左衛的商鋪一間也沒賣出去，李壹很鬱悶，下一步的工作根本無法開展。
正在一籌未展之時，卻聽得親兵來報：“報……，報告總兵大人！京城楊氏客商欲訂購左衛商鋪三成，請大人定奪。”
“真的？”李壹聞言一躍而起，喜道：“快帶我去見見這名義商！”
親兵領著李壹來到帳房，隻見楊芊芊手拿一把銀票正對著帳房先生指指點點……。
“楊姑……，兄弟！你怎麽來了？”李壹驚喜地問道。
楊芊芊輕輕一掠鬢角秀發，笑問：“怎麽？你不是正盼著我來嗎？”
李壹見狀不由得癡了！
“嗨嗨嗨！李總兵！”楊芊芊從懷中掏出一方絲帕向李壹眼前一拂，笑道：“怎麽著？你的商鋪還賣不賣？”
“賣！肯定賣！”李壹腦子有些混亂，信口答道：“楊姑娘就看著給吧！”
“這怎麽行！”楊芊芊輕掩櫻唇笑道：“無規矩不成方圓，你這商鋪若沒有投資價值，我還不願意買呢！”
李壹聞言恍然大悟，衝楊芊芊拱拱手道：“左衛的商鋪當然貴了！一來可對蒙古、韃靼、土蕃通商；二來我宣府衛可保障其安全而且不收稅金；三來我宣府衛可提供客商安全、正常生活之保障。”
“有這麽好！”楊芊芊誇張地叫道：“不論多少錢！我京城楊氐把宣府衛的店鋪全包了！”
“憑什麽？”“宣府衛沒人了麽？”“好處憑什麽讓外人全占了！”“快來買商鋪吧！再不買就讓京城客商給買光啦！”圍觀的百姓紛紛不滿地叫道。
李壹見狀，笑著向眾人揮揮手，大聲道：“諸位放心！左衛商鋪同等價格下優先考慮本衛軍戶！”
…………………………………………
作為房托，楊芊芊是盡職盡責的，李壹請她吃了一頓大餐後，把她安排在驛館休息。
第二天一大早，宣府左衛的大街小巷全是楊府下人裝扮成的房托，商鋪雖然售出了一部分，可是收效甚微，所售款項遠遠不能滿足基礎公共設施建設。
怎麽辦？現在又沒有商業銀行，購房者無法辦理按揭。隻好求助於那些財大氣粗的銀號錢莊了。
“楊姑娘！你認識京城裏銀號錢莊的人嗎？.我想和他們一起合作開發左衛的商鋪。”李壹問。
“本姑娘當然認這些人了！我幹爹便是寶豐隆錢莊的大東家。”楊芊芊一掠鬢角的秀發，笑問：“他們怎麽與你合作開發商鋪呢？”
“與錢莊的合作形式叫做按揭，它是指按揭人將預購的商鋪產權轉讓於按揭受益人(錢莊)作為還款保證，還款後，錢莊將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的商鋪作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給錢莊；錢莊按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，錢莊有權收走商鋪。”李壹憑著對二十世紀按揭的記憶，對楊芊芊侃侃而談道。
“哈！”楊芊芊玉手一指李壹不由地笑出聲來：“你這不是空手套白狼麽？不用掏一兩銀子，提前賣光所有商鋪。讓錢莊承擔風險，你的算盤打的也太精了！”
“錢莊也有銀子可賺，賺錢當然得擔風險，況且這風險也不大。”李壹笑道，心裏卻對楊芊芊刮目相看，這姑娘真是冰雪聰慧，一下子便看透了按揭的實質。
“可是！你得想法子讓大夥知道按揭購房這件事，而且還要加強同錢莊的聯係，方便購房者辦理按揭手續啊！”楊芊芊不愧是天生當開發商的料，一言又切中要害。
“這件事還得麻煩姑娘，我要成立一個銷售中心，讓你來當經理。全麵負責對外宣傳和銷售事宜。”李壹衝著楊芊芊深施一禮道。
“哎！”楊芊芊見狀閃身避開，衝李壹連連擺手道：“李總兵！李大人！我隻是一介女流，如何當此重任！我會耽誤了你的大事！”
李壹衝楊芊芊一豎拇指，讚道：“神州行！我看行！”
