不租的話，他不忍心看著錢從自己眼前溜走，租的話，萬曉芸那關過不了。
真是糾結。
“陳先生，如果我想租一層和二層的話，價格是多少？”
他這麽一問，對方神色一喜，“周先生，你也知道，我們投入了七八百萬，而且你要的是一層和二層，鋪租價格會比較貴一點，不知道你能不能接受得了？”
周以東翻了個白眼，無語地道：“別羅嗦了，直接報價吧。”
“好嘞。”陳武也知道尷尬，咳嗽一聲，掩飾道：“兩層，第一年的商鋪租金是二十萬，並且每年的租金漲幅是百分之十到百分之二十之間浮動…”
還沒聽完，他就直接打斷對方，麵色不善地道：“陳先生，你不厚道啊，就hp縣的物價水平，一年二十萬的租金，你坑我啊？還每年漲幅百分之二十？你想錢想瘋了吧？”
這絕對是獅子大開口，縣城的人均工資才多少？消費水平連沿海的鄉鎮都比不上，何況其他？
如果第一年租金就二十萬的話，那豈不是說著兩層的年盈利必須三十萬以上才有賺頭？這成本也太高了點吧？
陳武好像被捉住痛腳一般，氣急敗壞地道：“怎麽會？我這些都是實地調查過的，向對麵的電影院租金，每年都是十五萬，而且人家還是十年前開始的，向我們這種黃金地段，我這個價格已經是非常優惠了。”
“這怎麽能比較呢？電影院的使用麵積比你這寬敞多了吧？你這裏兩層加起來也就四千多平米，但是，電影院絕對不止這個麵積吧？”周以東嘴角微微一笑，反擊道：
“另外，老陳，你剛剛說這裏是黃金地段，但你看有多少人？全都被分流到對麵的小吃街裏麵了。”
兩人一番較量，唇槍舌戰，陳武很快就敗下陣來，論談判，他根本不是周以東的對手。
“那你說多少？”
良久，陳武無奈地攤手道，他也是被逼的無路可退了，又反駁不了對方，隻好出此下策了。
掌握主動權之後，周以東則是露出了自己的狐狸尾巴：“我是準備簽訂一個十年的合同，第一年租金是十萬…”
“不可能，我不可能賤賣。”陳武毫不猶豫地打斷道，麵色潮紅，這是激動導致的。
賤賣啊，絕對是做房地產的恥辱。
在全國房地產大熱的年代，如果還賤賣，那也不用混了。
“好吧，咱們折中一下，十五萬，可以了吧？”
“低了，十九萬吧！”陳武皺眉，很是不甘心，十五萬啊，他得什麽時候才能迴本？
“不行，十五萬，而且這個價格對我來說，還超出了我的預期，我承擔的壓力太大了，你知道嗎，十年啊。”
…….
又是一番較量，陳武不得不敗退，他今天算是領教了什麽叫談判精英，周以東是死的能說成活的，一張嘴端是厲害無比。
他心裏也是納悶，到底是哪裏跑出來的妖孽，砍價能力也太強悍了點，而且對方一直把控著整個談判的節奏，牢牢掌握著主動權。
而更加致命的是，他根本沒辦法反擊迴去。
對方講的都非常有道理，有理有據，以舌燦蓮花的功力讓他佩服的五體投地。
現在的年輕人都這麽厲害了嗎？
看著口若懸河的周以東，他的內心是崩潰的，不服老也不行了。
對方內心是如何想的，周以東並不知道，這一刻，他隻想以最低價格拿下合同，減輕自己的成本壓力。
兩人最後確定下來，第一年租金為十五萬，往後每年的漲幅不得高於百分之五，合同履行完成之後，周以東有優先續約權。
當然，最後這個東西，純粹是他拿來搪塞對方的，免得對方多想。
和平廣場的命運是注定的了，很難更改，這跟它的地理位置有關。
正所謂成也位置，敗也位置，這是先天缺陷。
因此，才多了一個續約權。
“不過，合同上需要把一層和二層分開來，不要合並在一起。”
他想了想，覺得還是把一樓作為服裝區，二樓作為吸引客流的超市。另外，他現在還需要把事情隱瞞下來，免得到時候他媽媽發火，那就得不償失了。
陳武很是不解地道：“這裏麵有什麽道道嗎？”
