而年輕的身體，畢竟尚未滿十八歲，即便胡說一頓，長輩也隻是一樂而不會苛責他，更不會有人覺得丟臉。可如果他現在跟張海濤這個年紀，還在班門弄斧就有些跌份了。
而他現在的“班門弄斧”，就像一個幼童談論國際形勢，隻會讓人覺得有趣而不會生厭。
“常爺爺這邊若是不想轉型而做本行投資的話，那就來內地開連鎖店咯。投入巨量的廣告，鋪天蓋地的宣傳在最短的時間內打出名氣，在最多的城市開連鎖……來自寶島風味的xxx很多人都會去嚐個新鮮，若加上品質過硬，市場會很快打開。這有個前提……就是廣告宣傳。”韓俊說道：“至於耿爺爺您……那就簡單啦，既然您什麽賺錢做什麽，那來內地就做最賺錢的唄。講真，濱海就不錯哦。”
“講真”這詞兒，是客家話，寶島、香港那邊都有人會用。
突然聽韓俊這麽說，耿晨曦噗嗤樂了出來，覺得這小孩兒太有意思了。明明年紀不大，卻一副老氣橫秋，可偏偏他又說的通俗在理。
“喲？這可難辦了，那你覺得，在濱海現在什麽最賺錢呀？”耿玉誠老人又問。
他卻並不指望韓俊真的會告訴他什麽最賺錢，正如韓俊所想，說道此時，逗逗這個孩子的意思更多一點兒。
其實關於投資，不管是耿老還是常老，的確有這個想法，而且項目差不多已經圈定了兩三個，具體如何實施有待商討，不過目的地卻並未確定。本著商人貨比三家的原則，這種事情需要謹慎考察的，而且韓俊說的沒錯，單看政策是沒有用的。
隻有那種小蝦米才會盯著政府政策優惠的仨桃倆棗，而真正的大商，考慮更多的則是環境和前景，二者缺一不可。
而說到考察，兩位老人並不會親自去，畢竟年事已高，此次來濱海的確是單純為了送老首長最後一程。考察的事情，自有兒孫操心，否則也不用帶一大幫人，整偌大排場前來。
此時的寶島，經濟發展看似好於內地，但日益高漲的經營成本，讓有遠見的商人們將目光漸漸投向大陸，這裏不僅有龐大的市場和消費群體，政策上的扶持遠遠好於在寶島這個彈丸之地摸爬滾打。
耿玉誠家中的企業，早在九五年就已經跟京城、滬市、深市有過投資合作，此次來內地，亦有擴大投資範圍的意思在內，隻是濱海並非第一選擇罷了。
“如果是一線城市最好，濱海稍微差點，搞房地產吧。”韓俊想了想，隨口說道。
聽到這裏，耿玉誠臉上的笑容瞬間凝固了，不僅是他，常漢文老人的微闔的雙眼這會兒也徹底睜開。
此時兩位老人的心裏多少有些震驚。
因為……他們原本計劃的幾個投資項目中，就有房地產！
耿玉誠家中企業在大陸經營了五年，他本人年紀大了，坐鎮家中並不太多過問，關於經營他幹涉不多任由子女們自由發揮，但是一切的信息他卻盡在掌握。五年來的經營，讓家中企業的相關負責人跟當地高層相互十分熟稔，信息共享之下，他們也隱約嗅到地產即將騰飛的訊號。
就連耿玉誠也對此深以為然，是以，這次來濱海除了要送老首長最後一程，負責考察的人已經先行一步去了京城、滬市。
不過，根據之前匯總起來的信息反饋，耿玉誠知道以他們寶島商人的身份想要介入房地產行業，困難十分巨大，首先這塊肥肉盯著點人太多，再就是資質問題，他的三和集團主要經營項目中並沒有房地產，想要介入隻能借殼，這樣一來，其中牽扯的彎彎繞繞就太多了，還有那最糾纏不清的利益分配問題。奈何其中的利潤上升空間實在驚人，不由他們不心動。
