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美佳集團不願意冒這個風險，這讓陸為民有些失望，他原本以為自己是可以說服袁連美和臧梅夫婦的，但是沒想到袁連美態度是如此堅決。
不過這也沒什麽關係，美佳同意合作，而陸為民最看重的也就是這一點，至於說誰來修建這個地標性建築，陸為民自信憑借自己的三寸不爛之舌和人品信譽，還是找得到合適的投資者的。
光是這一點還遠遠不夠，南城新區不是一兩棟地標性建築物或者幹部職工集資房修過來那麽簡單，也不是修好兩條路就能帶動發展起來那麽輕巧，遠景規劃中整個南部新區幅員麵積達到接近兩百公裏，即便是第一期的所謂核心區麵積也達到了三十多平方公裏，光是這三十多平方公裏要真正開發出來，都是一個令人歎為觀止的構想。
宋州市政府現在還不具備一下子把這三十多平方公裏開發出來的實力，雖然陸為民也清楚未來幾年內宋州城市發展速度將會是火箭速度，但是就目前來說，沒有誰會相信三五年之後，這一片區域就會像老城區一樣變成城市中的一部分。
要想撬動這片區域的發展，當務之急就是道路和管線的建設，隻有道路管線延伸過來，這一片荒蕪的土地才能真正注入活力，變得有生氣，隻是僅僅是要把道路管線延伸過來，都是當下宋州市難以承受之重。
陸為民知道，如果換了別人，也許不得不走前世中很多地方政府走過的路徑，吸引建築商來墊資修建，最後以土地來折抵基建款，有了前世記憶的陸為民，很清楚這本來是對建築商相當吃虧的一筆買賣，但是卻會因為房地產市場的火爆，地價的飆升，使得原本一個個滿心不情願拿下土地的建築商賺得缽滿盆肥。甚至從吃肉喝湯的建築商一下子搖身一變成為腦滿腸肥的開發商。
現在換了自己，那麽這條路就要好好考慮一下了，土地的增值會讓開發商們腰包鼓脹，而原來依靠這片土地生活的農民卻並沒從中獲得多少收益。這在前期房地產市場還未正式火熱起來時，顯得尤為突出，但是現在，也許可以換一條路。
陸為民想法很簡單，選擇一些有實力的建築商和開發商來。與市政府合力來開發南城新區，同時放棄以往那種因為無法支付工程款而低價折抵土地，寧肯通過融資平台貸款來解決，也要把土地支配權掌握在自己手中，現在他有這個底氣，底氣來源於宋州工業產業的迅速勃興，以及其帶來的財政稅收猛增。
僅一至四月，宋州市級財政與去年同期相比猛增百分之六十六點四，創下紀錄，而像蘇譙、遂安這些縣份財稅與去年同期相比都是直接翻了一番。麓城和麓溪的財稅增收也突破了百分之五十，這樣耀眼的數據也才使得童雲鬆和魏行俠最終同意了陸為民的全麵啟動南城新區建設的這一宏大規劃，沒有這份財稅增收數據，陸為民即便是說破嘴皮子，也不可能讓童魏二人同意這個有些激進的城市大躍進規劃。
同意了這個計劃是一迴事，如何來啟動又是一迴事。
這本來是葉崇榮的活兒，但是葉崇榮很顯然有些撂挑子的味道，倒不是說葉崇榮反對，而是葉崇榮覺得這工作難度太大，如此龐大一個係統工程。而且其中明顯有很多需要強拉硬拽讓人上套的活兒，讓他一個人來扛，他覺得吃不消。
所以當童雲鬆在市場委常委會上宣布這項工作是今後三年全市的一項中心工作，需要齊心協力。統籌全局，那麽這項工作自然而然就變成了由市委副書記、常務副市長陸為民牽頭掛帥，葉崇榮擔任副組長了。
也就是說他陸為民推無可推。
事實上陸為民他也推不了，從擔任市委副書記開始，陸為民就知道他是被綁上了這架戰車，童雲鬆、魏行俠。還有秦寶華的這架戰車，他需要為他們身先士卒，遇山開路，遇水架橋，義無反顧。
宋州市委副書記不是那麽好當的，陳昌俊被禮送出宋州到昌西州，名義上是比宋州市委副書記更光鮮，分管黨群副書記，三把手，但是昌西州的情況和現在蒸蒸日上的宋州相比，那真還不在一個層麵上，尤其是人熟地熟的宋州到兩眼一抹黑的昌西州，對於陳昌俊這樣的年齡來說，想想都覺得難受。
