王建林今天很興奮，這比他當初成功舉債收購萬大集團還要讓他興奮。
當初萬大集團經營不善，他作為管理者之一，提出了許多整改建議，可惜都無法推行。於是他自己注冊了一家企業，然後利用這家企業舉債將萬大集團成功收購了下來，並快速的發展到了如今的規模。
當然，這裏麵給他融資的泰華諮詢也功不可沒，那時候他想貸款可不是容易的事兒。
不過即使萬大集團發展的非常好，但是也比不上他被劉傳誌提名為華夏商會第三任會長讓他更興奮。
那可是華夏商會啊，華夏最強大的民間商業組織，匯聚了華夏眾多富豪榜上的富豪，各行各業的翹楚，就連世界首富馮宇也在其中。
前兩任會長一個是華夏的食品、飲料龍頭宗慶先，一個是it領袖劉傳誌。而他能成為第三任會長，這是多麽大的榮耀。
這也多虧了馮宇對這個位置不感興趣，要是馮宇想當，哪怕是馮宇次次連任，也不會有人說出來什麽。
規矩還不是人定的，別人就算是當上會長，如果跟馮宇的意見相左，大家會聽會長的嗎？與其當個傀儡，還不如爭奪一個理事的位置來的實在。
從前兩任會長的工作經曆來看，馮宇似乎真的對這個會長的位子不感興趣，或許也是根本看不上吧。
但是隻要馮宇不幹涉，他這個第三任會長，就能坐穩了。當上會長，那是對他多麽大的嘉獎啊，說明他真正站在了華夏商界的頂端。
王建林正在想，一會兒他當選之後，該如何演講的時候，就看到泰華控股的副總吳誌剛過來了。
“王董，老板請你過去聊幾句。”
老板？哪個老板？
等一等，難道說是吳誌剛的老板？
能被泰華控股第一副總稱之為老板的，那個人的身份唿之欲出！
王建林趕緊站起來，跟著吳誌剛身後走到一個角落。
這個馮總還真是跟傳聞一樣，不喜歡拋頭露麵，在聚會上，居然也坐在角落，他的身份，不應該是坐在最前排的正中間嗎？
“馮董，你好，我是萬大集團的王建林。”
馮宇跟王建林握了下手：“王董來了，坐，要是不忙的話，咱們聊幾句？”
馮宇雖然是問句，但是語氣中卻有一種不容拒絕的意味，王建林連忙點頭稱是，這位可是他的偶像，或者說是全世界商人的偶像，是商界的神話！
“王董是做商業地產的，跟我們泰華超市集團、泰華置地也有不少合作對吧？”
王建林點頭：“對，我開發的商業地產，都在泰華超市旁邊，算是借助泰華超市強大的品牌效應了。許多地產，也是跟泰華置地聯合開發的。”
“不過泰華置地隻做寫字樓、商場等，我們還開發包括酒店、青年公寓、商住兩用樓和普通住宅樓等。”
這跟前世的萬大模式很相似，在城市的副中心或者未來發展中心，做商場、寫字樓、住宅樓的結合開發。
先做商場招商，然後建造商業物業和住宅，同時住宅也是商業區的消費群體，然後用這筆錢開發寫字樓，既降低了招商風險，也有利於迴籠資金，在此時地產行業許多空手套白狼的手段被禁止之後，讓他們依然可以通過很少的資金，做成很大的項目。
一座萬大廣場，一個城市中心！
這跟馮宇當初提出的，泰華超市開在哪，哪就是商業中心是一個概念，為品牌的價值做了清晰的定位。
也是因為跟泰華置地等合作，讓萬大的資金變得充裕許多，加上華夏此時比前世更加的繁榮，讓萬大集團的發展，比前世更為迅速。
前世萬大每年可以保持百分之三十的高速增長，創造了一個又一個的商業奇跡。而這一世，萬大已經連續五年保持百分之三十五的高速增長，比之前世更為傳奇。
不過萬大的核心，其實還是選址，選擇城市副中心，或者未來發展中心，這些可都是一個城市規劃的核心機密。
當然許多是公開的，但是也有許多是非公開的，萬大能夠得知這些，到底做了多少工作，這裏麵就不足為外人說道了。