“不過您是外商，想搞房地產困難比較大，關鍵就是資質問題，最初你們可以選個有資質的合作單位，你們注入一定資金和借他們外商投資這個皮，以合作的方式切入，後續的發展時間會比較久，三五年之後時機成熟了，再自己玩。”
聽完韓俊緊接著說完的一番話，方才還有點兒老小孩鬧著玩兒心思的耿玉誠已然收起了小覷之心。
這些信息……他無論如何也想不到韓俊是從哪兒得到的。
九八年夏天全國才逐步取消福利分房，住房走向商品化時代。
到現在也不過兩年多點，他知道房地產行業有前景，但介入房地產行業很難，是因為家中有其他企業已經在內陸紮根，有更多的信息獲得渠道。
可是換做一般小市民，這種信息他們是根本無從獲取的。
“這些東西，你從哪兒聽來的？”常漢文老人好奇問道。
“這個？不用聽啊，就拿濱海來說，市政府遷到東部不久，那邊建設的如火如荼，每個城市的市政府無一不是一座城市的中心和最繁華的所在，進而再向周邊輻射，這已經很能說明問題啦。而且，放在古代，中國人如果生活條件好了，有錢了，最樂意幹的事情是什麽？不就是買田置地嘛，現在地不能買賣，房子可以啊？啊……這都是我猜的，猜的不對您就當個笑話聽聽就好。”
這一次，耿玉誠和常漢文兩個老頭真的驚訝了。
他們很難想象，一個高中畢業生居然這麽會聯想，關鍵是聯想的還這麽對！
特別是那句“買田置地”一詞，將國人心態描繪的淋漓盡致！
不僅是兩位老人，耿晨曦也有些驚訝，她畢業於康奈爾酒店管理學院，聽從家人建議主修人力資源和運營管理，其中未嚐沒有日後迴到家族企業中參與決策的意味，長輩們想要到內地投資房地產的事情她也是知道的。
內地的一些政策她是經過詳細了解過，並同時歸納總結了家族企業在內地分部匯總過來的信息之後才得出內地房地產行業有巨大發展前景這個結論。
而眼前這個比她小了五六歲的高中畢業生，隻是看到市政府搬遷，再結合“古人心思”就推斷出來了？
偶買噶！
國內的高中生都這麽厲害了？他們這個年紀不都是應該溜街把妹的嗎？一時間，耿晨曦微微有些挫敗感。要知道，她上的可是名校啊！
之後的時間裏，韓俊旁敲側擊地點出其實濱海雖然是二線城市，但發展潛力並不比一線城市小，相反，上升空間更大，若是兩位老人能在濱海投資，肯定獲益匪淺。
“你真是高中生嗎？”
耿晨曦拿胳膊肘拐了拐韓俊，悄聲問道。
韓俊見這漂亮小姐姐動問，先是微微一怔，轉而搖搖頭：“不是啊。”
“呃？”
“我畢業啦。”
韓俊娓娓道來，兩個老人則是微笑傾聽。
常書寶兄弟倆微微側目，耿晨曦則是手托香腮麵帶笑意聽著韓俊侃侃而談。
“至於您說的好項目呀。這得看您咯。現在的投資商不外這麽幾種，一種是我有錢，你給我提供幾個項目，我覺得合適ok，我就投這個了，我不負責管理，你們來搞定，我隻坐等收錢就好啦。再一種就是我本身有自己的產業，因為內地的人工、地產成本低，同時也為了拓展國內市場，我要在這裏投資建廠，你們給我地皮，給我政策，我來建工廠，我自己管理，你們不要插手。再有就是我有技術，也有錢，你們這裏有個廠不錯，就是技術不太行，我給錢給技術，管理咱們對半，但銷路什麽的得我說了算……”
韓俊用最通俗的話，把獨資、合資、合作、注資分股等等情況分析了一遍。聽得韓衛兵和張海濤一愣一愣的。他們聽說過獨資、合資之類，卻從未有人給他們向韓俊講的這麽俗。
韓俊想表達的意思很簡單，那就是你們想怎麽玩兒？