華達鋼鐵也好，風雲通訊也好，蘇譙和遂安的磅礴雄起也好，那更大層度隻能算是尚權智的政績，不能說尚權智升任皖省副省長是靠這個，但是也多少沾了一些這方麵的光，而現在童雲鬆和魏行俠搭起了新班子，新班子就應該有新氣象，蘇譙和遂安那點兒舊事拿出來顯然就不夠了，還得有點更讓人矚目的東西拿出來，陸為民知道，即便是沒有自己推動，宋州城市建設也會成為童雲鬆和魏行俠的主選項，因為這是最能吸引人眼球的東西。
受人滴水之恩，當以湧泉相報，在自己出任宋州市委副書記這一任命上，陸為民清楚童雲鬆和魏行俠都是發揮了作用的，否則不會拖延那麽久陳昌俊才離開。
沒有邵涇川的點頭，方國綱再怎麽使勁兒，賀錦舟再怎麽策劃，也是無用，在取得了榮道聲和汪正熹的支持之後，煮熟的鴨子依然飛了，陸為民知道恐怕連尚權智都覺得有點兒看不懂省裏的局麵了。
不管童雲鬆和魏行俠發揮了多大作用，即便是拋開這一層關係，陸為民也覺得宋州要想在今後與其他地市的競爭上更鞏固自身的實力，那麽在城市建設上先行一步是非常有必要的，也許前期會因為看起來比較激進的城市規劃而受到一些攻訐和責難，甚至也會讓市裏的財政繃得更緊，但是陸為民堅信這些付出都是值得的。
隻是陸為民沒想到自己的第一炮就打啞了，起碼算是個半啞，美佳集團居然不願意就範，這略有點兒出乎他意外，但沒關係，他相信袁連美看不到的東西，還是有人會看得見的。
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常務會議一散，魏行俠把陸為民留了下來。
“情況不容樂觀？袁連美拒絕了？”魏行俠蹙起眉頭。
“不能算拒絕，隻能說是沒有完全達到我們的目的，袁連美不願意在太和坊投資建設，但是他同意如果有開發商建起樓宇，美佳百貨進駐，這算是我們的最低目標吧。”陸為民顯得不太在意，似乎並不認為這是什麽挫折。
“為民，擔子很重，而且時間上要卡得準才行啊，中行那邊，我已經做通了省中行那邊的工作，同意宋州中行在太和坊劃地建他們的分行總部大樓，農行那邊有些困難，一來本身他們辦公大樓還比較新，另一方麵估計在資金上也有壓力，工商銀行那邊我也在通過一些渠道做工作，估計半個月內就會有迴音，你這邊也要加緊啊。”魏行俠點點頭，“新麓山集團那邊怎麽樣？”
“問題不大，雖然魏嘉平也有些擔心，但是我向他保證，即便是拋開新麓山大廈給他們新麓山集團帶來的形象樹立這一噱頭，新麓山集團在明珠大道上成為一道風景線也是一個值得紀念的標誌，更重要的新麓山大廈將會是一個千值萬值的投資，我替他拉來了華興證券，新麓山大廈建成之後，一二樓由華興證券承租。”陸為民淺淺的笑道。
“哦？這就太好了，打消老魏的一些擔心，起碼兩層樓租出去了，讓他能放心不少。”
魏行俠很高興，強拉這些企業在湖山大道和明珠大道這一線建設，這有悖初衷，但是就目前來說，如果沒有一些企業先入場帶動，第一炮打不響，那麽後續工作就很難開展，所以這第一炮必須要打響，而且響徹雲霄，所以童雲鬆、魏行俠和陸為民三人都有分工，負責牽線搭橋，勾引一些企事業單位的搬遷和新建，為南城新區吸聚人氣。
“華達鋼鐵那邊我也和他們談過了，他們考慮不由華達鋼鐵出資，而是由華達鋼鐵幾個股東另行投資，在明珠大道東段，也就是毗鄰玄珠湖畔修建一個項目，嗯，他們考慮建成之後交給香格裏拉酒店集團負責來經營。”
陸為民這個消息讓魏行俠喜出望外，“香格裏拉酒店？已經談妥了麽？”
“還在談，但是我估計問題不大，華達鋼鐵股東之一盛華集團和香格裏拉酒店集團本身就有合作，在阜頭的昌南香格裏拉酒店就是由盛華集團和香格裏拉酒店集團合作經營的，所以有前期的良好合作經曆，我想這應該不是問題。”陸為民笑容很燦爛。
