“馮先生，見到你很高興。我叫尼爾?佩頓，你可以稱唿我為尼爾，但不要叫我佩頓，因為在西雅圖，那指的是手套先生。”房產經紀人尼爾上來跟馮宇熱情的打招唿，他熟練的說了一個小笑話。
說完他就後悔了，這位顧客是亞洲人，應該聽不懂他的笑話吧？不過這位亞洲人一定很有錢，出門竟然帶著保鏢！
哪知道馮宇笑著跟他握手，還很有興致的問道：“超音速隊的加裏?佩頓也住在附近嗎？”
這個華夏人竟然知道nba？而且還知道他們超音速的王牌控衛，綽號手套的佩頓先生？這真是太讓人意外了。
不過，這還真是一個好消息。
“沒錯，手套先生就住在那套房子裏，如果可能，就是你的鄰居了。從這套房子步行過去，也就需要十幾分鍾而已，是不是很近？”尼爾很興奮的問道。
馮宇有些無語的看著尼爾，你是真不知道華夏的鄰居是什麽概念吧？這tm絕對超過一公裏了，你告訴我很近？
“這些都是次要的，我要看看這套房子怎麽樣。”
“好的，馮先生，我帶你參觀一下你未來的房子。這套房子是1990年新建的，房主因為投資，今年搬去了加州，所以這邊就空了下來。你知道，房子空著，還要繳稅，還要雇人打理，非常不劃算，所以房主想要賣掉。我可以保證，這套房子絕對不是鬼屋，裏麵絕對沒有發生任何一件流血的案件，而且無論是家具還是電器，保養的都非常不錯，畢竟房主也才搬走沒多久。如果早兩個月，我還沒辦法提供這套房子給你選擇呢……”
一邊走，尼爾一邊滔滔不絕的說這話。不知道是因為黑人都話多，還是因為職業的關係。不過話裏話外，都一副你不買就虧了的意思，可惜這些對馮宇完全無效，前世他當經紀人的時候，也是這麽跟客戶說的。
“這是這塊最棒的房子了，而且不需要重新裝修，直接就能住進來，非常的方便。當然，如果你想重新裝修，甚至推倒重建，我也能介紹幾個很好的建築公司給你選擇。”
尼爾不放棄任何一個可能，在美國，買房子，其實買的是房子下麵的土地。而且這塊土地號稱是永久產權，房子上方一定高度的天空，房子下方八百米深的土地，都是你的。如果在房子下麵八百米內，你發現了石油、黃金等任何礦產，那麽都是你的。甚至一些無主之物，也也是你。
尼爾看到，馮宇看了房子後，眉頭皺起來，明顯不太滿意。他想到了一個說法，據說東方人都喜歡跟家人住在一起，是不是覺得房間不夠住？但這套房子的土地麵積不小，完全可以建造一套更大的房子。
他要做的，就是將房子的優點盡量體現出來，然後讓馮宇買下來，他也能賺取一筆豐厚的傭金。
“另外一套在哪兒？”馮宇問道。既然有兩套，那麽就都看看好了。
“就是旁邊這一套，兩塊土地是連在一起的。不過這一套有點小問題，住在這套房子裏的前三任房主，有一個破產了，有一個發生了意外死亡，還有一個被人騙光了所有財產，很多人覺得這套房子不太吉利，是受詛咒的，已經好幾年沒賣出去了，而且連租都沒人願意租。”尼爾有些尷尬的解釋道。
據說東方人都很信這個，叫什麽風啊水啊的，所以尼爾在第一套房子的時候，才拚命的推薦，這套房子就是拿來對比的。
馮宇還是進去看了看，這套房子雖然小了一點，沒有遊泳池，沒有花園，房間也少一個，但也算很寬敞，他也比較滿意。
馮宇看了看，兩套房子挨著啊，這個好。那一套正好可以讓保鏢和保姆去住，平時這套房子裏，有他可一個貼身保鏢就行了。或者還可以養條狗，給屋裏增加一些生氣。
“這兩套房子，分別是什麽價？”馮宇迴頭問道。
尼爾大喜，這是在認真考慮買房了！
“馮先生，你是選擇按揭貸款，還是全款購買？”尼爾問道。
馮宇瞥了眼尼爾：“你認為我需要按揭？”
“當然不是，隻是有時候把錢拿去投資，賺迴來的錢會比交給銀行更多。既然馮先生選擇全款，那麽根據房主的報價和政~府評估，這一套土地麵積一千三百二十八點六平方米，房屋使用麵積五百三十六點三平方米，售價是七十七萬美元。另外一套土地麵積八百一十六點九平方米，房屋使用麵積是三百六十八點八平方米，售價是三十二萬美元。“