剩餘的像是以售養租，通過出售住宅樓，用這部分的利潤，填補他們商場、寫字樓和酒店等運營，這算是萬大的獨創商業模式，全球沒有一家類似的。
他們通過商場和酒店，將整塊地價拉高，然後他們的住宅樓就能賣的更貴，反過來住宅銷售的越好，就能讓他們的商場、酒店、寫字樓等擁有更多的潛在消費者，提升這塊的售價和租金等。
萬大開始的發展，還有一點很重要，那就是他們拿地都比較便宜。
當然，這是相對於他們的售價來計算的。萬大的地皮占項目整體的投入比例，在華夏所有的大型地產公司中，算是最低的一檔。
而當他們拿下之後，這塊就會很快被規劃好，進行商業開發，那時候他們甚至剛做出計劃書，這塊地皮就能翻倍了，等他們開發完成，臨近的地皮價格就能翻幾倍。
萬大抓住了地方政斧的心理，那就是地方政斧希望引入高端酒店、商場、寫字樓等，提升城市的整體形象，也能保證他們規劃的區域中心真的能夠變成中心。
並且萬大的物業，還能為城市提供就業機會，還有源源不斷的稅收，這些都是執~政者能被打動的地方。
萬大不是做的普通地產，而是開發的一個城市綜合體，這才是萬大最為成功的賣點，各地城市都以引入萬大廣場為榮。
而這樣一來，地方也免費的為萬大集團做了宣傳，將他們定義為華夏第一高端城市綜合體。
“王董，你的經營理念很有趣，有創新力，協同效應做的非常優秀，運行體係很好，競爭優勢明顯，如果還需要投資，可以再去找泰華諮詢，你跟老孫說，我答應了，可以做適當的讓步。”
王建林大喜：“那可多謝馮董了。其實我還真有一個想法，我看泰華控股對於泰華置地的發展並不是特別重視，但是這個企業卻能跟我們萬大集團進行優勢互補。如果可能的話，泰華置地可否賣給我？”
我擦，從來都是馮宇吞別人的公司，第一次有人跟他說，要收購他的產業！
這個王建林，膽子不小啊！
……
當初萬大集團經營不善，他作為管理者之一，提出了許多整改建議，可惜都無法推行。於是他自己注冊了一家企業，然後利用這家企業舉債將萬大集團成功收購了下來，並快速的發展到了如今的規模。
當然，這裏麵給他融資的泰華諮詢也功不可沒，那時候他想貸款可不是容易的事兒。
不過即使萬大集團發展的非常好，但是也比不上他被劉傳誌提名為華夏商會第三任會長讓他更興奮。
那可是華夏商會啊，華夏最強大的民間商業組織，匯聚了華夏眾多富豪榜上的富豪，各行各業的翹楚，就連世界首富馮宇也在其中。
前兩任會長一個是華夏的食品、飲料龍頭宗慶先，一個是it領袖劉傳誌。而他能成為第三任會長，這是多麽大的榮耀。
這也多虧了馮宇對這個位置不感興趣，要是馮宇想當，哪怕是馮宇次次連任，也不會有人說出來什麽。
規矩還不是人定的，別人就算是當上會長，如果跟馮宇的意見相左，大家會聽會長的嗎？與其當個傀儡，還不如爭奪一個理事的位置來的實在。
從前兩任會長的工作經曆來看，馮宇似乎真的對這個會長的位子不感興趣，或許也是根本看不上吧。
但是隻要馮宇不幹涉，他這個第三任會長，就能坐穩了。當上會長，那是對他多麽大的嘉獎啊，說明他真正站在了華夏商界的頂端。
王建林正在想，一會兒他當選之後，該如何演講的時候，就看到泰華控股的副總吳誌剛過來了。
“王董，老板請你過去聊幾句。”
老板？哪個老板？
等一等，難道說是吳誌剛的老板？
能被泰華控股第一副總稱之為老板的，那個人的身份唿之欲出！
王建林趕緊站起來，跟著吳誌剛身後走到一個角落。
這個馮總還真是跟傳聞一樣，不喜歡拋頭露麵，在聚會上，居然也坐在角落，他的身份，不應該是坐在最前排的正中間嗎？
“馮董，你好，我是萬大集團的王建林。”