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美佳集團不願意冒這個風險，這讓陸為民有些失望，他原本以為自己是可以說服袁連美和臧梅夫婦的，但是沒想到袁連美態度是如此堅決。
不過這也沒什麽關係，美佳同意合作，而陸為民最看重的也就是這一點，至於說誰來修建這個地標性建築，陸為民自信憑借自己的三寸不爛之舌和人品信譽，還是找得到合適的投資者的。
光是這一點還遠遠不夠，南城新區不是一兩棟地標性建築物或者幹部職工集資房修過來那麽簡單，也不是修好兩條路就能帶動發展起來那麽輕巧，遠景規劃中整個南部新區幅員麵積達到接近兩百公裏，即便是第一期的所謂核心區麵積也達到了三十多平方公裏，光是這三十多平方公裏要真正開發出來，都是一個令人歎為觀止的構想。
宋州市政府現在還不具備一下子把這三十多平方公裏開發出來的實力，雖然陸為民也清楚未來幾年內宋州城市發展速度將會是火箭速度，但是就目前來說，沒有誰會相信三五年之後，這一片區域就會像老城區一樣變成城市中的一部分。
要想撬動這片區域的發展，當務之急就是道路和管線的建設，隻有道路管線延伸過來，這一片荒蕪的土地才能真正注入活力，變得有生氣，隻是僅僅是要把道路管線延伸過來，都是當下宋州市難以承受之重。
陸為民知道，如果換了別人，也許不得不走前世中很多地方政府走過的路徑，吸引建築商來墊資修建，最後以土地來折抵基建款，有了前世記憶的陸為民，很清楚這本來是對建築商相當吃虧的一筆買賣，但是卻會因為房地產市場的火爆，地價的飆升，使得原本一個個滿心不情願拿下土地的建築商賺得缽滿盆肥。甚至從吃肉喝湯的建築商一下子搖身一變成為腦滿腸肥的開發商。
現在換了自己，那麽這條路就要好好考慮一下了，土地的增值會讓開發商們腰包鼓脹，而原來依靠這片土地生活的農民卻並沒從中獲得多少收益。這在前期房地產市場還未正式火熱起來時，顯得尤為突出，但是現在，也許可以換一條路。
陸為民想法很簡單，選擇一些有實力的建築商和開發商來。與市政府合力來開發南城新區，同時放棄以往那種因為無法支付工程款而低價折抵土地，寧肯通過融資平台貸款來解決，也要把土地支配權掌握在自己手中，現在他有這個底氣，底氣來源於宋州工業產業的迅速勃興，以及其帶來的財政稅收猛增。
僅一至四月，宋州市級財政與去年同期相比猛增百分之六十六點四，創下紀錄，而像蘇譙、遂安這些縣份財稅與去年同期相比都是直接翻了一番。麓城和麓溪的財稅增收也突破了百分之五十，這樣耀眼的數據也才使得童雲鬆和魏行俠最終同意了陸為民的全麵啟動南城新區建設的這一宏大規劃，沒有這份財稅增收數據，陸為民即便是說破嘴皮子，也不可能讓童魏二人同意這個有些激進的城市大躍進規劃。
同意了這個計劃是一迴事，如何來啟動又是一迴事。
這本來是葉崇榮的活兒，但是葉崇榮很顯然有些撂挑子的味道，倒不是說葉崇榮反對，而是葉崇榮覺得這工作難度太大，如此龐大一個係統工程。而且其中明顯有很多需要強拉硬拽讓人上套的活兒，讓他一個人來扛，他覺得吃不消。
所以當童雲鬆在市場委常委會上宣布這項工作是今後三年全市的一項中心工作，需要齊心協力。統籌全局，那麽這項工作自然而然就變成了由市委副書記、常務副市長陸為民牽頭掛帥，葉崇榮擔任副組長了。
也就是說他陸為民推無可推。
事實上陸為民他也推不了，從擔任市委副書記開始，陸為民就知道他是被綁上了這架戰車，童雲鬆、魏行俠。還有秦寶華的這架戰車，他需要為他們身先士卒，遇山開路，遇水架橋，義無反顧。
宋州市委副書記不是那麽好當的，陳昌俊被禮送出宋州到昌西州，名義上是比宋州市委副書記更光鮮，分管黨群副書記，三把手，但是昌西州的情況和現在蒸蒸日上的宋州相比，那真還不在一個層麵上，尤其是人熟地熟的宋州到兩眼一抹黑的昌西州，對於陳昌俊這樣的年齡來說，想想都覺得難受。
