唐文的房子已經搬空了，原本的家具都當做廢棄品處理了。
於是，當他要抵押貸款的時候，工人們開始在拆地板了。明珠城市銀行來的評估人很驚訝，甚至有點懷疑，這究竟是不是唐文的房子。沒奈何，唐文隻好把和裝修公司簽的合同拿出來給他看。然而當看到合同上麵預付款高達50%的時候，這位資產評估師的表情就更驚訝了！看著唐文好像是在看一種傳說中的生物——冤大頭。
不過可能正是因為這樣，整個貸款業務下款速度非常快。前後僅用了五天，就做了個十年的還款周期，並且還款計劃是一年後才開始。所以，這個貸款無疑是很保守而穩妥的。
裝修公司的老板對唐文的態度很客氣，這主要是由於去找他們的時候，南宮采薇找了一位工商局的年輕處長一起去的，據說這位李處長是她哥宮同的發小。於是裝修公司的老板拍著胸脯，把人送到了公司所在大廈的樓下，保證這一單裝修一切按照最優標準來做...
解放出來的唐文，有了大把時間和南宮采薇到川沙鎮上去看房子。
像迪士尼這種規模的遊樂場，大門毫無疑問有好幾個，南宮采薇並沒有看到過具體的規劃圖。但唐文卻根據前世來過幾次的記憶，第一時間找到了那個剛剛建好，未來處於迪士尼門口毗鄰地位的那個商業廣場。
這裏是國內典型的商業廣場，四麵是商用樓，中間是一個噴泉廣場。
隻不過，當唐文兩個到這裏的時候，這裏一片冷清，沒有後世那種喧囂的繁華。取而代之的是一種建成後的落寞，地上到處飄散著傳單和砂礫。圍著廣場的四棟樓上，滿打滿算數出了三家在裝修。
因為不熟悉這裏的路徑，兩人到這裏的時間有點晚，差不多已經是五點多鍾了。不過好在，從沒有聽說過任何一家房屋中介會在五點準時下班的。事實上也確實沒有。
“刺啦...沙沙...”
擁有lv4等級廚藝的唐文，一進門就知道對方是在做飯，而且是在做炒飯。更準確地說是在做西紅柿蛋炒飯。
倒不是說這人炒飯的味道有多正宗。而是這人就把電磁爐擺在正中央的桌子上，一進門想不看見都不行。
“不好意思、不要意思...”
這個年輕的男性中介人連聲道歉，連忙把自己的鍋連同電磁爐一塊端了下去。
“你先吃，先炒好，別浪費。我們等你一會。”體會過底層從業者辛苦的唐文，不願意刁難別人，笑的很和善。
“別、別！兩位是我這兩個星期以來見到的第一波客人，我這飯不吃也沒什麽。兩位顧客是一定要伺候好了...”說著，這人關上了電磁爐，從抽屜拿出兩瓶沒開蓋的礦泉水出來。一邊遞給兩人，一邊介紹道：“我姓李，兩位叫我小李就好。兩位是要看房子？”
南宮采薇點點頭，很幹脆地說：“先給我們介紹一下這裏吧。”
小李把兩人讓在了沙發上坐下，有順手遞過來幾分房型圖。唐文看了看不僅莞爾，因為結構簡直太簡單，無非就是三種房型，簡單地分為大、中、小。
小李倒是一本正經地介紹道：“兩位從東邊的來的話，一定看到那片荒地了，原來有消息，說是這裏要建大學城。這裏的老板就過來賭了一把建了一個商場。覺得最起碼能弄個美食城出來，沒想到明珠市的大學城都跑鬆江或者海邊去了。這裏也就沒人問津了。好在前期有些人也聽消息過來買了幾套房子。所以就這麽勉強維持著，就連中介也隻有我一個人......”
他的底氣越說越不足，末了很小心地問：“兩位是要租要買呀？”顯然，他有點後悔不該說那麽多了，連自己問話的語氣裏都已經不抱什麽希望了。
唐文一揮手，笑著說：“我看這裏挺好，準備買幾套？”
小李一下從凳子上蹦了起來，咽了口口水，才緊張地說：“真的是要買？”小李的心跳很快，要知道中介是一個靠提成吃飯的行當。可他被公司發配到這裏來之後，就隻有一個月一千五的基本工資了。要不是公司管住，然後他又堅持自己做飯吃，恐怕早就已經餓死在明珠街頭了。
唐文看看南宮采薇，後者已然站了起來，走到房間裏商場布局圖前麵。很女王範地問道：“買幾套算團購？才有優惠？”
小李深吸了一口氣，伸出手指比了個ok的收拾，顫抖著說：“三套。三套就有，這裏的老板也是發狠了，團購價92折！要是全款還能再降下來兩個點...”