具體問題具體分析，你想自己玩兒獨資，那有獨資的辦法，你想玩兒合資，那也有合資的套路。
經過他這麽一打岔，原本有些尷尬的氣氛頓時消弭無蹤。
兩個老人又豈會看不出韓俊這是在圓場？
“兩位爺爺，我不知您在寶島主要經營什麽產業，方便跟我說說嘛？”
耿玉誠爽朗一笑，說道：“小小韓還是有些見地，我家做的比較雜，什麽賺錢做什麽，老常家是做快餐店的，那你說說我們該怎麽辦？”
兩位老人見韓俊這孩子有趣，便存了考校之心，可韓俊覺得更多的不過是逗悶子而已。
如何投資兩個老頭心裏會沒數？而且，看他們來的時候那兩輛分別掛著滬市、深市牌照的汽車，想來人家在那邊已經有成熟的產業了吧。
韓俊的確希望如果有可能，就讓兩位老人在濱海也留下點什麽，不至於讓這條線完全斷掉。是以，這個時候，他知道自己不拿出點兒東西來，唬不住他們是不行了。
不過這會兒韓俊還真挺感謝因為重來而年輕的身體，畢竟尚未滿十八歲，即便胡說一頓，長輩也隻是一樂而不會苛責他，更不會有人覺得丟臉。可如果他現在跟張海濤這個年紀，還在班門弄斧就有些跌份了。
而他現在的“班門弄斧”，就像一個幼童談論國際形勢，隻會讓人覺得有趣而不會生厭。
“常爺爺這邊若是不想轉型而做本行投資的話，那就來內地開連鎖店咯。投入巨量的廣告，鋪天蓋地的宣傳在最短的時間內打出名氣，在最多的城市開連鎖……來自寶島風味的xxx很多人都會去嚐個新鮮，若加上品質過硬，市場會很快打開。這有個前提……就是廣告宣傳。”韓俊說道：“至於耿爺爺您……那就簡單啦，既然您什麽賺錢做什麽，那來內地就做最賺錢的唄。講真，濱海就不錯哦。”
“講真”這詞兒，是客家話，寶島、香港那邊都有人會用。
突然聽韓俊這麽說，耿晨曦噗嗤樂了出來，覺得這小孩兒太有意思了。明明年紀不大，卻一副老氣橫秋，可偏偏他又說的通俗在理。
“喲？這可難辦了，那你覺得，在濱海現在什麽最賺錢呀？”耿玉誠老人又問。
他卻並不指望韓俊真的會告訴他什麽最賺錢，正如韓俊所想，說道此時，逗逗這個孩子的意思更多一點兒。
其實關於投資，不管是耿老還是常老，的確有這個想法，而且項目差不多已經圈定了兩三個，具體如何實施有待商討，不過目的地卻並未確定。本著商人貨比三家的原則，這種事情需要謹慎考察的，而且韓俊說的沒錯，單看政策是沒有用的。
隻有那種小蝦米才會盯著政府政策優惠的仨桃倆棗，而真正的大商，考慮更多的則是環境和前景，二者缺一不可。
而說到考察，兩位老人並不會親自去，畢竟年事已高，此次來濱海的確是單純為了送老首長最後一程。考察的事情，自有兒孫操心，否則也不用帶一大幫人，整偌大排場前來。
此時的寶島，經濟發展看似好於內地，但日益高漲的經營成本，讓有遠見的商人們將目光漸漸投向大陸，這裏不僅有龐大的市場和消費群體，政策上的扶持遠遠好於在寶島這個彈丸之地摸爬滾打。
耿玉誠家中的企業，早在九五年就已經跟京城、滬市、深市有過投資合作，此次來內地，亦有擴大投資範圍的意思在內，隻是濱海並非第一選擇罷了。
“如果是一線城市最好，濱海稍微差點，搞房地產吧。”韓俊想了想，隨口說道。
聽到這裏，耿玉誠臉上的笑容瞬間凝固了，不僅是他，常漢文老人的微闔的雙眼這會兒也徹底睜開。
此時兩位老人的心裏多少有些震驚。