“沒有，這隻是有關未來的規劃而已。”周以東搖搖頭，矢口否認道，“兩層都不需要隔間，簡單地粉刷一下，我這邊就安排人手進行裝修了，不過，還得麻煩老陳快一點。”
“當然，沒問題，包在我身上。”陳武也沒有太在意此事，粉刷的事情隨口吩咐就可以了，倒是合同一事比較著急，為免夜長夢多，他又多問了一句。
周以東心裏暗笑，表麵上卻是配合道：“如果你這邊沒問題的話，我隨時都可以簽合同。”
“沒問題，當然沒問題，周先生，我馬上安排人打印合同。”
陳武狂喜地道，然後拿出電話去安排了，不多時，一個穿著ol裝的豔麗都市女性和一個普通的西裝男子走了過來。
西裝男子是一位律師，而那位都市女子則是陳武的助理，幾人寒暄過後，周以東就拿著合同裝模作樣地看了起來。
“他能看得懂嗎？”那西裝男子緊挨著都市女子，不屑地看著周以東，撇撇嘴道。
他的話剛好被陳武聽到，後者瞪了他一眼，這才收起了自己的輕視，但毫不掩飾自己高傲的眼神。
法律可不是一般人能玩的轉的，它是嚴禁的，容不得一絲一毫的馬虎。而對麵不過是一名年輕的不像話的高中生，他要是能懂法律，那才叫稀奇了。
別人是如何想的，周以東不在乎，他一絲不苟地審查，認真且負責。
前世，在毛裏求斯呆了五年，跟著公司的合同部學了不少，不僅對毛島當地的法律熟悉，對國內的相關法律也有一定的了解。
何況，這隻是普通的商業租房合同而已，並不是很複雜。
不多時，他抬起頭揮著合同道：“不可抗力因素為什麽不寫明白點？”
真是糾結。
“陳先生，如果我想租一層和二層的話，價格是多少？”
他這麽一問，對方神色一喜，“周先生，你也知道，我們投入了七八百萬，而且你要的是一層和二層，鋪租價格會比較貴一點，不知道你能不能接受得了？”
周以東翻了個白眼，無語地道：“別羅嗦了，直接報價吧。”
“好嘞。”陳武也知道尷尬，咳嗽一聲，掩飾道：“兩層，第一年的商鋪租金是二十萬，並且每年的租金漲幅是百分之十到百分之二十之間浮動…”
還沒聽完，他就直接打斷對方，麵色不善地道：“陳先生，你不厚道啊，就hp縣的物價水平，一年二十萬的租金，你坑我啊？還每年漲幅百分之二十？你想錢想瘋了吧？”
這絕對是獅子大開口，縣城的人均工資才多少？消費水平連沿海的鄉鎮都比不上，何況其他？
如果第一年租金就二十萬的話，那豈不是說著兩層的年盈利必須三十萬以上才有賺頭？這成本也太高了點吧？
陳武好像被捉住痛腳一般，氣急敗壞地道：“怎麽會？我這些都是實地調查過的，向對麵的電影院租金，每年都是十五萬，而且人家還是十年前開始的，向我們這種黃金地段，我這個價格已經是非常優惠了。”
“這怎麽能比較呢？電影院的使用麵積比你這寬敞多了吧？你這裏兩層加起來也就四千多平米，但是，電影院絕對不止這個麵積吧？”周以東嘴角微微一笑，反擊道：
“另外，老陳，你剛剛說這裏是黃金地段，但你看有多少人？全都被分流到對麵的小吃街裏麵了。”
兩人一番較量，唇槍舌戰，陳武很快就敗下陣來，論談判，他根本不是周以東的對手。
“那你說多少？”
良久，陳武無奈地攤手道，他也是被逼的無路可退了，又反駁不了對方，隻好出此下策了。
掌握主動權之後，周以東則是露出了自己的狐狸尾巴：“我是準備簽訂一個十年的合同，第一年租金是十萬…”
“不可能，我不可能賤賣。”陳武毫不猶豫地打斷道，麵色潮紅，這是激動導致的。
賤賣啊，絕對是做房地產的恥辱。
在全國房地產大熱的年代，如果還賤賣，那也不用混了。
“好吧，咱們折中一下，十五萬，可以了吧？”
“低了，十九萬吧！”陳武皺眉，很是不甘心，十五萬啊，他得什麽時候才能迴本？
“不行，十五萬，而且這個價格對我來說，還超出了我的預期，我承擔的壓力太大了，你知道嗎，十年啊。”
…….