馮宇跟王建林握了下手：“王董來了，坐，要是不忙的話，咱們聊幾句？”
馮宇雖然是問句，但是語氣中卻有一種不容拒絕的意味，王建林連忙點頭稱是，這位可是他的偶像，或者說是全世界商人的偶像，是商界的神話！
“王董是做商業地產的，跟我們泰華超市集團、泰華置地也有不少合作對吧？”
王建林點頭：“對，我開發的商業地產，都在泰華超市旁邊，算是借助泰華超市強大的品牌效應了。許多地產，也是跟泰華置地聯合開發的。”
“不過泰華置地隻做寫字樓、商場等，我們還開發包括酒店、青年公寓、商住兩用樓和普通住宅樓等。”
這跟前世的萬大模式很相似，在城市的副中心或者未來發展中心，做商場、寫字樓、住宅樓的結合開發。
先做商場招商，然後建造商業物業和住宅，同時住宅也是商業區的消費群體，然後用這筆錢開發寫字樓，既降低了招商風險，也有利於迴籠資金，在此時地產行業許多空手套白狼的手段被禁止之後，讓他們依然可以通過很少的資金，做成很大的項目。
一座萬大廣場，一個城市中心！
這跟馮宇當初提出的，泰華超市開在哪，哪就是商業中心是一個概念，為品牌的價值做了清晰的定位。
也是因為跟泰華置地等合作，讓萬大的資金變得充裕許多，加上華夏此時比前世更加的繁榮，讓萬大集團的發展，比前世更為迅速。
前世萬大每年可以保持百分之三十的高速增長，創造了一個又一個的商業奇跡。而這一世，萬大已經連續五年保持百分之三十五的高速增長，比之前世更為傳奇。
不過萬大的核心，其實還是選址，選擇城市副中心，或者未來發展中心，這些可都是一個城市規劃的核心機密。
當然許多是公開的，但是也有許多是非公開的，萬大能夠得知這些，到底做了多少工作，這裏麵就不足為外人說道了。
剩餘的像是以售養租，通過出售住宅樓，用這部分的利潤，填補他們商場、寫字樓和酒店等運營，這算是萬大的獨創商業模式，全球沒有一家類似的。
他們通過商場和酒店，將整塊地價拉高，然後他們的住宅樓就能賣的更貴，反過來住宅銷售的越好，就能讓他們的商場、酒店、寫字樓等擁有更多的潛在消費者，提升這塊的售價和租金等。
萬大開始的發展，還有一點很重要，那就是他們拿地都比較便宜。
當然，這是相對於他們的售價來計算的。萬大的地皮占項目整體的投入比例，在華夏所有的大型地產公司中，算是最低的一檔。
而當他們拿下之後，這塊就會很快被規劃好，進行商業開發，那時候他們甚至剛做出計劃書，這塊地皮就能翻倍了，等他們開發完成，臨近的地皮價格就能翻幾倍。
萬大抓住了地方政斧的心理，那就是地方政斧希望引入高端酒店、商場、寫字樓等，提升城市的整體形象，也能保證他們規劃的區域中心真的能夠變成中心。
並且萬大的物業，還能為城市提供就業機會，還有源源不斷的稅收，這些都是執~政者能被打動的地方。
萬大不是做的普通地產，而是開發的一個城市綜合體，這才是萬大最為成功的賣點，各地城市都以引入萬大廣場為榮。
而這樣一來，地方也免費的為萬大集團做了宣傳，將他們定義為華夏第一高端城市綜合體。
“王董，你的經營理念很有趣，有創新力，協同效應做的非常優秀，運行體係很好，競爭優勢明顯，如果還需要投資，可以再去找泰華諮詢，你跟老孫說，我答應了，可以做適當的讓步。”
王建林大喜：“那可多謝馮董了。其實我還真有一個想法，我看泰華控股對於泰華置地的發展並不是特別重視，但是這個企業卻能跟我們萬大集團進行優勢互補。如果可能的話，泰華置地可否賣給我？”
我擦，從來都是馮宇吞別人的公司，第一次有人跟他說，要收購他的產業！
這個王建林，膽子不小啊！
……