華達鋼鐵也好，風雲通訊也好，蘇譙和遂安的磅礴雄起也好，那更大層度隻能算是尚權智的政績，不能說尚權智升任皖省副省長是靠這個，但是也多少沾了一些這方麵的光，而現在童雲鬆和魏行俠搭起了新班子，新班子就應該有新氣象，蘇譙和遂安那點兒舊事拿出來顯然就不夠了，還得有點更讓人矚目的東西拿出來，陸為民知道，即便是沒有自己推動，宋州城市建設也會成為童雲鬆和魏行俠的主選項，因為這是最能吸引人眼球的東西。
受人滴水之恩，當以湧泉相報，在自己出任宋州市委副書記這一任命上，陸為民清楚童雲鬆和魏行俠都是發揮了作用的，否則不會拖延那麽久陳昌俊才離開。
沒有邵涇川的點頭，方國綱再怎麽使勁兒，賀錦舟再怎麽策劃，也是無用，在取得了榮道聲和汪正熹的支持之後，煮熟的鴨子依然飛了，陸為民知道恐怕連尚權智都覺得有點兒看不懂省裏的局麵了。
不管童雲鬆和魏行俠發揮了多大作用，即便是拋開這一層關係，陸為民也覺得宋州要想在今後與其他地市的競爭上更鞏固自身的實力，那麽在城市建設上先行一步是非常有必要的，也許前期會因為看起來比較激進的城市規劃而受到一些攻訐和責難，甚至也會讓市裏的財政繃得更緊，但是陸為民堅信這些付出都是值得的。
隻是陸為民沒想到自己的第一炮就打啞了，起碼算是個半啞，美佳集團居然不願意就範，這略有點兒出乎他意外，但沒關係，他相信袁連美看不到的東西，還是有人會看得見的。
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常務會議一散，魏行俠把陸為民留了下來。
“情況不容樂觀？袁連美拒絕了？”魏行俠蹙起眉頭。
“不能算拒絕，隻能說是沒有完全達到我們的目的，袁連美不願意在太和坊投資建設，但是他同意如果有開發商建起樓宇，美佳百貨進駐，這算是我們的最低目標吧。”陸為民顯得不太在意，似乎並不認為這是什麽挫折。
“為民，擔子很重，而且時間上要卡得準才行啊，中行那邊，我已經做通了省中行那邊的工作，同意宋州中行在太和坊劃地建他們的分行總部大樓，農行那邊有些困難，一來本身他們辦公大樓還比較新，另一方麵估計在資金上也有壓力，工商銀行那邊我也在通過一些渠道做工作，估計半個月內就會有迴音，你這邊也要加緊啊。”魏行俠點點頭，“新麓山集團那邊怎麽樣？”
“問題不大，雖然魏嘉平也有些擔心，但是我向他保證，即便是拋開新麓山大廈給他們新麓山集團帶來的形象樹立這一噱頭，新麓山集團在明珠大道上成為一道風景線也是一個值得紀念的標誌，更重要的新麓山大廈將會是一個千值萬值的投資，我替他拉來了華興證券，新麓山大廈建成之後，一二樓由華興證券承租。”陸為民淺淺的笑道。
“哦？這就太好了，打消老魏的一些擔心，起碼兩層樓租出去了，讓他能放心不少。”
魏行俠很高興，強拉這些企業在湖山大道和明珠大道這一線建設，這有悖初衷，但是就目前來說，如果沒有一些企業先入場帶動，第一炮打不響，那麽後續工作就很難開展，所以這第一炮必須要打響，而且響徹雲霄，所以童雲鬆、魏行俠和陸為民三人都有分工，負責牽線搭橋，勾引一些企事業單位的搬遷和新建，為南城新區吸聚人氣。
“華達鋼鐵那邊我也和他們談過了，他們考慮不由華達鋼鐵出資，而是由華達鋼鐵幾個股東另行投資，在明珠大道東段，也就是毗鄰玄珠湖畔修建一個項目，嗯，他們考慮建成之後交給香格裏拉酒店集團負責來經營。”
陸為民這個消息讓魏行俠喜出望外，“香格裏拉酒店？已經談妥了麽？”
“還在談，但是我估計問題不大，華達鋼鐵股東之一盛華集團和香格裏拉酒店集團本身就有合作，在阜頭的昌南香格裏拉酒店就是由盛華集團和香格裏拉酒店集團合作經營的，所以有前期的良好合作經曆，我想這應該不是問題。”陸為民笑容很燦爛。
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