又是一番較量，陳武不得不敗退，他今天算是領教了什麽叫談判精英，周以東是死的能說成活的，一張嘴端是厲害無比。
他心裏也是納悶，到底是哪裏跑出來的妖孽，砍價能力也太強悍了點，而且對方一直把控著整個談判的節奏，牢牢掌握著主動權。
而更加致命的是，他根本沒辦法反擊迴去。
對方講的都非常有道理，有理有據，以舌燦蓮花的功力讓他佩服的五體投地。
現在的年輕人都這麽厲害了嗎？
看著口若懸河的周以東，他的內心是崩潰的，不服老也不行了。
對方內心是如何想的，周以東並不知道，這一刻，他隻想以最低價格拿下合同，減輕自己的成本壓力。
兩人最後確定下來，第一年租金為十五萬，往後每年的漲幅不得高於百分之五，合同履行完成之後，周以東有優先續約權。
當然，最後這個東西，純粹是他拿來搪塞對方的，免得對方多想。
和平廣場的命運是注定的了，很難更改，這跟它的地理位置有關。
正所謂成也位置，敗也位置，這是先天缺陷。
因此，才多了一個續約權。
“不過，合同上需要把一層和二層分開來，不要合並在一起。”
他想了想，覺得還是把一樓作為服裝區，二樓作為吸引客流的超市。另外，他現在還需要把事情隱瞞下來，免得到時候他媽媽發火，那就得不償失了。
陳武很是不解地道：“這裏麵有什麽道道嗎？”
“沒有，這隻是有關未來的規劃而已。”周以東搖搖頭，矢口否認道，“兩層都不需要隔間，簡單地粉刷一下，我這邊就安排人手進行裝修了，不過，還得麻煩老陳快一點。”
“當然，沒問題，包在我身上。”陳武也沒有太在意此事，粉刷的事情隨口吩咐就可以了，倒是合同一事比較著急，為免夜長夢多，他又多問了一句。
周以東心裏暗笑，表麵上卻是配合道：“如果你這邊沒問題的話，我隨時都可以簽合同。”
“沒問題，當然沒問題，周先生，我馬上安排人打印合同。”
陳武狂喜地道，然後拿出電話去安排了，不多時，一個穿著ol裝的豔麗都市女性和一個普通的西裝男子走了過來。
西裝男子是一位律師，而那位都市女子則是陳武的助理，幾人寒暄過後，周以東就拿著合同裝模作樣地看了起來。
“他能看得懂嗎？”那西裝男子緊挨著都市女子，不屑地看著周以東，撇撇嘴道。
他的話剛好被陳武聽到，後者瞪了他一眼，這才收起了自己的輕視，但毫不掩飾自己高傲的眼神。
法律可不是一般人能玩的轉的，它是嚴禁的，容不得一絲一毫的馬虎。而對麵不過是一名年輕的不像話的高中生，他要是能懂法律，那才叫稀奇了。
別人是如何想的，周以東不在乎，他一絲不苟地審查，認真且負責。
前世，在毛裏求斯呆了五年，跟著公司的合同部學了不少，不僅對毛島當地的法律熟悉，對國內的相關法律也有一定的了解。
何況，這隻是普通的商業租房合同而已，並不是很複雜。
不多時，他抬起頭揮著合同道：“不可抗力因素為什麽不寫明白點？”