南宮采薇擺擺手，指著布局圖上的麵積的綠點說道：“這些都是待售的吧？”
“對、對！你兩位隨便選，咱們商場雖然偏了一點，但勝在價格便宜，從a棟到d棟沒有位置超過一萬二的。均價在九千左右......”小李又走到她旁邊仔細介紹起房子的價格來。
然而南宮采薇的表現卻讓他目瞪口呆。
隻見她纖長的手掌直接拿起了一旁的記號筆，直接就在布局圖上開始勾畫了起來。
一套、兩套......一口氣，她勾了十五套房子。
唐文也湊過去，卻迷茫地發現，她的勾畫似乎毫無規律。她選擇的樓棟編號是c棟，卻不像普通人那樣連著買成一排，而是從一樓到五樓跳著挑選著賣。即使把她畫的全都用線連起來，也毫無軌跡可尋。
“今天有點晚了，明天我們迴來簽一個商用房保留協議。到時候會給你們付押金，所以明天需要你們的負責人到場。有問題嗎？”南宮采薇沒有解釋的意思，看著小李，後者有點驚駭地連連點頭。
迴去的路上，南宮采薇給唐文大致講了一下。首先房子不能買在唐文個人名下，因為有法律限製房子的買賣，不然會有很高的稅率。所以唐文需要獨立注冊一個公司，然後這次購房以公司的名義來買。這樣一來有諸多好處，甚至說，如果需要避稅，買賣房子的時候，可以直接進行公司的股權買賣就好了。完全不需要辦理其他諸如戶主變更之類的麻煩手續......
唐文消化了一會，又問道：“我們的錢好像買不了十幾個房子吧？”
“全款當然買不了，可是貸款呢？”
“銀行會給一個新成立的公司批買房貸款？你不會要動用什麽關係吧？”唐文想了想，覺得有點說不通。
“我這次的行為不能動用任何關係！我的意思是，我們先全款買下來其中幾棟，然後拿著房產證，或者全款買賣合同去抵押貸款。他們當然會貸給我們...”
唐文驚歎道：“難倒這就是傳說中的以房養房？”
“如果你不賣，全都租出去，那才是以房養房。”南宮采薇按下轉向燈，隨著啪嗒啪嗒的細碎聲響，車子駛上了高架。
“那為什麽要那樣選房子呢？買在一個樓層，挨著麵積不是更大嘛？”
“哼哼！”說到這個南宮采薇眼裏掠過一絲光彩，翹起嘴角說道：“c棟坐北朝南，是主樓，放在景區旁邊，這棟樓最適合開大型酒店或者餐廳。但是，”她自信地揚了揚頭又說道：“不論開餐廳還是酒店，都繞不開我選的房子！也就是說但凡他們想要做大生意，就必須先把我們手裏的房子買下來！”
唐文這時候已經明白過來了，深吸一口氣，用有點崇拜的眼光看著南宮采薇，滿意地歎道：“那樣、我們就可以坐地起價了...”
於是，當他要抵押貸款的時候，工人們開始在拆地板了。明珠城市銀行來的評估人很驚訝，甚至有點懷疑，這究竟是不是唐文的房子。沒奈何，唐文隻好把和裝修公司簽的合同拿出來給他看。然而當看到合同上麵預付款高達50%的時候，這位資產評估師的表情就更驚訝了！看著唐文好像是在看一種傳說中的生物——冤大頭。
不過可能正是因為這樣，整個貸款業務下款速度非常快。前後僅用了五天，就做了個十年的還款周期，並且還款計劃是一年後才開始。所以，這個貸款無疑是很保守而穩妥的。
裝修公司的老板對唐文的態度很客氣，這主要是由於去找他們的時候，南宮采薇找了一位工商局的年輕處長一起去的，據說這位李處長是她哥宮同的發小。於是裝修公司的老板拍著胸脯，把人送到了公司所在大廈的樓下，保證這一單裝修一切按照最優標準來做...
解放出來的唐文，有了大把時間和南宮采薇到川沙鎮上去看房子。
像迪士尼這種規模的遊樂場，大門毫無疑問有好幾個，南宮采薇並沒有看到過具體的規劃圖。但唐文卻根據前世來過幾次的記憶，第一時間找到了那個剛剛建好，未來處於迪士尼門口毗鄰地位的那個商業廣場。
這裏是國內典型的商業廣場，四麵是商用樓，中間是一個噴泉廣場。
隻不過，當唐文兩個到這裏的時候，這裏一片冷清，沒有後世那種喧囂的繁華。取而代之的是一種建成後的落寞，地上到處飄散著傳單和砂礫。圍著廣場的四棟樓上，滿打滿算數出了三家在裝修。
因為不熟悉這裏的路徑，兩人到這裏的時間有點晚，差不多已經是五點多鍾了。不過好在，從沒有聽說過任何一家房屋中介會在五點準時下班的。事實上也確實沒有。
“刺啦...沙沙...”
擁有lv4等級廚藝的唐文，一進門就知道對方是在做飯，而且是在做炒飯。更準確地說是在做西紅柿蛋炒飯。
倒不是說這人炒飯的味道有多正宗。而是這人就把電磁爐擺在正中央的桌子上，一進門想不看見都不行。
“不好意思、不要意思...”
