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今天夏文采家很熱鬧，早上九點，院子裏就已滿滿的擠著上百號人在喝茶聊天，因為今天七月十三是周六，是定下拍賣房屋的日子。
本來夏文采也沒有想到會有這麽多人對這裏房屋感興趣，準備有點不足，連桌椅凳子都是早上去鄰居家借來的，後來聽他們談話才知道，有很多人都是衝著林老爺子來的，因為林老爺子發話叫小婉給他也準備一套房子。
林老要買房倒不是為了支持夏文采，而是孫老頭家太小，住著不方便，他老伴已經抱怨了幾次，一個人無聊，現在小婉也跑靠山村來了，更是孤獨得很。
現在林老爺子在這裏住慣了，而且要治腿，肯定不想迴去，但是如果老伴來了，孫老頭家肯定不好住，正好現在村裏要建房，所以自然瞌睡遇到枕頭，林老就要了一套房子。
這下子可好，林老要買房長住，這消息在林小婉這奸商嘴中“無意”間泄露出去，所以今天來的不但是商人和富豪，還有一部分官員的幫閑，所謂的幫閑，就是跑腿拎包幹雜活，背黑鍋的。
李萬才就是段江城的幫閑，這買地買房的事情肯定不能老板親自出馬，所以這任務就落他頭上了，段老板的指示是務必買到一套房子，隻要是他經濟能力承受範圍之內，不要怕花錢，當然，如果買的房子離林老的近一些就更好了。
見時間來到九點，夏文采走到最前方的一個長桌上坐了下來，等眾人安靜下來後開口道:“大家好，我是靠山村的村長夏文采，很高興今天大家來參加這次拍賣會，我想大家既然來了，自然知道這次拍賣會的目的是什麽了，沒錯，就是賣房屋的居住權。”
“夏村長，這居住權怎麽個賣發法？”一個中年男子開口問道。
“我們村的建設規劃已經完成，到時候會建成複古建築群，當然房屋有大有小，隻是我們不按平方賣，而是按棟賣，房屋的結構大小有幾個不同的樣式，自然價錢也不會相同，這個先放一放，我們接下去會講到，現在還有什麽問題的請舉手提問。”夏文采迴答完後看了眾人一眼。一個麵相富態，梳著大背頭的男子舉手提問道:“夏村長的意思是隻賣房不賣地，而且房屋已經規劃好式樣，我們不能自己建？”
“當然，我們這裏還打算打造成知名景區，房屋當然要統一規劃建造，不然建得亂七八糟的像什麽樣。”夏文采喝了口茶，淡淡的說道。“喔，既然這樣，在下隻好先行告辭了，不好意思，打擾了！”
他叫吳定輝，是霧都市的放地大亨，對市內的地產情況當然很關注，這次收到消息靠山村要賣地消息很是樂了一下，因為這裏他也和家人來玩過一次，對這裏的前景他很看好，本來打算買塊地來建個現代小區，或者別墅群，沒想到居然已經規劃好，而且隻賣現房，他就認為沒什麽搞頭了，所以直接離開，隻是等他後悔的時候已經晚了。
聽完夏文采的話後，大概有十多個和吳定輝一樣想法的人也起身告辭離開了。
這些人走了夏文采和林小婉到不介意，隻是他旁邊的張德貴看得有點急，這拍賣會還沒有開始呢，就走了這麽多人，情況有點不妙的樣子啊。夏文采給了張德貴一個放心的眼神後，繼續說道:“還有沒有離開的朋友，？如果沒有我們就繼續。”
等了一會見大家都等著他繼續介紹，沒有離開的意思，夏文采給林小碗示意了一下說道:“下麵是林小姐給大家發放的是設計圖，和規劃後的模擬三維立體效果圖。”
這效果圖是林小婉找人用電腦合成的，村子建設建設好之後的模擬圖形，有俯瞰的，有平麵的。
夏文采對眾人響起的驚歎聲和議論聲很滿意，因為當他第一次看到這效果圖的時候，也很震驚，因為那畫麵太美，他差點都不敢看。眾人不斷的交頭接耳，有對設計的討論的，有欣喜的，有質疑的，表情各異，不一而足。
這圖片上最中心的是一棟圓頂宮殿試建築，有幾米高的石頭底座，青頂紅柱，青石為底，木材為輔，外觀典雅大氣。
