“小二上的是香片，你知道吧，妙書姐姐私下最愛喝香片了。
可禦書房的那些老大人們，喝的最多的，卻是西湖龍井，信陽毛尖。
當然了，你可以說小二上的香片是個巧合。
可進茶館的時候你就知道了，底下大堂空無一人，你覺得合理？
還有，我們下馬車的時候，一沒馬車停靠，也沒馬匹，轎夫的。
小二還和我們說，臨街的包廂全部被訂滿了，有客人。
聞香館的消費並不便宜，我們兄妹一個月的月銀，也就能上聞香館消費一次罷了。
可是，奇了怪了，那些被占了包廂的客人，都是步行來的？”
其實從一進茶館，她就有好些疑問。
茶館和酒樓或者別的鋪子不一樣，人家走的確實是高端大氣上檔次的路線，消費高，布置也雅靜。
大堂消費的人，肯定少，但不會一個人也沒有。
這年頭，文人雅士還是不少的，特別是今年加開了恩科，來京城的學子不要太多。
自家鋪子後麵的宅院，自從讓掌櫃和賬房一家搬出去，稍稍修整之後，就租了出去。
雖然是整個小院租出去的，不過，價格也並不便宜，足足租了四十兩銀子。
雖說要提供一個婆子幫住在那小院的學子們做一日三餐，還要幫那幾個學子縫縫補補。
但整的來說，也是一筆不菲的進項。
可比給掌櫃賬房一家免費居住強多了。
自家那宅子還是開年後張羅出租的呢，而且還是小街小巷的呢。
可想而知，京城是聚集了多少的進京考恩科的學子，和他們的家仆啊。
因此，哪怕以前上座率隻有一兩成的茶館茶樓，現在的滿座率也有六七成。
更何況聞香茶館了！
耳目稍微靈通些的學子，估計都能知道，聞香茶館那是首輔林大人次子林二公子名下的產業。
雖說首輔大人很少出任主考官。
不過，還是有不少的京城文人雅士喜歡來聞香茶館小聚的。
而現在恩科還沒開始，有些學子就會趁機來這種名人雅士聚集地打響自己的名頭。
現在哪個茶樓茶館酒樓不熱鬧的？
怎麽聞香茶館就成了一片淨土了？
至於樓上的包廂，也是沉靜如水，宛如一個人也沒有。
要知道，這年頭的隔音效果確實不錯，可是，文人雅士不可能一個人來的吧？
相約而來，肯定也會有遲到早到之人吧？
這年頭，也沒qq微信和對方說，我們在哪號包廂。
一般麽，都是有小廝會守在包廂口，或者守在樓梯旁，等著主人的朋友到來。
然後幫著引客人去包廂。
要不然，難道還要遲來的人，一間一間包廂的找過去啊？
最最要緊的是還是那個可疑的店小二。
謹彥來京城才幾年，出門不多，可是，她當年在會稽和廣州府的時候，出門逛的機會還是不少的。
因此，也接觸過不少店小二。
講真，她是真沒碰到哪個店小二的腰杆子筆直筆直的。
大部分的鋪子在找店小二的時候，基本個子都不會高，哪怕偶有幾個個子高的。
人家因為要招唿客戶，所以，也習慣性彎腰了。
而且在引路的時候，她還發現，那店小二的手不僅手掌特別厚實，手上有層厚厚的老繭。
茶館的店小二雖然不是什麽好的差事。
可是擁有這種手的人，肯定不會是店小二，明顯是個有功夫的武夫！！
所有的加起來，再加上皇帝擁有的獨特龍涎香，倘若謹彥還猜不出來，那就真的奇怪了！！
“哥哥，這事兒吧，別和爹娘說，待會兒迴府，就和娘說，是因為鋪子的事吧。”
謹行聽了謹彥的話點了點頭，然後好像突然想到什麽，對謹彥道，“妹妹，前幾天我去鋪子後麵的宅子，突然想到，咱們其實可以多買幾間宅子下來，拿來出租的。”
謹彥一聽，便來勁了。
要知道，這可是第一次兄長提出要開源的一個方法，這可是好事，因此，便專心的聽起謹行說起來。
據謹行所說，他已經做過市場調查了。
他們鋪子後麵的宅子，由於屬於深街小巷，房價並不貴，特別是那種沒有井的院子，價格更是低得離譜。