這個年輕的男性中介人連聲道歉，連忙把自己的鍋連同電磁爐一塊端了下去。
“你先吃，先炒好，別浪費。我們等你一會。”體會過底層從業者辛苦的唐文，不願意刁難別人，笑的很和善。
“別、別！兩位是我這兩個星期以來見到的第一波客人，我這飯不吃也沒什麽。兩位顧客是一定要伺候好了...”說著，這人關上了電磁爐，從抽屜拿出兩瓶沒開蓋的礦泉水出來。一邊遞給兩人，一邊介紹道：“我姓李，兩位叫我小李就好。兩位是要看房子？”
南宮采薇點點頭，很幹脆地說：“先給我們介紹一下這裏吧。”
小李把兩人讓在了沙發上坐下，有順手遞過來幾分房型圖。唐文看了看不僅莞爾，因為結構簡直太簡單，無非就是三種房型，簡單地分為大、中、小。
小李倒是一本正經地介紹道：“兩位從東邊的來的話，一定看到那片荒地了，原來有消息，說是這裏要建大學城。這裏的老板就過來賭了一把建了一個商場。覺得最起碼能弄個美食城出來，沒想到明珠市的大學城都跑鬆江或者海邊去了。這裏也就沒人問津了。好在前期有些人也聽消息過來買了幾套房子。所以就這麽勉強維持著，就連中介也隻有我一個人......”
他的底氣越說越不足，末了很小心地問：“兩位是要租要買呀？”顯然，他有點後悔不該說那麽多了，連自己問話的語氣裏都已經不抱什麽希望了。
唐文一揮手，笑著說：“我看這裏挺好，準備買幾套？”
小李一下從凳子上蹦了起來，咽了口口水，才緊張地說：“真的是要買？”小李的心跳很快，要知道中介是一個靠提成吃飯的行當。可他被公司發配到這裏來之後，就隻有一個月一千五的基本工資了。要不是公司管住，然後他又堅持自己做飯吃，恐怕早就已經餓死在明珠街頭了。
唐文看看南宮采薇，後者已然站了起來，走到房間裏商場布局圖前麵。很女王範地問道：“買幾套算團購？才有優惠？”
小李深吸了一口氣，伸出手指比了個ok的收拾，顫抖著說：“三套。三套就有，這裏的老板也是發狠了，團購價92折！要是全款還能再降下來兩個點...”
南宮采薇擺擺手，指著布局圖上的麵積的綠點說道：“這些都是待售的吧？”
“對、對！你兩位隨便選，咱們商場雖然偏了一點，但勝在價格便宜，從a棟到d棟沒有位置超過一萬二的。均價在九千左右......”小李又走到她旁邊仔細介紹起房子的價格來。
然而南宮采薇的表現卻讓他目瞪口呆。
隻見她纖長的手掌直接拿起了一旁的記號筆，直接就在布局圖上開始勾畫了起來。
一套、兩套......一口氣，她勾了十五套房子。
唐文也湊過去，卻迷茫地發現，她的勾畫似乎毫無規律。她選擇的樓棟編號是c棟，卻不像普通人那樣連著買成一排，而是從一樓到五樓跳著挑選著賣。即使把她畫的全都用線連起來，也毫無軌跡可尋。
“今天有點晚了，明天我們迴來簽一個商用房保留協議。到時候會給你們付押金，所以明天需要你們的負責人到場。有問題嗎？”南宮采薇沒有解釋的意思，看著小李，後者有點驚駭地連連點頭。
迴去的路上，南宮采薇給唐文大致講了一下。首先房子不能買在唐文個人名下，因為有法律限製房子的買賣，不然會有很高的稅率。所以唐文需要獨立注冊一個公司，然後這次購房以公司的名義來買。這樣一來有諸多好處，甚至說，如果需要避稅，買賣房子的時候，可以直接進行公司的股權買賣就好了。完全不需要辦理其他諸如戶主變更之類的麻煩手續......
唐文消化了一會，又問道：“我們的錢好像買不了十幾個房子吧？”
“全款當然買不了，可是貸款呢？”
“銀行會給一個新成立的公司批買房貸款？你不會要動用什麽關係吧？”唐文想了想，覺得有點說不通。
“我這次的行為不能動用任何關係！我的意思是，我們先全款買下來其中幾棟，然後拿著房產證，或者全款買賣合同去抵押貸款。他們當然會貸給我們...”
唐文驚歎道：“難倒這就是傳說中的以房養房？”
“如果你不賣，全都租出去，那才是以房養房。”南宮采薇按下轉向燈，隨著啪嗒啪嗒的細碎聲響，車子駛上了高架。
“那為什麽要那樣選房子呢？買在一個樓層，挨著麵積不是更大嘛？”
“哼哼！”說到這個南宮采薇眼裏掠過一絲光彩，翹起嘴角說道：“c棟坐北朝南，是主樓，放在景區旁邊，這棟樓最適合開大型酒店或者餐廳。但是，”她自信地揚了揚頭又說道：“不論開餐廳還是酒店，都繞不開我選的房子！也就是說但凡他們想要做大生意，就必須先把我們手裏的房子買下來！”
唐文這時候已經明白過來了，深吸一口氣，用有點崇拜的眼光看著南宮采薇，滿意地歎道：“那樣、我們就可以坐地起價了...”