尼爾說完，就一直期頤的看著馮宇，希望馮宇買第一套，他能得到的傭金更多。當然第二套由於太難出售，房價雖然差了一倍多，但傭金也不算少。
可是正常的富人，看到這兩套房子在一起，都會選擇貴的那個。他都說了，第二套房子是受到了詛咒，這個東方人，應該也不會選擇吧？
馮宇十分詫異的看著尼爾：“你個地段，你說很好？”
“對啊，否則怎麽會有這麽多富人選擇在此居住？”尼爾有些好奇，馮先生問這個幹什麽？
馮宇能不問一句麽，這麽大的土地，房子麵積也那麽大，還帶裝修，全套家具家電，就這麽便宜？
這可是永久的土地啊，算起來比華夏還要便宜。難道是因為米國人口少，所以土地便宜嗎？
馮宇扭頭看著威爾遜，威爾遜聽說馮宇這段時間要在米國做不少投資，於是就留在了米國，留在馮宇身邊工作。
為馮宇工作一年，能抵得上他以前三年甚至五年的收入，說不定，他可以提前十年就退休了呢。
威爾遜在馮宇耳邊小聲解釋道：“馮先生是覺得房價不高嗎？可米國這邊，是每一年都要征收房產稅的。華盛頓州的稅比較低，百分之一點一，也就是說，每年你要繳納房屋價值百分之一點一的稅給州裏，如果哪一年你無法繳納了，會有別人買下你的房產繳稅權，你要半年內還給他本金和利息。如果你無法償還，那麽房子就會被收走，且這段時間，你無法賣這棟房子還債，那個買下你房產繳稅權的人，就擁有了你這套房子，他隻是交了一年房產稅而已。如果房子升值，你交的稅也要增加……”
我擦，原來是這樣！房子被收走了，我之前交的稅也不退？算一算，好像比華夏要黑的多啊！算上房產增值，感覺好像用不了七十年，相當於再買了一次房子。
不過馮宇還是決定，將兩套房子都買了。兩塊土地連起來，實在不行，那個“受詛咒”的房子可以推到重建啊。
“這兩套房子，我都要了！”(未完待續。)
說完他就後悔了，這位顧客是亞洲人，應該聽不懂他的笑話吧？不過這位亞洲人一定很有錢，出門竟然帶著保鏢！
哪知道馮宇笑著跟他握手，還很有興致的問道：“超音速隊的加裏?佩頓也住在附近嗎？”
這個華夏人竟然知道nba？而且還知道他們超音速的王牌控衛，綽號手套的佩頓先生？這真是太讓人意外了。
不過，這還真是一個好消息。
“沒錯，手套先生就住在那套房子裏，如果可能，就是你的鄰居了。從這套房子步行過去，也就需要十幾分鍾而已，是不是很近？”尼爾很興奮的問道。
馮宇有些無語的看著尼爾，你是真不知道華夏的鄰居是什麽概念吧？這tm絕對超過一公裏了，你告訴我很近？
“這些都是次要的，我要看看這套房子怎麽樣。”
“好的，馮先生，我帶你參觀一下你未來的房子。這套房子是1990年新建的，房主因為投資，今年搬去了加州，所以這邊就空了下來。你知道，房子空著，還要繳稅，還要雇人打理，非常不劃算，所以房主想要賣掉。我可以保證，這套房子絕對不是鬼屋，裏麵絕對沒有發生任何一件流血的案件，而且無論是家具還是電器，保養的都非常不錯，畢竟房主也才搬走沒多久。如果早兩個月，我還沒辦法提供這套房子給你選擇呢……”
一邊走，尼爾一邊滔滔不絕的說這話。不知道是因為黑人都話多，還是因為職業的關係。不過話裏話外，都一副你不買就虧了的意思，可惜這些對馮宇完全無效，前世他當經紀人的時候，也是這麽跟客戶說的。
“這是這塊最棒的房子了，而且不需要重新裝修，直接就能住進來，非常的方便。當然，如果你想重新裝修，甚至推倒重建，我也能介紹幾個很好的建築公司給你選擇。”