而在宮殿大門正前方，一排石梯鏈接著一個碩大的廣場，廣場裏有一個兩米高的石台，是用來搞活動和演講之類所用，而廣場周圍綠樹成蔭，下麵還有木桌木凳，是供人休息娛樂所用。
在中間建築和廣場外圍則是一條呈圓形而且相當平整的青石板路，而在路的兩側種滿了桃樹，既綠化又能增加美感。
而靠著石板路的外圍，又是一圈環形建築，大約有三十來棟建築，全是青石琉璃瓦，門前兩根紅木柱撐起門前的翹邊飛簷，實木雙開大門，鏤空玉雕花的窗戶，簡潔中透著典雅，這圈建築是作為員工宿舍和食堂用的，算是為以後的員工準備的。
之後又是大了一圈的石板路和桃樹分割，這圈建築就比較多了，足有上百棟，這是為村裏的居民準備的了，其中有青磚琉璃瓦的小院，也有複試的四合院建築，還有不帶院子的青磚小屋，大小不一，這是根據村民需求報名登記好後，改動設計後的樣子，並且多設計了十來棟備用。在外一圈就是給這些大老板和土豪財主準備的了，足足有一百五十棟建築，當然建築間的還留了些間距，要是挨著建，可能五百棟都圍不滿，現在是沒錢，如果有錢後可以考慮補滿。
這圈建築就比較繁雜了，分為兩半，一半是靠近村子內圍的，這是青石建築為主，有反複的四合院建築，有普通的青石琉璃瓦建築，有帶花園的小閣樓式建築，這半圈大概七十來棟各式建築，是賣給這些豪客居住用的。
至於靠近村口，也就是村子外圍這一圈，則是商用建築了，以木質小樓為主，多是兩三層，樓中樓格式的複古建築，底樓大廳寬敞，中間有一個木質旋梯上下，二三樓是一圈環形走廊，而走廊連接的是一圈隔間建築，可以作為包間或者客房。
而且樓上外圍還有一圈陽台，古樸而優雅。（大家如果沒看明白，可以想象一下電視裏那些古代青樓的樣子，忽忽......）
最後就是山村最外圍的地方了，現在是田地，但是圖紙上它已經變成了一座，最寬距離足有三百米的環村半月湖了。
本來林小婉最先的設計隻有百來棟建築群，隻是後來想到賣地，就大幅度改動了，隻是小婉心比較黑，這一改，就差點整成一座小城了。現在圖紙上是一圈一圈盛開的桃花，圍繞著一棟一棟的典雅建築，就如同圍繞著中間的宮殿花芯，一層層綻放開來，外麵還有一個碧波蕩漾的半月湖，看起來美輪美奐，如人間仙境一般。
“到時候建成真能達到這個效果？”一個與會者咽了咽口水，試探性問道。
其他所有人的注意力都被這個問題吸引來了，因為這畫麵確實太美，他們有點怕這隻是一個虛幻的夢。
“既然敢給大家看，我們就肯定能做到，而且你們都是有頭有臉的人物，沒誰敢騙著你們玩的，我也不行！而且到時候可以寫進合同，效果達不到可以全款賠付。”林小婉答到，她說的確實是實話，她家雖然能量非凡，但是這裏的人都是富豪或者官員代表，而且好幾十人，要是隨便得罪這群人，到時候都不會好過。
下麵眾人一想也對，他們現在可不是一個人，買房後可以說是一個利益體了，沒誰會腦殘得罪這麽大一片人，不然就算是書記也不會好過，至於一些想討好巴結的代表，就更不會在乎了，可能還巴不得被坑呢，坑坑更健康！
“最後在說明一個問題，那就是房款要一次**付，我也不怕直說，因為資金我們嚴重不足，所以才有這個要求，當然這樣也能加快建設進度，我想各位也想早日住進這個美麗的地方吧。”
聽到林小婉的補充，眾人議論了一下就平複下來了，而且並沒有人提出異議，夏文采愣了一下才想明白，要是自己去說這話肯定被噴死，但是人家林小姐人品有保證，而且下麵都是有錢的主，早給晚給都是一樣，還能賣林家一個人情，何樂而不為呢！
“我們當然相信林小姐。”
“全款就全款，錢不是問題。”
“怎麽賣你就發個話吧。”
“是啊！我都等不及了。”
.....