楊芊芊聞言一朵紅霞飛上雙頰，跺跺腳嗔道：“你就會混說！若是我把生意給搞砸了！看你怎麽收場？”
“沒關係！”李壹擺擺手不以為然地笑道：“你隻管放開手腳去幹！天大的事我給你頂著，賠了錢我買單！”
“你說的是真話？”楊芊芊一臉驚喜地問道：“若真是這樣！本姑娘一定為你打這份工。”
“放心！我李壹言出必行。楊姑娘每月的餉銀為五百兩！”李壹笑道。
“這麽多！”楊芊芊驚喜地問道：“銷售中心用什麽人、用多少人？我可以說了算嗎？”
“當然！朋友之間最可貴的就是相互信任。你隻管放手去做！”李壹一臉真誠地望著楊芊芊說道。
“哼！”楊芊芊跺跺腳不滿地抱怨道：“來宣府都好幾天了，也沒人請我吃頓飯。”
“原來是因為這個呀！”李壹啞然失笑道：“咱們即刻迴總兵府去，我讓廚子給你做涮羊肉鍋子，把那天沒喝的酒，今天給補上！楊姑娘你看可好？”
楊芊芊聞言拍手笑道：“這個敢情好！沒有那個刁蠻公主搗亂，咱倆今天喝個盡興！”…………
宣府副總兵師亮這幾天心裏很糾結，想找李壹拉近關係，又恐手下人說三道四，自已丟了麵子。不去吧！又怕被別人搶了先，白白散失了升官發財、接近皇上的機會。要知道李壹不但是當今皇上的妹夫，而且還手握幾萬火槍兵，從未有過敗績，聖眷之隆當朝不做第二人之想。隻要他在皇上麵前替自己美言兩句，自己便受用不盡了。
“你要那麽多銀子下崽啊！”崔氏（師宏亮的正妻）望著舉棋不定的丈夫，提醒道：“過了這個村就沒這個店了，你以為是個人就能見李總兵嗎？老天把這麽好一個機會擺在你麵前，你居然還猶豫不決，可真真急死我了！”
師宏亮聞言恍然大悟，猶如醍醐灌頂。當下衝著崔氏深施一禮，道：“夫人快去把家裏所有的銀票給我拿來！我要到總兵大人那裏買商鋪去。遲了！恐被別人搶了先！”
正在一籌未展之時，卻聽得親兵來報：“報……，報告總兵大人！京城楊氏客商欲訂購左衛商鋪三成，請大人定奪。”
“真的？”李壹聞言一躍而起，喜道：“快帶我去見見這名義商！”
親兵領著李壹來到帳房，隻見楊芊芊手拿一把銀票正對著帳房先生指指點點……。
“楊姑……，兄弟！你怎麽來了？”李壹驚喜地問道。
楊芊芊輕輕一掠鬢角秀發，笑問：“怎麽？你不是正盼著我來嗎？”
李壹見狀不由得癡了！
“嗨嗨嗨！李總兵！”楊芊芊從懷中掏出一方絲帕向李壹眼前一拂，笑道：“怎麽著？你的商鋪還賣不賣？”
“賣！肯定賣！”李壹腦子有些混亂，信口答道：“楊姑娘就看著給吧！”
“這怎麽行！”楊芊芊輕掩櫻唇笑道：“無規矩不成方圓，你這商鋪若沒有投資價值，我還不願意買呢！”
李壹聞言恍然大悟，衝楊芊芊拱拱手道：“左衛的商鋪當然貴了！一來可對蒙古、韃靼、土蕃通商；二來我宣府衛可保障其安全而且不收稅金；三來我宣府衛可提供客商安全、正常生活之保障。”
“有這麽好！”楊芊芊誇張地叫道：“不論多少錢！我京城楊氐把宣府衛的店鋪全包了！”
“憑什麽？”“宣府衛沒人了麽？”“好處憑什麽讓外人全占了！”“快來買商鋪吧！再不買就讓京城客商給買光啦！”圍觀的百姓紛紛不滿地叫道。
李壹見狀，笑著向眾人揮揮手，大聲道：“諸位放心！左衛商鋪同等價格下優先考慮本衛軍戶！”
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作為房托，楊芊芊是盡職盡責的，李壹請她吃了一頓大餐後，把她安排在驛館休息。
第二天一大早，宣府左衛的大街小巷全是楊府下人裝扮成的房托，商鋪雖然售出了一部分，可是收效甚微，所售款項遠遠不能滿足基礎公共設施建設。