所以，謹行的想法是，倘若買幾座相連的宅子下來，到時候，好好改造一番，繼續租給學子們，還是比較有市場前景的。
“哥哥，今年是因為有恩科，可是科考每三年才一次，恩科也不是時常有的。
那平時的話，怎麽辦？”
總不能空起來吧？
而且像他們的宅子之前之所以租的價格比較高，是因為有井，另一方麵，還提供了可靠的婆子給他們縫縫補補，做一日三餐。
最要緊的是，由於那幾個學子人數也不多，所以，也答應了他們，可以讓他們由鋪子出入。
這樣，省了他們多兜幾個圈才能迴宅子了。
再加上他們由於進京城晚了，又想清靜，又想有一定寬敞的院子。
多種因素湊起來，才租了出去。
倘若買下幾個院子，那麽，進出的人員多了，鋪子的安全怎麽辦？
他們的鋪子是做糧油米麵的生意，這可是食品，安全問題可是大問題。
“妹妹放心，這個問題我也考慮過了，我是這麽想的，我們不是有兩間鋪子嘛，到時候，隔個小走廊出來，好方便宅子裏的人進出。
不過為了方便管理，每天隻開兩次門，總得有時間的限製吧？
至於糧油鋪子的話，掌櫃和賬房一家表示，他們想自贖，我倒覺得，這也是個不錯的辦法。
本來你不是就想關了的嗎？
就讓他們自贖吧。
到時候，兩間鋪子樓上樓下加上庫房整體租出去，再加那些宅子的進賬，肯定不會比做買賣少的。”
謹彥一聽掌櫃和賬房一家準備自贖，倒是覺得是不錯的建議。
倘若關了門，讓兩家人去哪兒，都不適合，轉賣那兩房人，也不適合。
本來是想交還給東府，不過，自贖倒確實是個最最佳的建議了。
“那他們打算出多少銀子自贖？”
謹行見妹妹鬆口了，便鬆出了五根手指。
“一人五兩？”
那豈不是太過便宜他們了？
“不是一人五兩，是兩家人，五十兩！！”
謹行艱難的開口說道。
可禦書房的那些老大人們，喝的最多的，卻是西湖龍井，信陽毛尖。
當然了，你可以說小二上的香片是個巧合。
可進茶館的時候你就知道了，底下大堂空無一人，你覺得合理？
還有，我們下馬車的時候，一沒馬車停靠，也沒馬匹，轎夫的。
小二還和我們說，臨街的包廂全部被訂滿了，有客人。
聞香館的消費並不便宜，我們兄妹一個月的月銀，也就能上聞香館消費一次罷了。
可是，奇了怪了，那些被占了包廂的客人，都是步行來的？”
其實從一進茶館，她就有好些疑問。
茶館和酒樓或者別的鋪子不一樣，人家走的確實是高端大氣上檔次的路線，消費高，布置也雅靜。
大堂消費的人，肯定少，但不會一個人也沒有。
這年頭，文人雅士還是不少的，特別是今年加開了恩科，來京城的學子不要太多。
自家鋪子後麵的宅院，自從讓掌櫃和賬房一家搬出去，稍稍修整之後，就租了出去。
雖然是整個小院租出去的，不過，價格也並不便宜，足足租了四十兩銀子。
雖說要提供一個婆子幫住在那小院的學子們做一日三餐，還要幫那幾個學子縫縫補補。
但整的來說，也是一筆不菲的進項。
可比給掌櫃賬房一家免費居住強多了。
自家那宅子還是開年後張羅出租的呢，而且還是小街小巷的呢。
可想而知，京城是聚集了多少的進京考恩科的學子，和他們的家仆啊。
因此，哪怕以前上座率隻有一兩成的茶館茶樓，現在的滿座率也有六七成。
更何況聞香茶館了！
耳目稍微靈通些的學子，估計都能知道，聞香茶館那是首輔林大人次子林二公子名下的產業。
雖說首輔大人很少出任主考官。
不過，還是有不少的京城文人雅士喜歡來聞香茶館小聚的。
而現在恩科還沒開始，有些學子就會趁機來這種名人雅士聚集地打響自己的名頭。