既然問題問完了，當然就要進入正題了，那就是－－－拍賣。
夏文采可對拍賣一竅不通，他已經交給林小婉全權處理了。
林小婉對旁邊的一個保安示意一下，保安就拿著一疊號碼牌去挨著發了，這是競拍叫價時用的，村裏來了兩個保安維持次序，還來了十個村民代表，在一邊旁聽。
ps：這幾天大家很給力，收藏和推薦漲得比較快，當然是對我這樣新手吊絲來說···讓筆者碼字的動力都充足了很多，在此感謝大家了，而且新人作者有很多地方寫得有漏洞，還請大家包涵了，當然最後感謝gg，徐州，夏花，大米等書友的打賞，也歡迎給多的土豪來打賞·忽忽！
今天夏文采家很熱鬧，早上九點，院子裏就已滿滿的擠著上百號人在喝茶聊天，因為今天七月十三是周六，是定下拍賣房屋的日子。
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林老要買房倒不是為了支持夏文采，而是孫老頭家太小，住著不方便，他老伴已經抱怨了幾次，一個人無聊，現在小婉也跑靠山村來了，更是孤獨得很。
現在林老爺子在這裏住慣了，而且要治腿，肯定不想迴去，但是如果老伴來了，孫老頭家肯定不好住，正好現在村裏要建房，所以自然瞌睡遇到枕頭，林老就要了一套房子。
這下子可好，林老要買房長住，這消息在林小婉這奸商嘴中“無意”間泄露出去，所以今天來的不但是商人和富豪，還有一部分官員的幫閑，所謂的幫閑，就是跑腿拎包幹雜活，背黑鍋的。
李萬才就是段江城的幫閑，這買地買房的事情肯定不能老板親自出馬，所以這任務就落他頭上了，段老板的指示是務必買到一套房子，隻要是他經濟能力承受範圍之內，不要怕花錢，當然，如果買的房子離林老的近一些就更好了。
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“夏村長，這居住權怎麽個賣發法？”一個中年男子開口問道。
“我們村的建設規劃已經完成，到時候會建成複古建築群，當然房屋有大有小，隻是我們不按平方賣，而是按棟賣，房屋的結構大小有幾個不同的樣式，自然價錢也不會相同，這個先放一放，我們接下去會講到，現在還有什麽問題的請舉手提問。”夏文采迴答完後看了眾人一眼。一個麵相富態，梳著大背頭的男子舉手提問道:“夏村長的意思是隻賣房不賣地，而且房屋已經規劃好式樣，我們不能自己建？”
“當然，我們這裏還打算打造成知名景區，房屋當然要統一規劃建造，不然建得亂七八糟的像什麽樣。”夏文采喝了口茶，淡淡的說道。“喔，既然這樣，在下隻好先行告辭了，不好意思，打擾了！”
他叫吳定輝，是霧都市的放地大亨，對市內的地產情況當然很關注，這次收到消息靠山村要賣地消息很是樂了一下，因為這裏他也和家人來玩過一次，對這裏的前景他很看好，本來打算買塊地來建個現代小區，或者別墅群，沒想到居然已經規劃好，而且隻賣現房，他就認為沒什麽搞頭了，所以直接離開，隻是等他後悔的時候已經晚了。
聽完夏文采的話後，大概有十多個和吳定輝一樣想法的人也起身告辭離開了。
這些人走了夏文采和林小婉到不介意，隻是他旁邊的張德貴看得有點急，這拍賣會還沒有開始呢，就走了這麽多人，情況有點不妙的樣子啊。夏文采給了張德貴一個放心的眼神後，繼續說道:“還有沒有離開的朋友，？如果沒有我們就繼續。”
等了一會見大家都等著他繼續介紹，沒有離開的意思，夏文采給林小碗示意了一下說道:“下麵是林小姐給大家發放的是設計圖，和規劃後的模擬三維立體效果圖。”
這效果圖是林小婉找人用電腦合成的，村子建設建設好之後的模擬圖形，有俯瞰的，有平麵的。
夏文采對眾人響起的驚歎聲和議論聲很滿意，因為當他第一次看到這效果圖的時候，也很震驚，因為那畫麵太美，他差點都不敢看。眾人不斷的交頭接耳，有對設計的討論的，有欣喜的，有質疑的，表情各異，不一而足。