尼爾不放棄任何一個可能，在美國，買房子，其實買的是房子下麵的土地。而且這塊土地號稱是永久產權，房子上方一定高度的天空，房子下方八百米深的土地，都是你的。如果在房子下麵八百米內，你發現了石油、黃金等任何礦產，那麽都是你的。甚至一些無主之物，也也是你。
尼爾看到，馮宇看了房子後，眉頭皺起來，明顯不太滿意。他想到了一個說法，據說東方人都喜歡跟家人住在一起，是不是覺得房間不夠住？但這套房子的土地麵積不小，完全可以建造一套更大的房子。
他要做的，就是將房子的優點盡量體現出來，然後讓馮宇買下來，他也能賺取一筆豐厚的傭金。
“另外一套在哪兒？”馮宇問道。既然有兩套，那麽就都看看好了。
“就是旁邊這一套，兩塊土地是連在一起的。不過這一套有點小問題，住在這套房子裏的前三任房主，有一個破產了，有一個發生了意外死亡，還有一個被人騙光了所有財產，很多人覺得這套房子不太吉利，是受詛咒的，已經好幾年沒賣出去了，而且連租都沒人願意租。”尼爾有些尷尬的解釋道。
據說東方人都很信這個，叫什麽風啊水啊的，所以尼爾在第一套房子的時候，才拚命的推薦，這套房子就是拿來對比的。
馮宇還是進去看了看，這套房子雖然小了一點，沒有遊泳池，沒有花園，房間也少一個，但也算很寬敞，他也比較滿意。
馮宇看了看，兩套房子挨著啊，這個好。那一套正好可以讓保鏢和保姆去住，平時這套房子裏，有他可一個貼身保鏢就行了。或者還可以養條狗，給屋裏增加一些生氣。
“這兩套房子，分別是什麽價？”馮宇迴頭問道。
尼爾大喜，這是在認真考慮買房了！
“馮先生，你是選擇按揭貸款，還是全款購買？”尼爾問道。
馮宇瞥了眼尼爾：“你認為我需要按揭？”
“當然不是，隻是有時候把錢拿去投資，賺迴來的錢會比交給銀行更多。既然馮先生選擇全款，那麽根據房主的報價和政~府評估，這一套土地麵積一千三百二十八點六平方米，房屋使用麵積五百三十六點三平方米，售價是七十七萬美元。另外一套土地麵積八百一十六點九平方米，房屋使用麵積是三百六十八點八平方米，售價是三十二萬美元。“
尼爾說完，就一直期頤的看著馮宇，希望馮宇買第一套，他能得到的傭金更多。當然第二套由於太難出售，房價雖然差了一倍多，但傭金也不算少。
可是正常的富人，看到這兩套房子在一起，都會選擇貴的那個。他都說了，第二套房子是受到了詛咒，這個東方人，應該也不會選擇吧？
馮宇十分詫異的看著尼爾：“你個地段，你說很好？”
“對啊，否則怎麽會有這麽多富人選擇在此居住？”尼爾有些好奇，馮先生問這個幹什麽？
馮宇能不問一句麽，這麽大的土地，房子麵積也那麽大，還帶裝修，全套家具家電，就這麽便宜？
這可是永久的土地啊，算起來比華夏還要便宜。難道是因為米國人口少，所以土地便宜嗎？
馮宇扭頭看著威爾遜，威爾遜聽說馮宇這段時間要在米國做不少投資，於是就留在了米國，留在馮宇身邊工作。
為馮宇工作一年，能抵得上他以前三年甚至五年的收入，說不定，他可以提前十年就退休了呢。
威爾遜在馮宇耳邊小聲解釋道：“馮先生是覺得房價不高嗎？可米國這邊，是每一年都要征收房產稅的。華盛頓州的稅比較低，百分之一點一，也就是說，每年你要繳納房屋價值百分之一點一的稅給州裏，如果哪一年你無法繳納了，會有別人買下你的房產繳稅權，你要半年內還給他本金和利息。如果你無法償還，那麽房子就會被收走，且這段時間，你無法賣這棟房子還債，那個買下你房產繳稅權的人，就擁有了你這套房子，他隻是交了一年房產稅而已。如果房子升值，你交的稅也要增加……”
我擦，原來是這樣！房子被收走了，我之前交的稅也不退？算一算，好像比華夏要黑的多啊！算上房產增值，感覺好像用不了七十年，相當於再買了一次房子。
不過馮宇還是決定，將兩套房子都買了。兩塊土地連起來，實在不行，那個“受詛咒”的房子可以推到重建啊。
“這兩套房子，我都要了！”(未完待續。)