現在哪個茶樓茶館酒樓不熱鬧的？
怎麽聞香茶館就成了一片淨土了？
至於樓上的包廂，也是沉靜如水，宛如一個人也沒有。
要知道，這年頭的隔音效果確實不錯，可是，文人雅士不可能一個人來的吧？
相約而來，肯定也會有遲到早到之人吧？
這年頭，也沒qq微信和對方說，我們在哪號包廂。
一般麽，都是有小廝會守在包廂口，或者守在樓梯旁，等著主人的朋友到來。
然後幫著引客人去包廂。
要不然，難道還要遲來的人，一間一間包廂的找過去啊？
最最要緊的是還是那個可疑的店小二。
謹彥來京城才幾年，出門不多，可是，她當年在會稽和廣州府的時候，出門逛的機會還是不少的。
因此，也接觸過不少店小二。
講真，她是真沒碰到哪個店小二的腰杆子筆直筆直的。
大部分的鋪子在找店小二的時候，基本個子都不會高，哪怕偶有幾個個子高的。
人家因為要招唿客戶，所以，也習慣性彎腰了。
而且在引路的時候，她還發現，那店小二的手不僅手掌特別厚實，手上有層厚厚的老繭。
茶館的店小二雖然不是什麽好的差事。
可是擁有這種手的人，肯定不會是店小二，明顯是個有功夫的武夫！！
所有的加起來，再加上皇帝擁有的獨特龍涎香，倘若謹彥還猜不出來，那就真的奇怪了！！
“哥哥，這事兒吧，別和爹娘說，待會兒迴府，就和娘說，是因為鋪子的事吧。”
謹行聽了謹彥的話點了點頭，然後好像突然想到什麽，對謹彥道，“妹妹，前幾天我去鋪子後麵的宅子，突然想到，咱們其實可以多買幾間宅子下來，拿來出租的。”
謹彥一聽，便來勁了。
要知道，這可是第一次兄長提出要開源的一個方法，這可是好事，因此，便專心的聽起謹行說起來。
據謹行所說，他已經做過市場調查了。
他們鋪子後麵的宅子，由於屬於深街小巷，房價並不貴，特別是那種沒有井的院子，價格更是低得離譜。
所以，謹行的想法是，倘若買幾座相連的宅子下來，到時候，好好改造一番，繼續租給學子們，還是比較有市場前景的。
“哥哥，今年是因為有恩科，可是科考每三年才一次，恩科也不是時常有的。
那平時的話，怎麽辦？”
總不能空起來吧？
而且像他們的宅子之前之所以租的價格比較高，是因為有井，另一方麵，還提供了可靠的婆子給他們縫縫補補，做一日三餐。
最要緊的是，由於那幾個學子人數也不多，所以，也答應了他們，可以讓他們由鋪子出入。
這樣，省了他們多兜幾個圈才能迴宅子了。
再加上他們由於進京城晚了，又想清靜，又想有一定寬敞的院子。
多種因素湊起來，才租了出去。
倘若買下幾個院子，那麽，進出的人員多了，鋪子的安全怎麽辦？
他們的鋪子是做糧油米麵的生意，這可是食品，安全問題可是大問題。
“妹妹放心，這個問題我也考慮過了，我是這麽想的，我們不是有兩間鋪子嘛，到時候，隔個小走廊出來，好方便宅子裏的人進出。
不過為了方便管理，每天隻開兩次門，總得有時間的限製吧？
至於糧油鋪子的話，掌櫃和賬房一家表示，他們想自贖，我倒覺得，這也是個不錯的辦法。
本來你不是就想關了的嗎？
就讓他們自贖吧。
到時候，兩間鋪子樓上樓下加上庫房整體租出去，再加那些宅子的進賬，肯定不會比做買賣少的。”
謹彥一聽掌櫃和賬房一家準備自贖，倒是覺得是不錯的建議。
倘若關了門，讓兩家人去哪兒，都不適合，轉賣那兩房人，也不適合。
本來是想交還給東府，不過，自贖倒確實是個最最佳的建議了。
“那他們打算出多少銀子自贖？”
謹行見妹妹鬆口了，便鬆出了五根手指。
“一人五兩？”
那豈不是太過便宜他們了？
“不是一人五兩，是兩家人，五十兩！！”
謹行艱難的開口說道。