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而在宮殿大門正前方，一排石梯鏈接著一個碩大的廣場，廣場裏有一個兩米高的石台，是用來搞活動和演講之類所用，而廣場周圍綠樹成蔭，下麵還有木桌木凳，是供人休息娛樂所用。
在中間建築和廣場外圍則是一條呈圓形而且相當平整的青石板路，而在路的兩側種滿了桃樹，既綠化又能增加美感。
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之後又是大了一圈的石板路和桃樹分割，這圈建築就比較多了，足有上百棟，這是為村裏的居民準備的了，其中有青磚琉璃瓦的小院，也有複試的四合院建築，還有不帶院子的青磚小屋，大小不一，這是根據村民需求報名登記好後，改動設計後的樣子，並且多設計了十來棟備用。在外一圈就是給這些大老板和土豪財主準備的了，足足有一百五十棟建築，當然建築間的還留了些間距，要是挨著建，可能五百棟都圍不滿，現在是沒錢，如果有錢後可以考慮補滿。
這圈建築就比較繁雜了，分為兩半，一半是靠近村子內圍的，這是青石建築為主，有反複的四合院建築，有普通的青石琉璃瓦建築，有帶花園的小閣樓式建築，這半圈大概七十來棟各式建築，是賣給這些豪客居住用的。
至於靠近村口，也就是村子外圍這一圈，則是商用建築了，以木質小樓為主，多是兩三層，樓中樓格式的複古建築，底樓大廳寬敞，中間有一個木質旋梯上下，二三樓是一圈環形走廊，而走廊連接的是一圈隔間建築，可以作為包間或者客房。
而且樓上外圍還有一圈陽台，古樸而優雅。（大家如果沒看明白，可以想象一下電視裏那些古代青樓的樣子，忽忽......）
最後就是山村最外圍的地方了，現在是田地，但是圖紙上它已經變成了一座，最寬距離足有三百米的環村半月湖了。
本來林小婉最先的設計隻有百來棟建築群，隻是後來想到賣地，就大幅度改動了，隻是小婉心比較黑，這一改，就差點整成一座小城了。現在圖紙上是一圈一圈盛開的桃花，圍繞著一棟一棟的典雅建築，就如同圍繞著中間的宮殿花芯，一層層綻放開來，外麵還有一個碧波蕩漾的半月湖，看起來美輪美奐，如人間仙境一般。
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“既然敢給大家看，我們就肯定能做到，而且你們都是有頭有臉的人物，沒誰敢騙著你們玩的，我也不行！而且到時候可以寫進合同，效果達不到可以全款賠付。”林小婉答到，她說的確實是實話，她家雖然能量非凡，但是這裏的人都是富豪或者官員代表，而且好幾十人，要是隨便得罪這群人，到時候都不會好過。
下麵眾人一想也對，他們現在可不是一個人，買房後可以說是一個利益體了，沒誰會腦殘得罪這麽大一片人，不然就算是書記也不會好過，至於一些想討好巴結的代表，就更不會在乎了，可能還巴不得被坑呢，坑坑更健康！
“最後在說明一個問題，那就是房款要一次**付，我也不怕直說，因為資金我們嚴重不足，所以才有這個要求，當然這樣也能加快建設進度，我想各位也想早日住進這個美麗的地方吧。”
聽到林小婉的補充，眾人議論了一下就平複下來了，而且並沒有人提出異議，夏文采愣了一下才想明白，要是自己去說這話肯定被噴死，但是人家林小姐人品有保證，而且下麵都是有錢的主，早給晚給都是一樣，還能賣林家一個人情，何樂而不為呢！
“我們當然相信林小姐。”
“全款就全款，錢不是問題。”
“怎麽賣你就發個話吧。”
“是啊！我都等不及了。”
.....
既然問題問完了，當然就要進入正題了，那就是－－－拍賣。
夏文采可對拍賣一竅不通，他已經交給林小婉全權處理了。
林小婉對旁邊的一個保安示意一下，保安就拿著一疊號碼牌去挨著發了，這是競拍叫價時用的，村裏來了兩個保安維持次序，還來了十個村民代表，在一邊旁聽。
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