因為……他們原本計劃的幾個投資項目中，就有房地產！
耿玉誠家中企業在大陸經營了五年，他本人年紀大了，坐鎮家中並不太多過問，關於經營他幹涉不多任由子女們自由發揮，但是一切的信息他卻盡在掌握。五年來的經營，讓家中企業的相關負責人跟當地高層相互十分熟稔，信息共享之下，他們也隱約嗅到地產即將騰飛的訊號。
就連耿玉誠也對此深以為然，是以，這次來濱海除了要送老首長最後一程，負責考察的人已經先行一步去了京城、滬市。
不過，根據之前匯總起來的信息反饋，耿玉誠知道以他們寶島商人的身份想要介入房地產行業，困難十分巨大，首先這塊肥肉盯著點人太多，再就是資質問題，他的三和集團主要經營項目中並沒有房地產，想要介入隻能借殼，這樣一來，其中牽扯的彎彎繞繞就太多了，還有那最糾纏不清的利益分配問題。奈何其中的利潤上升空間實在驚人，不由他們不心動。
“不過您是外商，想搞房地產困難比較大，關鍵就是資質問題，最初你們可以選個有資質的合作單位，你們注入一定資金和借他們外商投資這個皮，以合作的方式切入，後續的發展時間會比較久，三五年之後時機成熟了，再自己玩。”
聽完韓俊緊接著說完的一番話，方才還有點兒老小孩鬧著玩兒心思的耿玉誠已然收起了小覷之心。
這些信息……他無論如何也想不到韓俊是從哪兒得到的。
九八年夏天全國才逐步取消福利分房，住房走向商品化時代。
到現在也不過兩年多點，他知道房地產行業有前景，但介入房地產行業很難，是因為家中有其他企業已經在內陸紮根，有更多的信息獲得渠道。
可是換做一般小市民，這種信息他們是根本無從獲取的。
“這些東西，你從哪兒聽來的？”常漢文老人好奇問道。
“這個？不用聽啊，就拿濱海來說，市政府遷到東部不久，那邊建設的如火如荼，每個城市的市政府無一不是一座城市的中心和最繁華的所在，進而再向周邊輻射，這已經很能說明問題啦。而且，放在古代，中國人如果生活條件好了，有錢了，最樂意幹的事情是什麽？不就是買田置地嘛，現在地不能買賣，房子可以啊？啊……這都是我猜的，猜的不對您就當個笑話聽聽就好。”
這一次，耿玉誠和常漢文兩個老頭真的驚訝了。
他們很難想象，一個高中畢業生居然這麽會聯想，關鍵是聯想的還這麽對！
特別是那句“買田置地”一詞，將國人心態描繪的淋漓盡致！
不僅是兩位老人，耿晨曦也有些驚訝，她畢業於康奈爾酒店管理學院，聽從家人建議主修人力資源和運營管理，其中未嚐沒有日後迴到家族企業中參與決策的意味，長輩們想要到內地投資房地產的事情她也是知道的。
內地的一些政策她是經過詳細了解過，並同時歸納總結了家族企業在內地分部匯總過來的信息之後才得出內地房地產行業有巨大發展前景這個結論。
而眼前這個比她小了五六歲的高中畢業生，隻是看到市政府搬遷，再結合“古人心思”就推斷出來了？
偶買噶！
國內的高中生都這麽厲害了？他們這個年紀不都是應該溜街把妹的嗎？一時間，耿晨曦微微有些挫敗感。要知道，她上的可是名校啊！
之後的時間裏，韓俊旁敲側擊地點出其實濱海雖然是二線城市，但發展潛力並不比一線城市小，相反，上升空間更大，若是兩位老人能在濱海投資，肯定獲益匪淺。
“你真是高中生嗎？”
耿晨曦拿胳膊肘拐了拐韓俊，悄聲問道。
韓俊見這漂亮小姐姐動問，先是微微一怔，轉而搖搖頭：“不是啊。”
“呃？”
“我畢業啦。”