怎麽辦？現在又沒有商業銀行，購房者無法辦理按揭。隻好求助於那些財大氣粗的銀號錢莊了。
“楊姑娘！你認識京城裏銀號錢莊的人嗎？.我想和他們一起合作開發左衛的商鋪。”李壹問。
“本姑娘當然認這些人了！我幹爹便是寶豐隆錢莊的大東家。”楊芊芊一掠鬢角的秀發，笑問：“他們怎麽與你合作開發商鋪呢？”
“與錢莊的合作形式叫做按揭，它是指按揭人將預購的商鋪產權轉讓於按揭受益人(錢莊)作為還款保證，還款後，錢莊將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的商鋪作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給錢莊；錢莊按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，錢莊有權收走商鋪。”李壹憑著對二十世紀按揭的記憶，對楊芊芊侃侃而談道。
“哈！”楊芊芊玉手一指李壹不由地笑出聲來：“你這不是空手套白狼麽？不用掏一兩銀子，提前賣光所有商鋪。讓錢莊承擔風險，你的算盤打的也太精了！”
“錢莊也有銀子可賺，賺錢當然得擔風險，況且這風險也不大。”李壹笑道，心裏卻對楊芊芊刮目相看，這姑娘真是冰雪聰慧，一下子便看透了按揭的實質。
“可是！你得想法子讓大夥知道按揭購房這件事，而且還要加強同錢莊的聯係，方便購房者辦理按揭手續啊！”楊芊芊不愧是天生當開發商的料，一言又切中要害。
“這件事還得麻煩姑娘，我要成立一個銷售中心，讓你來當經理。全麵負責對外宣傳和銷售事宜。”李壹衝著楊芊芊深施一禮道。
“哎！”楊芊芊見狀閃身避開，衝李壹連連擺手道：“李總兵！李大人！我隻是一介女流，如何當此重任！我會耽誤了你的大事！”
李壹衝楊芊芊一豎拇指，讚道：“神州行！我看行！”
楊芊芊聞言一朵紅霞飛上雙頰，跺跺腳嗔道：“你就會混說！若是我把生意給搞砸了！看你怎麽收場？”
“沒關係！”李壹擺擺手不以為然地笑道：“你隻管放開手腳去幹！天大的事我給你頂著，賠了錢我買單！”
“你說的是真話？”楊芊芊一臉驚喜地問道：“若真是這樣！本姑娘一定為你打這份工。”
“放心！我李壹言出必行。楊姑娘每月的餉銀為五百兩！”李壹笑道。
“這麽多！”楊芊芊驚喜地問道：“銷售中心用什麽人、用多少人？我可以說了算嗎？”
“當然！朋友之間最可貴的就是相互信任。你隻管放手去做！”李壹一臉真誠地望著楊芊芊說道。
“哼！”楊芊芊跺跺腳不滿地抱怨道：“來宣府都好幾天了，也沒人請我吃頓飯。”
“原來是因為這個呀！”李壹啞然失笑道：“咱們即刻迴總兵府去，我讓廚子給你做涮羊肉鍋子，把那天沒喝的酒，今天給補上！楊姑娘你看可好？”
楊芊芊聞言拍手笑道：“這個敢情好！沒有那個刁蠻公主搗亂，咱倆今天喝個盡興！”…………
宣府副總兵師亮這幾天心裏很糾結，想找李壹拉近關係，又恐手下人說三道四，自已丟了麵子。不去吧！又怕被別人搶了先，白白散失了升官發財、接近皇上的機會。要知道李壹不但是當今皇上的妹夫，而且還手握幾萬火槍兵，從未有過敗績，聖眷之隆當朝不做第二人之想。隻要他在皇上麵前替自己美言兩句，自己便受用不盡了。
“你要那麽多銀子下崽啊！”崔氏（師宏亮的正妻）望著舉棋不定的丈夫，提醒道：“過了這個村就沒這個店了，你以為是個人就能見李總兵嗎？老天把這麽好一個機會擺在你麵前，你居然還猶豫不決，可真真急死我了！”
師宏亮聞言恍然大悟，猶如醍醐灌頂。當下衝著崔氏深施一禮，道：“夫人快去把家裏所有的銀票給我拿來！我要到總兵大人那裏買商鋪去。遲了！恐被別人搶了先！”